Анализ расходов на услуги сторонних организаций - возможность запроса смет и сроки предоставления отчета
Статья в отчет ЖЭУ услуги сторонних организаций занимает 50% всех расходов, а что это за расходы непонятно. Могу ли я запросить сметы на оказание таких услуг и в какие сроки мне должны дать отчет?
Здравствуйте!
Если это ТСЖ, то согласно ЖК РФ:
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Спросить
В какие сроки ЖЭУ должны дать полный отчет по отдельным статьям расхода? Хотим общее заявление от жильцов написать, на полную расшифровку статьи по расходам на услуги сторонних организаций, там просто 400 тыс расход, а на что неизвестно. На какой закон ссылаться?
Жилищным кодексом РФ (ст. 162) определена обязанность управляющей организации ежегодно в течение первого квартала текущего года по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год, а также разместить этот отчет в системе (на сайте управляющей организации, на стендах в помещении дома и др.).
Примерная форма отчета управляющей организации утверждена Приказом Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр.
Спросить
Я же написал что расшифровку статей, этот отчет у меня на руках и я вижу отдельную статью услуги сторонних организаций и нет нигде что это, могу ли я запросить расшифровку? И в какой срок обязаны предоставить?
СпроситьЗаключили с организацией Н договор возмездного оказания услуг, но как выяснилось позже, услуги предоставляла сторонняя организация М по договору субподряда, вопреки ст.780 ГК РФ, в которой сказано, что исполнитель обязан оказать услуги лично. Договором привлечение сторонних организаций не предусмотрено.
Мы настояли, чтобы в документации было зафиксировано выполнение обслуживания специалистами организации М.
Сейчас организация Н предъявила счёт за оказание услуг, но по факту она услуг не оказывала.
Как решить вопрос с оплатой в данной ситуации? Желательно с указанием статей для возможного обращения в суд.
Здравствуйте.
В Вашей ситуации лучше обратиться со всеми документы к юристу в личном порядке - для выработки позиции, если Вы предполагаете обращение в суд. Поскольку могут быть нюансы, связанные с условиями заключённого договора.
В любом случае, в данной ситуации предусмотрен также досудебный порядок урегулирования спора, поэтому начинать необходимо с письменной претензии.
Спросить
Заключен договор на оказание Услуг.
Указано, что услуга оказывается в течение 12 мес. Закрытие такой услуги ежеквартальное. При этом не указывается какой-либо информации, благодаря которой можно было бы понять когда именно должны быть предоставлены документы за 1-ый квартал. Дата начала оказания услуг не установлена.
Вопрос:
Означает ли, что датой начала оказания услуг является дата заключения Договора?
Если не регламентированы сроки предоставления документов за каждый квартал, то возможно их предоставить в любой срок?
Спасибо.
У нас две организации, первая имеет задолженность по оплате коммунальных услуг перед обслуживающей организацией. Обслуживающая организация должна первой организации по исполнительному листу, сумму равную сумме задолженности за коммун. Услуги. Мы переделали договор на оказание услуг на вторую организацию, оплачивает услуги своевременно. Сегодня нам принесли предупреждение, что если первая организация не оплатит долг, то через три дня нам перестанут оказывать коммунальные услуги. Что мы должны делать в данной ситуации? Правомерно ли их предупреждение?
предложите им подписать соглашение о зачете с первой организацией. Действия в отношении второй организации неправомерны
СпроситьРасторжение договора оказания услуг.
Здравствуйте. 3 апреля 2018 г. мы заключи договор на оказание услуг по организации нашей свадьбы. В связи с тем, что нас не устроило качество оказываемых услуг, мы решили расторгнуть договор. Согласно п. 3.2.2 договора мы должны оплатить неустойку 20 % от стоимости услуги. Согласно Приложения 1 (в предмете договора стоимость и перечень оказываемых услуг не указана) стоимость оказания услуги по организации свадьбы 50 000 руб. При встрече с директором фирмы была предоставлена предварительная смета на оказание услуг (фото/видео, декорации) 137 000 руб (не подписанная сторонами) Агенство рассчитывает неустойку с 137 000 руб плюс требует оплатить расходы которые они понести (закупка товара в котором мы не нуждались) и еще мы должны оплатить неустойку фотографу, которого они забронировали на нашу свадьбу (документального повержения этих слов у агенства нет). С какой суммы мы все таки должны оплатить неустойку и должны ли мы платить расходы агенства якобы понесенные на организацию нашей свадьбы. Спасибо.
Ни каких неустоек и штрафов платить не надо, уточните - заказ оформили 3 апреля, а когда должна была состояться свадьба? И когда обратились к ним о расторжении договора?
Спросить
Если речь идёт об услугах надлежащего качества, от которых потребитель по каким-либо причинам желает отказаться, тогда потребитель должен оплатить стоиомсть фактически выполненных (и принятых) работ.
При расторжении договора оказания услуг по причине ненадлежащего качества (если оно установлено) потребитель не только ничего не оплачивает, но и вправе требовать неустойку, компенсацию убытков и морального вреда.
Спросить
Здравствуйте! Оплачивайте неустойку ровно по договору и ни копейкой больше, это просто пошел развод на деньги. За то, что не подтверждено документально платить Вы не обязаны.
СпроситьПредприятию оказывают услуги сторонние организации силами своих работников. Услуги оказываются непосредственно на производстве, которое является опасным. Кто должен проводить инструктаж и обучение по охране труда сторонних работников: предприятие - заказчик услуг или организация, оказывающая услуги? Кто должен расследовать и оформлять возможный несчастный случай?
Добрый день
Извлечение из письма Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 17 мая 2019 г. N 15-2/ООГ-1157:
В настоящее время действующим является Порядок обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций, утвержденный постановлением Минтруда России и Минобразования России от 13 января 2003 г. N 1/29 (далее - Порядок).
В соответствии с пунктом 2.1.2 Порядка все принимаемые на работу лица, а также командированные в организацию работники и работники сторонних организаций, выполняющие работы на выделенном участке, обучающиеся образовательных учреждений соответствующих уровней, проходящие в организации производственную практику, и другие лица, участвующие в производственной деятельности организации, проходят в установленном порядке вводный инструктаж, который проводит специалист по охране труда или работник, на которого приказом работодателя (или уполномоченного им лица) возложены эти обязанности.
В соответствии с пунктом 2.1.3 Порядка, кроме вводного инструктажа по охране труда, проводятся первичный инструктаж на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи.
Согласно пункту 2.1.4 Порядка первичный инструктаж на рабочем месте проводится до начала самостоятельной работы, в том числе с командированными работниками сторонних организаций и другими лицами, участвующими в производственной деятельности организации.
Учитывая изложенное, поясняем, что в случае если лица участвуют в производственной деятельности организации, то с ними проводится первичный инструктаж на рабочем месте.
Спросить
..если у предприятия нет труд. Договора со сторонним работником, то все на сторонней организации (инструктаж, обучение)...
...если сторонние работники вовлечены в производство предприятия (без выделения участка работ), то расследует предприятие с участием стороннего...
..1/29 отменен, новый...
Спросить
Дата окончания договора на оказание услуг 30.05. исполнитель закончил оказывать услугу 31.05. и составил акт об оказании услуг от 31.05. можно ли считать что услуга по договору не выполнена в срок? И что договор автоматически считается расторгутым в день его окончания?
Вне зависимости от даты окончания договора, работа выполненная должна быть оплачена, можете применить неустойку за просрочку договора.
СпроситьМогу ли я (ИП) оказать услугу по установки видеонаблюдению для ООО. В стоимость услуги будет включено и стоимость оборудования которую я буду устанавливать. Оборудование я буду приобретать соответственно по цене ниже чем будет указано в приложении (смете) на разовое оказание услуг. Вопрос с точки налоговой или организации могут возникнуть вопросы? Или такая форма оказания услуг возможна?
Вопрос с точки налоговой или организации могут возникнуть вопросы? Или такая форма оказания услуг возможна?-Имеете полное право оказать услуги таковые по договору подряда.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. Если я правильно понимаю то при договоре подряда необходимо указывать реальную стоимость материалов, оборудования и + стоимость оказанных услуг? И также должен буду предоставить документы на приобретенное оборудование?
СпроситьЗаключен договор на оказание услуг. Услуги оказывались в марте 2016, в апреле 2016 изменился прайс на оказание услуг. Акт об оказании услуг за март выставлялся в мае, цена за услугу в нем - по новому прайсу. Правомерно ли это?
Нет. Не допускается одностороннее изменение стоимости услуг, если иное не предусмотрено договором (ст. 450 ГК РФ)
Спросить
суть не в возможности изменения, она предусмотрена договором, а в определении стоимости услуг, оказанных в марте, по новым ценам, действующим в момент выставления счета, в мае
Спросить
Если не подписано дополнительное соглашение к договору, то счет должны выставлять по ценам, указанным в договоре. Всего наилучшего.
СпроситьДавайте рассмотрим так. каким образом был составлен акт?! Если там фигурируют (внутри самого акта) даты, то привязывать к этим датам. Если же нет таких дат (примеру: промежуточные этапы), то по дате подписания акта применяет соответствующий прайс.
Но лучше бы посмотреть договор и акт.
Спросить
Если нет подписанного соглашения о принятии новых условий (расценок), то договор действует на начальных условиях.
СпроситьДоговорчик и акт бы лицезреть, а то как то...
Вдруг так информирование об изменении..., а информирование не было. Выяснится, что с новым прайсом не знаком контрагент...
Или еще какие то условия.
Если безусловно договорное согласие на изменение цен, то смотрите даты оказания услуг и применяет соответствующий прайс на соответствующий период.
Какое то дополнительное действие нужно было делать для изменение цен, а действий таких не было, соответственно контрагент не информирован и не имел возможности возразит по изменениям по ценам, или расторгнуть договор.
Опять же, договор нужен и акт.
СпроситьКакой договор необходимо заключить при оказании услуг коммерческой медицинской организацией (исполнитель) частной образовательной организации (заказчик) при условии, что услуги будут оказываться в рамках омс (исполнитель-участник программы омс и фонд омс выделяет средства исполнителю на оказание мед. услуг), таким образом заказчик не будет оплачивать оказанные его учащимся услуги.
Договор оказания медицинских услуг ( в рамках программы ОМС ). По-хорошему данный договор должен быть трехсторонним (с Фондом ОМС)
Спросить
