Какое количество земли положено при приобретении половины дома в двухквартирном здании?
Приобрёл пол дома, в двухквартирном доме, сколько земли положено, по документам пол дома проходит как квартира в многоквартирном доме, а их всего двев этом доме))
Здравствуйте, Роман!
Про дом и квартиру вы написали а о земельном участке - ничего. А про него спрашиваете. Какого он размера, как вы им сейчас пользуетесь? Кто собственник? Напишите о земельном участке подробнее, станет понятно что делать и чем вам помочь.
Спросить
Добрый день, Роман! Если участок под домом не сформирован, а дом в ЕГРН имеет назначение "многоквартирный", оформить его можно только как общее долевое имущество жильцов под многоквартирным домом.
п. 3 ст 16 189-фз от 29.12.2004 В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Формирование земельного участка под многоквартирным домом включает в себя:
1) подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории;
2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.
Решение об образовании земельного участка принимается органами, осуществляющими предоставление земельных участков, в том числе на основании обращения заинтересованного правообладателя земельного участка.
Заявитель может формировать участок за свой счет. Но предварительно необходимо заказать выписку из ЕГРН на участок, возможно он уже сформирован (стоит на кадастровом учете) , в таком случае он в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.
Удачи!
Спросить
Мы покупаем половину дома, которая по документам проходит как квартира, дом получается муниципальный всего 2 квартиры, ходы раздельные всё отдельное. Сможем ли мы перевести свою квартиру т.е. половину дома в статус дома с последующей приватизацией земли?
Татьяна
всё что касается приобретения участка земли в собственность. нужно обращаться к собственнику - муниципальное образование.
СпроситьПапа купил квартиру в деревни, в доме на две квартиры. Но в соседней квартире никого нету. Земля, на котором стоит этот дом, числится за этим домом но имеет адрес с уточнением на квартиру. Например, ул. Дорожная дом 20 кв 2. Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Здравствуйте
Но в соседней квартире никого нету
Если в соседней квартире никто не живет, это не значит, что там нет собственника
Сможем ли мы оформить всю эту землю а не часть этой земли, если у нас по документам 2 квартира?
Земля должна быть поделена пополам... первая половина - 1 квартире, вторая половина - 2 квартире...
СпроситьМы собираемся приобрести квартиру в двухквартирном доме, недавно эта квартира была 1/2 частью дома, сейчас эта доля переведена в статус квартиры, а земля так и принадлежит к 1/2 дому, её не перерегистрировали. Можно ли приобрести землю без межевания и перерегистрации? А потом в дальнейшем её оформить как положено?
ДД.Есть дом в собственности многоквартирный (два этажа, две квартиры), земля прилегающая к дому под кадастровым номером, указана категория земли населенных пунктов, а разрешенное использование не указано. Нет ни аренды, ни собственности, просто по старым документам эта земля была поставлена на учет до 2002 года, а ориентир к этой земле мой дом.
В этом случае можно считать что эта прилегающая земля принадлежит многоквартирному дому?
Здравствуйте, Алексей!
Однозначно сказать о том, что именно этот земельный участок является земельным участком под многоквартирным домом можно только после межевания. Также можно попробовать выяснить, кто и когда ставил участок на кадастровый учет и т.д., сделать запрос в орган местного самоуправления.
СпроситьЯ собственник квартиры в многоквартирном доме. Всего 3 квартиры. Оформлена в долевую собственность земля - моих 8 соток. Могу ли я на своём участке построить ещё один новый дом? Назначение земли - "под эксплуатацию многоквартирного дома"
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).
Если территориальная зона позволяет строить одноквартирные блокированные дома, то на участке ИЖС возможно построить такой дом.
Так согласно Правил застройки и землепользования в городе Самаре
Ж-ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 — Зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами: Основные разрешенные виды деятельности и использования земельныхучастков:-отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа,-блокированные жилые дома на одну семью 1-3 этажа,
СпроситьЖена-пенсионер, в собственности квартира в многоквартирном доме, и одна вторая доля в праве квартиры в двухквартирном доме, вторая доля квартиры принадлежит мне, тоже пенсионеру. Пришло налоговое уведомление. За квартиру в многоквартирном доме-льгота, За квартиру в доме на две половины жене пришел налог. Вопрос: прошлые годы налоговая ставка равнялась 0,1%, сейчас-0,5%. Это законно? Квартира в многоквартирном доме и половина двухквартирного дома являются одним и тем же видом недвижимости? Или это квартира и дом? И если оба объекта-квартиры, то объясните, что такое налоговый вычет с 20 кв. метров второй квартиры, я в этом вопросе не разобрался.
Здравствуйте! У Вашей жены в собственности две квартиры. Налогооблагаемая база на квартиру уменьшается на не облагаемую сумму - стоимость 20 кв.м.
По поводу ставки в 0,5 % Вам необходимо уточнить в ФНС, почему она Вам установлена.
Ставки налога на имущество в Екатеринбурге:СпроситьСтоимость имущества до 300 тыс. руб. (включительно) - --0,1%
Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно) --0,25%
Свыше 500 тыс. руб.--2 500 руб. + 1% от суммы свыше 500 тыс. руб
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Квартира в двухквартирном доме, земля в собственности. Оформляем возмещение деньгами. Дом понятно, а за землю что-то положено? В администрации сплошной туман.
Обязаны компенсировать по рыночной цене все убытки в сязи со сносом. Стоимость недвижимости, земельного участка, плодовых деревьев
СпроситьПо документам дом оформлен как квартира в многоквартирном доме, нам не хотят оформлять землю в собственность в кадастровой палате. Какие документы необходимо предоставить для оформления земли?
При покупке дома, точнее квартиры в двухквартирном доме, подала документы в россреестр отдельно на дом отдельно на землю, но договор купли продажи был только на дом. Получив выписку ЕГРН выяснилось что предыдущие хозяева остались совладельцами земли, но там прописано что земля делится согласно имеющимся квадратам в квартире, подскажите что делать в этом случае или можно оставить как есть.
Здравствуйте Анна.
Если земля у них в собственности, то нужно переоформлять на Вас.
СпроситьНаша семья проживает в квартире (на основании договора соц. найма), расположенной в двухквартирном доме, который по сути является жилым домом блокированной застройки (но по всем документам проходит как многоквартирный жилой дом). Так вот для подачи иска о признании квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки необходимо быть собственником или наниматель тоже имеет на это право? И как быть потом с остальными документами, где дом проходит как многоквартирный, вносить изменения?
Здравствуйте. Собственником,наниматель не может такой иск подать, так как не владеет данным жильём
Спросить
