Судебное решение - раздел совместно нажитого имущества при покупке 3-х комнатной квартиры
В браке были улучшены жилищные условия, приобретена 3-х комнатная квартира за счет средств от продажи 2-х комнатной квартиры принадлежащей на праве собственности истцу до брака и доплаты за счет совместно нажитых денежных средств, доли выделены каждому, можно ли признать долю ответчика совместным имуществом и подлежащей разделу?
Поскольку такое улучшение было произведено в момент совместного брака, соответственно такое имущество будет признано совместно нажитым. И подлежащим разделу.
Спросить
В период брака в общую долевую собственность супругов и двоих детей были приобретены квартиры: 1 - за счёт совместных денежных средств, 2 - за счёт совместных денежных средств с использованием средств материнского капитала. Право собственности зарегистрировано по 1/4 доли в праве на каждую квартиру у каждого из супругов и каждого из детей. Обращаясь в суд с иском о разделе имущества, истец просил признать совместно нажитыми 1/4 долю истца и 1/4 долю ответчика в квартире 1, 1/4 долю истца и 1/4 долю ответчика в квартире 2, произвести раздел, признав за истцом право собственности на 1/2 долю в квартире 1, за ответчиком право собственности на 1/2 долю в квартире 2. Возможен ли такой раздел? Подлежат ли перераспределению доли детей? Интересует судебная практика.
Доброй ночи!
Возможно подготовить договора дарения по данным долям.
Либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества и прописать вам это.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Квартира в которой есть доли детей-доли можно отчуждать только с ращрешения Опеки.
Вообще все совместное имущество делится пополам, а квартира с долями детей по 1/4.
Исходя из закона должны поделить:
1 квартира по 1/2 на каждого супруга.
2 квартира-по 1/4 на каждого члена семьи.
Итого у матери будет:
1/2 от одной квартиры и 3/4 от другой (тк она распоряжается имуществом, оформленным на детей до их совершеннолетия).
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Исходя из моей практики-судья оценивает все совместное имущество и делит пополам.
Спросить
В статье 60 Семейного кодекса РФ сказано: Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Родители не имеют права собственности на имущество ребенка применительно к ваше ситуации означает, что доли детей не подлежат перераспределению
Вы пишите, что право собственности по 1/4 доли на эти квартиры уже зарегистрировано у каждого у супругов и детей То есть у супругов уже состоялся раздел имущества по 1/4 Иск ст 131 ГПК РФ с требованием произвести раздел, признав за истцом право собственности на 1/2 долю в квартире 1, за ответчиком право собственности на 1/2 долю в квартире 2. не подлежит удовлетворению потому что раздел по 1/4 доли между супругами уже произведен, а доли детей согласно ст 60 СК РФ не подлежат распределению между супругами.
Спросить
Здравствуйте Светлана
В 1 квартире доли равные между супругами
Во 2 квартире делится по 1/2 сумма без учета маткапитала, а маткапитал распределяется на 4 х с учетом детей.
Дети не имеют отношения к имуществу супругов нажитому в браке при разделе ст.60 СК, ст.38 СК
При этом если был произведен раздел имущества в браке и каждому выделена доля несмотря на выше изложенное, то требования истца уже не подлежат удовлетворению.
Спросить
Здравствуйте, Светлана, о каком разделе может идти речь, если квартира приобретена в долевую собственность детей и родителей, по 1/4 доли каждому, согласно ст.ст.244;245 ГК РФ. Никаких правовых оснований для перераспределения дой в праве собственности на квартиры тут нет. БОлее того, поскольку во второй квартире были использованы средства материнского капитала, она и должна была в силу ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" быть оформлена в собственности всех членов семьи. Доли дете в данной ситуации перераспределению не подлежат.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что исковые требования в том виде, каком они заявлены не подлежат удовлетворению.
Суд откажет в требованиях признать совместно нажитыми 1/4 долю истца и 1/4 долю ответчика в квартире 1, 1/4 долю истца и 1/4 долю ответчика в квартире 2, произвести раздел, признав за истцом право собственности на 1/2 долю в квартире 1, за ответчиком право собственности на 1/2 долю в квартире 2.
Дело в том, что если доля в праве общей собственности выделена, право зарегистрировано, то речь идет об общей долевой собственности. И признать совместно нажитым имуществом не получится. То же самое по поводу раздела будет отказ. Соответственно с признании права собственности за истцом и ответчиком на 1/2 доли тоже отказ. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Дети не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
ст.33-39,60 СК РФСпроситьст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Здравствуйте, Светлана! Нет, доли уже были распределены по соглашению сторон. И оснований полагать, что имущество, которое приобретено в общую долевую собственность вдруг стало иметь статус совместно нажитого не получится (ст.244-245 ГК РФ). Cтатью 34 Семейного кодекса РФ здесь не примените. Она касается ситуации, когда оформляют на одного из супругов либо в общую совместную собственность. Так что такой раздел, как Вы описываете, невозможен. И доли детей перераспределению не подлежат. Судебная практика тут на стороне собственников долей. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда». Оснований лишать права тут нет.
Спросить
Здравствуйте, для чего Вам обращаться в суд, то, что Вы хотите произвести с долями можно сделать и без суда, обратитвшись к нотариусу и заключив договор мены долями в праве собственности на недвижимое имущество по основаниям ст.567 ГК РФ, но только в случае, если оба собственника согласны на такой обмен.
Если не согласны, то суд не имеет оснований лишить собственности, произведя перераспределение ранее разделенного имущества.
Удачи Вам.
СпроситьВ каждой квартире есть доли детей, только 1 приобретена за счёт совместных денежных средств, а 2 за счёт совместных денежных средств и средств материнского капитала.
СпроситьТогда будет деление:
1 квартира всем по 1/4
2 квартира всем по 1/4
Итого:
У матери будет
3/4 1 квартиры
3/4 2 квартиры
(СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов)
СпроситьЕсли был произведен раздел имущества в браке и каждому выделена 1/4 доля несмотря на выше изложенное, то требования истца уже не подлежат удовлетворению.
Такое перераспределение долей не состоятельно - суд откажет в иске
ст.38 СК, ст.131 ГПК.
СпроситьТо, что в каждой квартире у всех по 1/4 доли итак установлено свидетельством о регистрации. Требования истца фактически направлены на перераспределение долей, ему - 1/2 доля в квартире 1 (по 1/4 у детей), ответчику - 1/2 доля в квартире 2 (по 1/4 у детей). Возможно ли такое перераспределение? Что происходит с долями несовершеннолетних, они подлежат перераспределению?
СпроситьТогда либо договор мены с б.мужем по долям, либо договора дарения что бы распределить.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Доли несовершеннолетних можно отчуждать только по решению Опеки, если она одобрит тоже можно распределить на каждого по 1/2.
Такое отчуждение возможно в некоторых случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (далее - Закон N 48)).
Законом не приведен перечень обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки при проверке законности сделки по отчуждению недвижимости. По общему правилу эта сделка должна соответствовать интересам несовершеннолетнего, не должна ущемлять его имущественные права или законные интересы* (1). При этом не имеет значения, зарегистрирован ли малолетний ребенок в квартире, в которой ему принадлежит доля, или нет.
СпроситьВсе верно установлено свидетельством о регистрации по 1/4 доли и требования истца не состоятельны.
Суд не пойдет по пути ущемления прав детей.
При этом доли выделены с волеизъявления, а не под давлением или при угрозе сделки не признаны недействительными согласно ст.166 ГК
Суд откажет в иске
СпроситьСпор разрешается в судебном порядке, поскольку ответчик не согласна с предъявленными требованиями, поэтому о договоре мены или дарения речи идти не может. Интересует наличие правовых оснований для удовлетворения требований истца. И правовое обоснование судьбы долей, принадлежащих детям.
СпроситьНет ни каких оснований для удовлетворения требований истца потому что раздел по долям уже произошел между супругами Согласно ст 60 СК РФ родители не имеют право собственности на имущество детей Поэтому нельзя подобным образом действовать в отношении долей детей.
СпроситьВ браке приобретена квартира, однако квартра была куплена за счет моей доли, которая была до брака. В общем продал свою долю в квартире, которая была в моей собственности до заключения брака, и купил квартиру за эту же сумму, за которую продал свою долю. Считается ли в данном случае совместно нажитым имуществом?
Если докажите в суде что 1/2 доля куплена за счет личных средств,не будет считаться совместно нажитым имуществом.
Спросить
При разводе квартира подлежит разделу как совместно нажитое имущество. Была приобретена на средства: 3/4 от продажи квартиры, принадлежащей ответчику до брака и 1/4 на средства, накопленные в браке. Как правильно сформулировать исковые требования?
Добрый день, в форме компенсации супруге на ее половину части доли вложенной за период брака, с документами подтверждения что у вас было другое имущество вложенное на приобретение совместного жилья.
Спросить
Что бы юрист помог вам правильно сформулировать ваши требования в исковом заявлении, вам нужно обратиться к нему в личку за консультацией или на электронную почту указанную в профиле.
СпроситьДо брака мной была приобретена квартира, считается ли совместно нажитым имуществом, средства полученные от продажи этой квартиры в браке?!
если не грамотно все провести, то как раз нарушится та тонкая грань и "мое" станет "нашим"
Спросить
Признает ли суд при разделе имущества, дом стоимостью 3 млн.700 тыс. руб. совместно нажитым имуществом если он покупался в совместном браке на средства полученые от продажи квартиры супруги подареной ей её родителями 3 млн 350 тыс. руб., а так же совместно нажитые средства в сумме 350 тыс. руб. В доме был сделан ремонт на совместно нажитые средства в сумме 600 тыс. руб. в покупке и ремонте дома участвовали мои личные денежные средства 220 тыс. руб.полученные от подажи гаража находящегося в моей собственности до брака. Или суд назнчет мне компенсацию в размере 1/2 от совместных денежных средств.
Признает ли суд при разделе имущества, дом стоимостью 3млн.700тыс. руб. совместно нажитым имуществом если он покупался в
Эдуард,не признает. если жена и родители докажут этот факт. всё придётся доказывать в суде и вам и жене. а решать будет суд.
Спросить
Эдуард, этот дом является совместным имуществом супругов.
В судебном порядке жене придется доказывать вложение в покупку своих собственных средств. Это не так легко.
Советую воспользоваться помощью юриста для представления интересов в суде.
СпроситьВсе купленное во время брака уже считается совместным имуществом супругов.
Поэтому супруге придется в суде доказывать обратное.
СпроситьПризнает ли суд при разделе имущества дом стоимостью 3 млн.700 тыс. руб. совместно нажитым имуществом если он покупался в совместном браке на средства полученые от продажи квартиры супруги подареной ей её родителями 3 млн 350 тыс. руб., а так же совместно нажитые средства в сумме 350 тыс. руб. В доме был сделан своими силами ремонт на совместно нажитые средства в сумме 600 тыс. руб. в покупке и ремонте дома участвовали мои личные денежные средства 220 тыс. руб.полученные от подажи гаража находящегося в моей собственности до брака. Будет ли учитыаться 37 статья, о том что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Или суд назнчет мне компенсацию в размере 1/2 от совместных денежных средств.
Если Вы сможете доказать, размер совместных средств, вложенных в приобретение дома,ремонт, а также размер ваших личных средств, вложенных в ремонт, то Вы сможете настаивать либо на признании дома совместным имуществом с выделением Вам некоторой (небольшой) доли, либо требовать взыскание части из этих средств.
СпроситьЯ подал исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения и процентов от продажи доли квартиры, а именно в соответствии с договором купли-продажи квартиры была продана квартира за 3600000 руб. между истцом, ответчиком, двое детей истца и ответчика и покупателями. В указанной квартире истцу принадлежала ¼ доля квартиры, в сумме 900000 руб. Денежные средства от проданной квартиры в сумме 3600000 руб. были переданы ответчику, что подтверждается о передаче часть денег распиской и перечислении денежных средств на лицевой счёт. Сам ответчик признаёт передачу денег. В настоящее время денежные средства от проданной квартиры в размере ¼ доли квартиры 900000 руб. истцу не отдавались и не перечислялись. В ходе судебного заседания ответчик подал встречный иск, в котором отражено, что данная квартира была приобретена с использованием кредитных средств, которые были погашены путем перечисления средств средств Югорского капитала в сумме 110564 руб. на третьего ребёнка. Ответчик в своем встречном исковом заявлении заявляет, что истец не выделил долю в проданной квартире третьему ребенку. Поэтому ответчик заявляет, что истец должен выделить долю в проданной квартире третьему ребёнку и соответственно истцу принадлежит не 1/4, а 1/5 доля в квартире, т.е. не 900000 руб, а 720000 руб.
Вопрос такой, прав ли ответчик во встречном заявлении, что истцу принадлежит не 1/4 доля, а 1/5 доля. Кроме того, ответчик купил квартиру около 100 м 2 и уже выделил долю третьему ребенку. Какая судебная практика?
Добрый вечер Сергей! Вроде бы все понятно. У всех по 1/4 долиили по 900 000 руб. Каждый участник, если доли имелись и были зарегистрированы и не было ни какого дополнительного соглашения, то так же каждый собстченник должен получить свою долю, и если кто то удерживает и не пердает долю, то суд его обяжет вернуть как неосновательное обогащение и взыскать проценты за пользование денжными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ по ставке рефинансирования в размере 20% годовых. А по встречному иску о том кто кому что должен и кто когда брал кредит не в этом процессе. Так как это уже другие требования и не тот предмет и основание. Опять же если небыло доп. соглашения. Хотите подробней могу ознакомившись составить юридическое заключение. Обращайтесь.
Спросить
Прав ответчик или нет - решит суд и отразит в решении по делу -
ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда
Формально требование обоснованно - в приобретенной квартире не выделена доля ребёнку - но вот с размером надо уточнять - арифметика - никто 1/5 ему выделять не обязан, надо лишь пропорционально деньгам и стоимости купленной на маткапитал квартиры. Возражения подавайте - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ.
Спросить
Здраствуйте!
ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда.
Тут все будет зависеть от решения суда (прав ответчик или нет).
На основании ст. 35, ст. 149 ГПК РФ - Вам надо будет подать возражение.
Что касается 1/5 доли, то здесь, однозначно ему такая доля принадлежать не будет. Максимум 1/4.
Спросить
Сергей, доброго утра!
Прав ли ответчик, решит суд в зависимости от наличия допустимых доказательств по гражданскому делу.
Подавайте возражения на встречный иск к вам.
Обоснуйте в возражениях свою позицию.
Практика разная, зависит от состязательности сторон по делу и наличия допустимых доказательств, представленных сторонами в суд, ГПК РФ Статья 198. Содержание решения суда.
Спросить
Сергей, добрый день.
Мы не видим самого встречного иска и Вашего иска, не видим аргументы и доводы сторон, юристы работают с документами.
Судебная практика разная, есть и положительная, есть и не в Вашу пользу.
Согласно статьи 56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд изучив все доказательства и аргументы сторон, определит кто из Вас прав и вынесет решение.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер Сергей!
Неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) возникает пр и наличии оснований.
Судебная практика разная и зависит от конкретных обстоятельств.
Вам следует подать возражения на встречный иск ответчика, ст.35,149 ГПК РФ.
Укажите, что нет оснований для принятия встречного иска, нет условий.
Это не в этом процессе должно рассматриваться.
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного искаСпроситьСудья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
