Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома?

Question

Доли совладельцев и моя в доме и земле зарегистрированы в регпалате. Имеются свидетельства. Порядок пользования определен судом и вступил в з/силу. Соседка самовольно сделала пристройу к своей части дома. Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома? Если она это сможет сделать, как мне сохранить мою долю неизменной до того как она попытается это сделать.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Людмила, все пристройки возможны только с согласия всех участников общей долевой собственности. Изменение долей также возможно по соглашению либо по решению суда. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (ст.245 ГК  РФ). Соблюдение  установленного порядка использования - это решение суда и ст.246 ГК РФ. Пользование и владение возможно только по соглашению всех участников. Вы же можете требовать сноса самовольно возведенного строения при том, что имеется решение суда о порядке пользования имуществом.

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить долю, в связи с увеличением своей части дома?

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома?

Решение вопроса с землей - расчет моей доли и компенсация в доме

Как подарить невыделенную долю дома постороннему лицу и что делать с землей - вопросы оценки и порядка пользования

Процесс узаконения пристройки в собственности на 1/3 доли дома в г. Сочи и влияние этого действия на доли соседки

Вопросы по земельному участку и компенсации доли в доме при разводе

Увеличение доли земельного участка - возможно ли такое изменение по решению суда?

Последствия самовольной пристройки соседа на мою долю земли и долевую собственность дома

Как оформить куплю-продажу части дома с пристройкой без предварительной регистрации?

Порядок приватизации земли - нужно ли выкупать у государства и можно ли оформить бесплатно?

Увеличилась ли доля в земельном участке после реконструкции дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59