Новостройка создаёт ТСЖ - владелец нежилого помещения возглавляет инициативную группу на альтруизме, вызывая сомнения в отчётах

199₽ VIP

Таких способов уйма. Например, фиктивные договора с оплатой услуг, как наиболее распространённые (ст.170 ТК РФ, ст.159 УК РФ), или явное завышение стоимости работ или продукции по имеющемуся реальному договору. Совет - избирайте надёжную ревизионную комиссию, не инициативных бабушек, а специалистов-экономистов и юристов, привлекайте к её работе и к сопровождению деятельности ТСЖ аудитора и адвоката. В конце концов, управление ТСЖ можно поручить и стороннему лицу, которому жильцы доверяют.

Доброго вам времени суток. В первую очередь нужно понимать что никакого альтруизма не существует. Есть куча способов присваивания денежных средств жильцов. Проверку может провести только ревизионная комиссия.

ЖК РФ Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Ну во первых, вы можете на общем собрании в соответствии со ст 145 ЖКНЕ ГОЛОСОВАТЬ за кандидата председателя а предложить альтернативного кандидата, далее, внимательно следите за протоколами и просите предоставить протоколы по ст 143.1 ЖК

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Далее, вам нужно голосовать за надежёную ревизионную комиссию и сверять сметы расходов и того, что ФАКТИЧЕСКИ делает ТСЖ исходя из документов, далее вы всегда можете напрямую обратиться к коммунальным службам и попросить расчёт коммунальной услуги только НА ВАШУ квартиру, чтобы знать по платёжкам что вы переплачивайте а что нет.

Добрый день. Вы вправе знакомиться со всеми финансовыми и иными документами ТСЖ, (Устав в т.ч.), протоколы собраний и пр., Если вопрос не отголосован в соответствии с ЖК РФ собственниками МКД, выборы незаконны. Оспаривайте в суде, в установленном порядке - ст.ст.13-132 ГПК РФ. Можете также обратиться в жилищную инспекцию прокуратуру для проведения проверки.