Правомерность исковых требований в отношении выселения и снятия с регистрационного учета брата из приватизированной квартиры

Моя мать (когда мы с братом были несовершеннолетними детьми) приватизировала жилую квартиру. Затем она обменяла эту квартиру на другую. Мой брат в 2010 году зарегистрировал брак и фактически проживает со своей семьей (женой и ребенком) по другому адресу.

Данная квартира в 2015 году была подарена мне моей матерью, но в этой жилой квартире остался зарегистрированными мой брат.

Я являюсь собственником данного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С указанных выше дат (соответственно) мой брат выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в моей квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось.

Я хочу обратиться в суд с ИСКОМ - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – могу ли я это сделать, т.е. правомерны ли мои исковые требования?

Моя мать (когда мы с братом были несовершеннолетними детьми) приватизировала жилую квартиру. Затем она обменяла эту квартиру на другую. Мой брат в 2010 году зарегистрировал брак и фактически проживает со своей семьей (женой и ребенком) по другому адресу.

Данная квартира в 2015 году была подарена мне моей матерью, но в этой жилой квартире остался зарегистрированными мой брат.

Я являюсь собственником данного жилого помещения на основании Договора дарения квартиры от ХХ.ХХ.2015 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст.20 ГК РФ).

Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

С указанных выше дат (соответственно) мой брат выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в моей квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не оказывалось.

Фактически наши отношения с моим братом прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей (нашей) семьи, хотя по сути таковыми никогда и не являлся.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Далее, мой брат отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Более 8 лет мой брат не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несёт бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета зарегистрированных, но не проживающих в ней граждан, так как мой брат лишь формально в ней зарегистрирован.

У меня двое малолетних детей, которых я и мой муж должны не только содержать, а также растить и воспитывать. В настоящий период времени я не работаю, а поэтому была вынуждена взять кредит.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (ч.1 ст.63 СК РФ).

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст.80 СК РФ).

Далее, мой брат на протяжении нескольких лет пользуется отдельной жилой площадью, указанной выше, так как, создав свою семью, добровольно выехали из вышеуказанной квартиры. С этого времени мой брат не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Я, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации моего брата не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие моего брата в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация брата в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Далее, хочу обратить ваше внимание на то обстоятельство, что в последнее время из-за ссор со своей женой мой брат стал часто приходить к нам «в гости», в состоянии алкогольного опьянения, что и было зафиксировано сотрудниками полиции ХХ.ХХ.2018 года, которые были вызваны моей матерью на основании того (с её слов), что её сын – (мой брат), начал её бить.

ХХ.ХХ.2018 года было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием в деянии моего брата состава преступления, предусмотренного ст.112, 119 УК РФ.

Сотрудниками полиции была проведена профилактическая беседа с моим братом.

Но это уже не первый случай подобного поведения моего брата, который, видимо, считает, что всё и всегда будет сходить ему с рук, а поэтому он позволяет себе проявлять явное неуважение к членам моей семьи (в нарушение ч.1,4 ст.17, ч.1,4 ст.31 ЖК РФ), которые проживают вместе со мной в жилой квартире (принадлежащей мне на праве собственности).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.1,2 ст.209 ГК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абз. 2 п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч.1,4 ст.17 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета мой брат отказывается.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ранее я уже обращалась в Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в ХХХХХ районе, но без заявления и личного присутствия моего брата, снять его с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали.

Членами моей семьи мой брат никогда не являлся и не является, отсутствие ведения общего хозяйства со мной как с собственником данного жилого помещения с указанными лицами также подтверждает это обстоятельство, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация и проживание (а точнее, как я указывала выше, частое появление в состоянии алкогольного опьянения с целью «закусить» и «отоспаться», а потом ещё устроить скандал) в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении, моим братом, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абз.2 п.2 ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А поэтому, на основании изложенного и руководствуясь вышеуказанным законодательством, п.1,2 ст.209, абз. 2 п.2 ст.288, п. 2 ст.292, ст.304 ГК РФ, ч.1,4 ст.17, ч.1 ст.30, ч.1,4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, а также ч.1 ст.35, ст.131-132 ГПК РФ, и другим действующим законодательством Российской Федерации, Я хочу обратиться в суд с ИСКОМ - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – могу ли я это сделать, т.е. правомерны ли мои исковые требования?

В 2000 году моя мама и ст.брат на основании договора соц. найма получили жилое помещение. В квартире всегда проживала она одна, брат не вселялся, т.к. жил в квартире своей сожительницы. В 2004 году мама приватизировала квартиру, мой брат подписал нотариальный отказ от участия в приватизации. В 2005 году брат выписался из квартиры матери и в течение 5 лет постоянно был прописан по другому адресу. В 2010 году брату вновь потребовалось прописаться в квартиру матери. В 2014 году мама оформила на меня дарственную на квартиру. В 2017 году после смерти матери я решил продать эту квартиру, но брат обратился на меня в суд с иском о вселении, мотивируя, что имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением. ВОПРОС: могу ли я подать встречный иск о признании его не приобретшим права пользования квартирой после 2005 года (когда он выписался из спорной квартиры), мотивируя, что с 2010 года прописка брата носит формальный характер?

Мне, , принадлежит на праве собственности жилое помещение, Право собственности на данное жилое помещение я приобрел на основании договора купли-продажи квартиры

В настоящее время согласно выписке из домовой книги, ответчики остаются зарегистрированными. Членами моей семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Ответчики фактически в жилом помещении не проживают, о последнем месте их жительства, либо нахождения мне неизвестно, Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несу я. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе мне было отказано. Какими статьями следует руководствовоться при составлении искового о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Моя дочь, Г.С.А., г. рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.С, площадью 26,5 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 06 декабря 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 2010 года.

Прежним собственником, моим мужем, Г.А.Ю., в январе 2004 году в спорную квартиру, в качестве членов семьи были зарегистрированы Г. Ю.Р. и Г. В.А.. Г.Ю.Р. проживала в спорной квартире до конца января 2004 года, Г.В.А. никогда не проживал в спорной квартире, т.к. с рождения воспитывался бабушкой.

Заочным решением Сарапульского городского суда от 2004 года мой муж, Г. А.Ю., был лишен родительских прав в отношении сына Г.В.А. Опекуном ребенка с момента его рождения, является мать Г.Ю.Р.

Решением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики 22 августа 2011 г. Г.Ю.Р. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу:

Постановлением Администрации города Сарапула № от года за несовершеннолетним Г.В.А.было закреплено право пользования жилым помещением по адресу:

В настоящее время по адресу: г.согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным Г.В.А.. Своих вещей в спорной квартире Г. В. А не имеет. Жилым помещением (спорной квартирой) в соответствии с его назначением (для проживания) никогда не пользовался, общего домашнего хозяйства с нами не ведет. Соседи его не знают.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Настоящим местом жительства Г.В.А.является адрес: г.

В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Я считаю, что Г.В.А.утратил право регистрации, право пользования указанным жилым помещением, т.к. он не вселялся в нашу квартиру, он не является членом нашей семьи, совместно не проживал, не вел общее хозяйство, вещей в квартире никогда не было и нет. Наша квартира является однокомнатной неблагоустроенной, находится на первом этаже одноэтажного дома. Мы собираемся продать данную квартиру для покупки другого жилья. Регистрация Г. В.А. нарушает права моей дочери, как собственника, т.к. препятствует продаже квартиры.

Поскольку Г.В.А. отказывается в добровольном порядке снятся с регистрационного учета по адресу: я вынуждена обратится в суд.

На основании изложенного, в силу ст.292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ

ПРОШУ:

Признать Г.В.А. 1994 г. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире

Снять Г.В.А. 1994 г. рождения с регистрационного учета по адресу:

Отменить постановление Администрации г. № от 2010 года О закреплении жилого помещения за несовершеннолетним Г.В.А., года рождения.

Я и моя несовершеннолетняя дочь прописаны в 2-комн. Квартире, которую мой отец по дарственной переписал на брата в 1997 году. Я проживала в этой квартире с 1994 года. Мой брат подал иск в суд о признании меня утратившей право пользования жилым помещением, а мою несовершенолетнюю дочь не приобретшей права пользования жилым помещением. Он собирается продавать квартиру и мы ему мешаем. С 2001 года по договорённости всех членов семьи я проживаю в 1-комн. Квартире матери, а мать соответственно вместо меня проживает с братом. Дочь живёт со мной. Признает ли суд нас утратившими право пользования квартирой, если другого жилья у нас нет. Мать при продаже квартиры брата переедет в свою квартиру, нам придётся её освободить.

Первого февраля 2001 года я зарегистрировал брак. Еще до заключения брака, т. е. 22 сентября 1999 года, с согласия всех членов семьи моя супруга встала на регистрационный учет по ул. Цветочная, где я проживал и проживаю до настоящего времени и проживает моя мать. От данного брака у нас имеются двое несовершеннолетних детей, которые также зарегистрированы по данному адресу.

На основании решения городского суда РТ от 10 сентября 2008 года брак между мной и моей супругой был расторгнут. После расторжения брака семейные отношения между мной и ответчицей были прекращены, ответчица добровольно вместе с детьми выехала из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и вещи детей и стали проживать по другому адресу. Затем на основании решения мирового судьи с меня были взысканы алименты в твердой денежной сумме в пользу моей бывшей супруге на содержание детей.

В связи с тем, что ответчица вместе с детьми выехала из жилого помещения вместе с детьми в октябре 2009 года моя мать обратилась в городской суд РТ к своей бывшей снохе и к нашим несовершеннолетним детям о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по ул.Цветочная. От снохи (моей бывшей супруги) поступило встречное исковое заявление к моей матери и ко мне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, т. е. обе стороны отказались от исковых требований в полном объеме при условии, что в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания данного мирового соглашения проведут приватизацию жилого помещения, там, где мы все прописаны и откуда моя мать пыталась снять сноху с регистрационного учета, т. е. приватизация должна пройти на меня, на мою мать и на наших детей, а моя бывшая супруга отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Затем 30 сентября 2010 года между муниципальным учреждением «Управляющая компания муниципального района» между нами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании указанного договора 17 ноября 2010 года на вышеуказанных лиц были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение. Указанное жилое помещение было передано в общую долевую собственность, где доля в праве на каждого составила по.

При заключении мирового соглашения сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 221 ГПК РФ. В связи с этим 15 ноября 2009 года городским судом РТ было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Однако, я не проходил истом по делу при обращении в городской суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, т. е. с таким иском к своей супруге я не обращался.

До настоящего времени указанные обстоятельства не изменились, т. е. ответчица до сих пор проживает по другому месту жительства, членом семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких – либо договорных обязательств между нами не существует. На протяжении всего этого времени ответчица оплату коммунальных услуг, иных платежей не производила, бремя содержания квартиры по ул. Цветочной не несла и каких – либо личных вещей ответчицы в квартире не имеются. Также мне стало известно, что детей перевезла на постоянное место жительства к моей бывшей тёще в г. Волгоград.

Я неоднократно обращался к ответчице с просьбой, чтобы она снялась с регистрационного учета по ул. Цветочной, однако, ответчица в добровольном порядке не желает сняться с учета и регистрация ответчицы в жилом помещении в принадлежащем мне, мои детям и моей матери на праве долевой собственности, существенным образом ограничивают не только мои, но и права других сособственников данного жилого помещения, на владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому только я, как бывший муж, который ранее не проходил стороной по делу, обратился в суд с иском о признании моей бывшей супруги утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В настоящее время в суде ответчица говорит, что ей якобы жить негде, кроме того, по закону о приватизации – если я отказалась от приватизации, то право пользование за мной данным жилым помещением по ул. Цветочная сохраняется, и якобы мы ей препятствуем в пользования ж/п. Даже на суде она сама призналась, что если мне дадут добро вселиться, то я установлю порядок пользования ж/п и буду сдавать квартиру. Но ведь не может так все время продолжаться она будет жить в другом месте, а я зарегистрирована по ул. Цветочная, т. е. вместе с нами, это же ущемление прав собственников, даже не смотря, что наши дети вошли в приватизацию, но насчет своих детей я вопрос не ставлю. За коммунальные услуги не платит, даже субсидию на оплату ком. услуг мы получить не можем.

Мне был ответ такой, что если Ваша бывшая супруга была зарегистрирована на момент приватизации в квартире и отказалась от участия в ней, то она имеет право бессрочного пользования квартирой и снять ее с регистрации Вы не сможете даже в судебном порядке. Вы имеете право подать исковое заявление о взыскании с бывшей супруги части коммунальных платежей, произведенных Вами за нее.

Но, я хотел бы уточнить – Неужели нельзя снять ее с учета, если она выехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение, не проживает уже более двух лет и не собирается туда вселяться, и как нам сейчас продавать квартиру, если она там прописана? Ведь она нам специально и искусственно препятствует в этом? Это получается, я только могу постоянно взыскивать с нее доли по коммунальным услугам и все? как снять с регистрационного учета?

Согласно договора купли-продажи от 22.07.2004 г. мной была приобретена в общую совместную собственность с супругой квартира адресу:. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серия от 22.07.2004 г.)

В договоре купли-продажи есть пункт, согласно которому прежний собственник со всеми членами семьи обязуется сняться с регистрационного учета до 1.08.2004 г

Один из членов семьи (сын собственника) до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, (в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, за коммунальные услуги не платит).

Как мне его выписать из квартиры? Правильно ли я составил исковое заявление, приведенное ниже. Может нужно что-либо добавить?

В Якутский городской суд

Республики Саха (Якутия)

Истец:

Адрес:.

Ответчик:

Адрес:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением

Согласно договора купли-продажи от 22.07.2004 г. мной была приобретена в общую совместную собственность с супругой квартира адресу:. (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру серия от 22.07.2004 г.)

Прежним собственником в эту квартиру в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик, до настоящего времени не снявшийся с регистрационного учета.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права Собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713)-снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 292 ГК РФ прошу:

Признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением--- квартирой по адресу:

Приложение:-копии искового заявления,-справка паспортно-регистрационной службы ОАО ЕРКЦ (с копией),-копии договора купли-продажи № от 22.07.2004 г-копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру-квитанция об уплате госпошлины.-Отказ паспортно-регистрационной службы в снятии с регистрационного учета гр.

Дата Подпись.

Я являюсь собственником жилой квартиры. Хочу выписать отца.

В квартире папа зарегистрирован с 04,09,1992 г.

Однако с 2002 г. он выехал на другое постоянное место жительства в связи с женитьбой, где проживает с женой и сыном. Вывез не все принадлежащие ему вещи, но с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с 2015 г. (т.к передал мне свою долю квартиры по договору дарения в обмен на мою долю по завещанию коттеджа), а с 2002 г не нес бремя содержания и ремонта спорной квартиры. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не имел и не имеет.

Просьбу в устном виде о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени. У ответчика есть другая собственность которая числится на нем как земельный участок (на самом деле там построен дом) и не регистрируется во избежание уплаты налогов и прочих трат связанных с регистрацией. Какие нормативные акты и статьи будут уместны в иске? Спасибо. И какие у меня шансы?

Первого февраля 2001 года я зарегистрировал брак. Еще до заключения брака, т. е. 22 сентября 1999 года, с согласия всех членов семьи моя супруга встала на регистрационный учет по ул. Цветочная, где я проживал и проживаю до настоящего времени и проживает моя мать. От данного брака у нас имеются двое несовершеннолетних детей, которые также зарегистрированы по данному адресу.

На основании решения городского суда РТ от 10 сентября 2008 года брак между мной и моей супругой был расторгнут. После расторжения брака семейные отношения между мной и ответчицей были прекращены, ответчица добровольно вместе с детьми выехала из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и вещи детей и стали проживать по другому адресу. Затем на основании решения мирового судьи с меня были взысканы алименты в твердой денежной сумме в пользу моей бывшей супруге на содержание детей.

В связи с тем, что ответчица вместе с детьми выехала из жилого помещения вместе с детьми в октябре 2009 года моя мать обратилась в городской суд РТ к своей бывшей снохе и к нашим несовершеннолетним детям о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по ул.Цветочная. От снохи (моей бывшей супруги) поступило встречное исковое заявление к моей матери и ко мне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, т. е. обе стороны отказались от исковых требований в полном объеме при условии, что в течение 2 (двух) месяцев с момента подписания данного мирового соглашения проведут приватизацию жилого помещения, там, где мы все прописаны и откуда моя мать пыталась снять сноху с регистрационного учета, т. е. приватизация должна пройти на меня, на мою мать и на наших детей, а моя бывшая супруга отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Затем 30 сентября 2010 года между муниципальным учреждением «Управляющая компания муниципального района» между нами был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

На основании указанного договора 17 ноября 2010 года на вышеуказанных лиц были выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение. Указанное жилое помещение было передано в общую долевую собственность, где доля в праве на каждого составила по.

При заключении мирового соглашения сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 221 ГПК РФ. В связи с этим 15 ноября 2009 года городским судом РТ было вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения. Однако, я не проходил истом по делу при обращении в городской суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, т. е. с таким иском к своей супруге я не обращался.

До настоящего времени указанные обстоятельства не изменились, т. е. ответчица до сих пор проживает по другому месту жительства, членом семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких – либо договорных обязательств между нами не существует. На протяжении всего этого времени ответчица оплату коммунальных услуг, иных платежей не производила, бремя содержания квартиры по ул. Цветочной не несла и каких – либо личных вещей ответчицы в квартире не имеются. Также мне стало известно, что детей перевезла на постоянное место жительства к моей бывшей тёще в г. Волгоград.

Я неоднократно обращался к ответчице с просьбой, чтобы она снялась с регистрационного учета по ул. Цветочной, однако, ответчица в добровольном порядке не желает сняться с учета и регистрация ответчицы в жилом помещении в принадлежащем мне, мои детям и моей матери на праве долевой собственности, существенным образом ограничивают не только мои, но и права других сособственников данного жилого помещения, на владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому только я, как бывший муж, который ранее не проходил стороной по делу, обратился в суд с иском о признании моей бывшей супруги утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В настоящее время в суде ответчица говорит, что ей якобы жить негде, кроме того, по закону о приватизации – если я отказалась от приватизации, то право пользование за мной данным жилым помещением по ул. Цветочная сохраняется, и якобы мы ей препятствуем в пользования ж/п. Даже на суде она сама призналась в том, что если мне дадут добро вселиться, то я установлю порядок пользования ж/п и буду сдавать комнату.

Но ведь не может так все время продолжаться она будет постоянно жить в другом месте, а я зарегистрирована по ул. Цветочная, т. е. вместе с нами, это же ущемление прав собственников, даже не смотря, что наши дети вошли в приватизацию, но насчет своих детей я вопрос не ставлю. За коммунальные услуги ОНА не платит, даже субсидию на оплату ком. услуг мы получить не можем.

Каковы мои шансы и можно ли в этом случае при вышеизложенных обстоятельствах мою бывшую супругу признать утратившим право пользования ж/п и снять с регистрационного учета?. И какой закон это регулирует? Могу ли проиграть суд? можно ли снять с регистрационного учета?