Влияет ли расширение дома на меживание и возможная незаконная постройка?
На 25 октября у нас назначена меживание участка в 2007 году мы преобрели участок с домиком жилым квадратура домика была 21 квадрат мы расширили дом он стал 60 кв метров и теперь вопрос отразится ли это как нибудь при меживании будет ли это считатся как незаконная постройка?
Уважаемая Елена! Полагаю, что в судебном порядке придется признавать право собственности на Ваш жилой дом в его реконструированном виде, имея в виду, что в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26). Отсутствие разрешения на реконструкцию дома само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство/реконструкцию и/или правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения.
Примечание: при возникновении затруднений в реализации своих прав и законных интересов при подготовке, подаче и судебном разбирательстве такого спора рекомендую обратиться за юридической помощью.
Спросить
Такое требование возможно от ответчика в лице соответствующей администрации и может быть удовлетворено судом при условии, если в судебном заседании будет установлено, что жилой дом в его реконструированном виде нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Резюме: Ваша ситуация вполне "рабочая" и может быть разрешена в судебном порядке в Вашу пользу при условии правильного понимания положений ст. 56, 131 и 132 ГПК РФ и грамотного выполнения требований статей 59 и 60 того же Кодекса применительно к предмету спора. По-моему так...
Спросить
При межевании участка необходимо ли оформить постройки на этом участке (летний домик-10 кв.м., туалет, сарай постройка начала 60 годов)
Суд признал право собственности за наследодателем на ранее не зарегистрированный умершим дачный домик. Земельный участок (без построек) был оценен ранее, Теперь надо оценить сам домик на этом участке. Как правильней, по закону, сделать рыночную оценку наследства-отдельно сделать оценку на домик и предъявить вместе с оценкой участка или теперь оценить всю дачу целиком: участок с домиком? Участки же не продаются отдельно от домиков.
У папы в собственности участок (в центре города) и на нем домик 50-х годов постройки. На этом участке он строит второй дом (официально). Может ли он продать мне этот старый домик и подарить долю участка? Без определения границ. Чтобы не проводить межевание. Покупка домика будет за счет средств Мат. капитала. Участок на кадастровом учете.
Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в ФРС в 2007 году. В 2009 году Постановлением администрации было изменено назначение земель. В 2011 году произошло межевание и участок был разделен на 15 участков на основании все того же договора продажи и Постановления. Собственник при этом оставался один и тот же. В 2013 году были проданы 10 участков, считая что в собственности более 3 лет. Вопрос: правомерно ли считать такие участки в собственности с 2007 года. Ведь собственник не менялся и участка не являлись при межевании вновьсозданными?
Как правильно оформить приобретение участка с жилым домиком, если свидетельство на участок есть а на дом только выписка из домовой книги сельсовета. При этом, домик требует перестройки. Спасибо.
По межеванию от 2007 года от дома есть межа, но забора с с оседями нет. Могу ли я установить забор в Доль своего участка. При этом они провели меживание в 2016 году. Но на межевание меня не пригласили.
Дайте пожалуйста ответ на такой вопрос: При межевании участка (лпх) с домом на четверых наследников у отца получился дробленый участок. Подход к одной части участка проходит через дом. Со слов других наследников межевание общего участка и раздел дома должно было проходить при условии, что участки будут прилегать к частям разделенного дома. В следствии этого участок отца был разделён проходами к дому. Дом фактически находится на участке отца. Существует ли законное положение для такого раздела или достаточно было бы обременения для подхода к дому. В настоящее время у остальных наследников целостные участки в отличии от участка отца. Спасибо.
Межевание и согласование с соседями было выполнено в 2003 наше и в 2005 соседей. В 2006 году был получен кадастровый паспорт. В 2013 году сменился сосед и выполнил вынос точек, получилось наложение на наш участок 58 см.Все постройки не позднее 2002 года. Размеры участка не менялись. Что делать.
Есть земельный участок в деревне 22 сотки с жилым домиком, 1/2 земли и дом принадлежит одному владельцу и 1/2 земли (без дома) мне. Сейчас встал вопрос про межевание. Как правильно разделить границы, если дом стоит посередине участка? Спасибо.
Сосед строит хоз постройку длинной примерно 12 метро если не больше, высотой выше 3 метров! Он отступил метр от забора, но я думаю что на моем участке будет слишком много тени от такой постройки! Плюс ко всему постройка каркасная, от торца моего дома до торца постройки порядка 5-6 метров! Законно ли это! Так как если постройка не дай бог загорится, то огонь может запросто перейти на мой дом!
