Межевание участка в деревне с домом посередине - как разделить границы для двух владельцев?
Есть земельный участок в деревне 22 сотки с жилым домиком, 1/2 земли и дом принадлежит одному владельцу и 1/2 земли (без дома) мне. Сейчас встал вопрос про межевание. Как правильно разделить границы, если дом стоит посередине участка? Спасибо.
Здравствуйте! Если к соглашению не придете то только через суд придется границы устанавливать
Спросить
У моей мамы есть дом в деревне. Получилось так, что сейчас весь земельный участок на котором стоит дом, принадлежит одному хозяину (сделка по земле была 1997 году), а дом, который зарегистрировали документально как дом два года назад, принадлежит маме. Зять хочет межевать свой участок и отмежевать исключительно только дом. Вопрос когда он будет вымежёвывать землю по домом, граница межевания пройдет четко под стенами дома или есть какая-то санитарная зона, т.е. он должен сколько-то метров отступить от стен дома и уже проводить границу межевания?
У меня такая ситуация, у нас с сестрой 1/2 доля на земельном участке, дом принадлежит в собственности мне. Сестра хочет сделать межевание и продать участок. При межевании участка, участок земельный получается меньше чем у нее, т.к. стоит дом на моем участке. Скажите земля под домом принадлежит дому?
Здравствуйте! Не совсем дому, есть преимущество при разделе в отношении части, которая требуется для его обслуживания, однако для реализации своей доли ваша сестра обязана сначала предложить её вам.
Спросить
Два жилых дома стоят на одном земельном участке. При межевании земли собственники одного из домов оформили всю землю за обоими домами на себя, не спросив разрешения на это владельца второго дома. Данному владельцу они порекомендовали оформить участок, стоящий за их участком. От дел землеустройства в данном случае провел межевание не поперек участка, а вдоль. Каким образом владельцу второго дома вернуть себе законные права на свою часть земли, расположенную непосредственно за его домом?
Большое спасибо!
Могу посоветовать с данным вопросом,обратиться к адвокату Рябову Алексею по электронной почте,он кстати ,сейчас находиться в Буинске по электронному адресу
papagluk@list.ru, А по вопросу при межевании должны были учитывать Ваше мнение,сосед должен был письменно соглосовать с вами границы участка.
СпроситьЗемельный участок ИЖС 6 соток, собственник один. На участке два жилых дома с разными адресами. Землю делить отказываются, по местному законодательству с каждым домом должно быть 4 сотки земли. Как продать один дом и разделить землю? Спасибо.
Добрый вечер! В Вашем случае необходимо проводить анализ документов. Получается, что собственник земли один, а собственников домов 2? Необходимо смотреть документы основания: каким образом был предоставлен земельный участок.
Для получения более полной консультации и анализа документов, Вы можете записаться на консультацию по тел 280-84-72
СпроситьЕсть земельный участок и на нем выстроено 2 дома. Оба дома и земля принадлежит одному собственнику. Собственник в настоящее время хочет продать один дом, но в геодезической компании сказали, что данный земельный участок не подлежит межеванию, т.к. после межевания один из земельных участков станет меньше минимального размера, установленного законом. Как собственнику продать один дом при такой ситуации? Спасибо!
Был куплен участок земли без дома. Прежним хозяевам он достался от государства под картошку. Решили строить дом, а когда залили фундамент, поняли что дом будет стоять только на половине купленного участка.
То есть 3 сотки государственные (не соседские).
А получилось так потому что участок стоит у дороги, от границы участка до поселковой дороги 3 сотки, а забора у прежних хозяев земли не было. В общем, если я понятно объяснила проблему, то возникает вопрос как выкупить эти 3 сотки земли у государства, при том что дом уже построен (половина дома стоит на купленном и оформленном участке земли, вторая половина дома стоит на государственной земле) . Боимся что скажут сносить дом, как лучше поступить, куда обратиться?
Доброго времени суток!
Для начала обратитесь с заявлением в рег. палату, чтобы точно знать, кто является собственником земли. Для этого: платите гос. пошлину (300 руб.) и подаете заявление на предоставление сведений из ЕГРП. Форму заявления Вам дадут в рег. палате. Если собственник-государство, то идете в Администрацию, где Вам укажут дальнейший порядок действий. Кстати, а как Вы строите дом?! Необходимо разрешение, согласование, план. К тому же, как я поняла, Вы затеяли строительство на границе красной линии?! В порядке ст. 222 ГК РФ постройку могут признать самовольной и, как следствие-обяжут разобрать.
СпроситьНа участке 22 сотки находится 1 дом который разделён на 2 семьи, а в семьях разделен в долях на 2 х владельцев т.е. всего 4 владельца. В 2010 году один из владельцев размежевал участок отдельно от дома 4,5 сотки и оформил право собственности. При этом желает оставить часть дома одному из владельцев в своей семье оставив себе только отдельный участок. Кроме него у других владельцев нет документов на собственность на землю и межевание остальной земли не проводилось. Сейчас они решили оформить землю и части дома, при этом они хотят обратно присоединить оформленный участок чтобы провести все межевание заново. Угрожают судом утверждая что деление участка было незаконным и что без этого участка они не могут получить часть дома которую он хочет им отдать. Вопрос можно ли в данной ситуации отчуждать часть дома не имея земли и отчуждать землю отдельно от дома? (Земля к дому не привязана и на участок есть отдельный вход.)
Касаемо участка, то для начала все же надо провести межевание участка.
Относительно отчуждения долей в доме, то проблем с этим нет, вы вправе отчуждать свои доли.
СпроситьИмеется: земельный участок с жилым домом. Два собственника. У одного 1/2 дома, у другого 1/2 дома и земля.
Хотим: разделить участок на две практически равные части, поставив забор. На одной части остается жилой дом с частью земли, на другой - оставшаяся часть земли (с хоз. постройками). Так как лицевая часть участка узкая, разделить участок путём межевания не представляется возможным.
Вопрос: есть ли возможность составить между собственниками (ближайшими родственниками) какое-либо соглашение (имеющее юридическую силу) о разделе плана, без фактического межевания?
Заранее спасибо!
Не может так быть: право на долю в земельном участке пропорционально доле в праве собственности на строения. Соответственно, в данном случае права на земельный участок равны, поэтому участники долевой собственности вправе заключить простую письменную сделку: СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, к соглашению обязательным приложением плана земельного участка, на котором будет указана граница, забор и т.д. Соглашение имеет юридическую силу с момента подписания его участниками долевой собственности.
Вообще-то, собственники должны были сделать это ещё при заключении договора купли-продажи (при возникновении права собственности) на доли в строениях...
Спросить
Уважаемая Яна! Не согласившись с ответами предыдущих авторов. хочу посоветовать вам следующее. В вашем случае ситуация, когда на одном земельном участке как объекте права находится жилой дом. принадлежащий на праве общей долевой собственности двум лицам. При этом земельный участок под домом принадлежит только одному из участников долевой собственности на дом. У собственника части дома, который не является собственником земельного участка в силу абз.2 п.3 ст.552 Гражданского кодекса РФ возникло право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что существовали ранее, до приобретения доли в доме.
Поскольку в соответствии со ст.246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, вы можете заключить любое соглашение о порядке пользования земельным участком. если на эти варианты есть обоюдная воля обеих собственников. в том числе можете договориться об установке забора. Удачи!
СпроситьЯ купила часть дома. Нашему соседу принадлежит 1/3 часть дома, остальная часть принадлежит мне. Для оформления кадастрового паспорта на землю и межевания участка соседи не желают запускать на свой участок работников межевания. Как решить эту ситуацию, и как мне приватизировать земельный участок если вторая половина не желает заниматься приватизацией земли, тем более что у нас есть спор о границе участка между нами. За межевание уплачены деньги, а процедуру межевания не можем провести.
Здравствуйте Наталья Григорьевна!
Выкупить землю без согласия второй стороны Вы не сможете. Необходимость совместного обращения с заявлением о выкупе предусмотрена Законом. Это Вам должны были разъяснить в той фирме, куда Вы обращались для проведения межевания.
Согласно ч. 5 ст. 36 ЗК РФ, Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Поэтому выход только один - договариваться.
СпроситьМы с сестрой имеем дом по 1\2 долевой части, а так же и участок прилежащий к дом по 1\2 части, встал вопрос о расширении, то есть, о постройке второго дома на участке. Как выяснилось, что если на участке нет 6 соток, то второй дом строить нельзя, только если гостевой и хоз пристройки... Мы решили разделись участок (межеванием) на двух хозяев, можно ли присвоить мне для постройки дома в будущем три сотки земли, а сестренка возьмет себе две сотки, когда на двух сотках есть уже построенным домом, разрешено ли так!? Можно ли так разделить 2 сотки ей и дом, а для моей семьи просто три сотки от пяти!?
Здравствуйте Нет не можете у каждого должно быть не менее 4 соток земли Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
