5 лет назад подруга купила у родственника квартиру, для него оформили право на проживание.

Julia!

Как собственник квартиры Ваша подруга вправе совершать любые действия, в том числе и вставить новый замок.

Но если родственник, имеющий регистрацию в этой квартире, вернется, придется впустить его, так как право пользования жильем он не утратил

С уважением

Заставить продать ему квартиру обратно он не сможет. Есть только возможность признания данной сделки недействиетльной, и то на это должны быть серьезные основания. Если появится иск - вам нужэно будет консультироваться на предмет перспективности данного иска с полным изложением обстоятельств. Это что касается права собственности.

Что касается права пользования - если в договоре было указано. что он сохраняет пожизненное право пользования или после заключения было оформлено право пользования, то в любом слуаче он его не утратит, если просто не живет в тчение 3 месяцев. Его выселдение только в судебном порядке и также при наличии серьезных оснований.

Ваша подруга может делать со своей квартирой все, что ей заблагорассудится. Это - ее собственность. Для того, чтобы оспорить сделку купли-продажи, признать ее недействительной, должны иметься основания. Исчерпывающий перечень оснований для признания сделки недействительной указан в ст.168-179 Гражданского кодекса РФ. Срок исковой давности по делам данной категории - 1 год. Так что, возможно, с учетом всего вышесказанного у вашей подруги нет оснований опасаться обращения продавца квартиры в суд. При необходимости обращайтесь.