Весьма громоздкая статья и больше подходит тем, кто недавно начал или построил строение. А что делать тем, кто построил так называемый садовый домик своими руками из подсобных материалов, б/у, естественно без плана и соблюдения каких-то там норм - на свой страх и риск. И он за 30 лет не развалился. Однако так и не доведён до конца - без внутренней отделки. Участок в деревне, но приобретался и используется как садово-огородный. Года 4 назад оформлен в собственность. И вот узнал о необходимости регистрации строений, сооружений. Что делать пенсионеру, который теперь должен боятся и местную администрацию и всяких инспекторов благодаря либерастическому правительству, проявляющему такую заботу о своём народе. А ведь и здоровье уже не то, и врачи запрещают волноваться. Кто объяснит?

Как и нужно ли регистрировать садовый домик в деревне

Возможные проблемы при покупке участка с двумя жилыми строениями - ситуация со статусом бани вызывает вопросы

Хочу приобрести в ипотеку участок сдт в черте города. На участке 6 соток два жилых строения. Баня и садовый дом в два этажа. (хочу в дальнейшем там зарегистрироваться и жить) Статус обоих строений-жилое строение без права регистрации. Насторожило то, что Риелтор заказал выписку для банка и там значится баня как жилое строение. О доме ни слова. Какие могут быть сложности после приобретения участка? Может ли быть два жилых строения на участке 6 соток. (У обоих строений есть кадастровыйе номера)

Читать ответы (1)

За это время строения были достроены до конца и сейчас мне хотелось бы легализовать их существования.

Оформляю наследство на дачный участок 6 соток. В свое время наследодателем этот участок также по праву наследования был оформлен в собственность без указания, что на нем есть строения. За это время строения были достроены до конца и сейчас мне хотелось бы легализовать их существования. Как лучше это сделать? Для получения кадастрового плана, видимо, кто-то будет выезжать на местность и должен ли он уже обозначить наличие строений (что будет противоречить предыдущему оформлению наследства в 2004 году) ? И когда регистрировать строение в БТИ? После решения нотариуса о праве на наследование?

Читать ответы (1)

Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью.

Я хочу приобрести в собственность участок земли. Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью. Слышал, что теперь, чтобы построить садовый домик или иное строение нужно получить разрешение, а затем, после строительства это строение зарегистрировать. Почему ранее садовые домики в садоводстве строили без всяких разрешений и регистраций, а теперь, с изменением статуса земельного участка, добавилась лишняя "головная боль" в виде разрешения и регистрации. Регулируется ли это каким-либо законом или подзаконным актом. Что делать, если я приобрел земельный участок, а на нем уже стоит садовый домик, или фундамент для строительства такового, но это нигде не зарегистрировано и разрешения на строительство не получено. Могут ли мне отказать в разрешении на строительство. Спасибо, Валентин.

Читать ответы (1)

Садовый участок приватезирован - необходимо оформить кадастровую оценку строений и узнать об особенностях налогообложения.

У нас приватезирован садовый участок (земля). Налог оплачивается. Сейчас налоговая тербует написать заявление о размерах строения для кадастровой оценки строений на садовом участке. 1. Являются ли строения на садовом участке тоже в собственности владельца земли на котором построены строения. 2. Какие постройки лучше приватизировать в случае необходимости их оформления в собственность. 3. Как я понимаю на строения находящиеся в собственности будет введен налог на недвижимость как и на землю. Будут ли льготы по уплате налога на недвижимость на садовых участках.

Читать ответы (3)

Как правильно зарегистрировать строения на дачном участке в Московской области?

Есть свидетельство на дачный участок (в СНТ) в Московской области от 2006 г. - назначение земель - садоводство. На участке построила дом и баню. Теперь хочу зарегистрировать эти строения. Вопрос - как это правильно сделать: 1) в упрощенной форме по дачной амнистии или же с получением полного пакета документов-тех. паспорта дома, БТИ, кадастрового паспорта и пр. В чем принципиальная разница между этими двумя формами регистрации? Что дает получение полного пакета документов на дом? 2) Нужно ли регистрировать баню? Если да, то как нежилое строение? 3) Как лучше зарегистрировать дом - как жилое или как нежилое строение или для садовых домов есть какая-то другая градация? Сложно ли сделать регистрацию дома как жилого строения? 4) В нашем СНТ планируется провести газ, и с т.з. этого момента если я зарегистрирую дом как нежилое строение, можно ли подключить газ к нежилому строению? Или надо сразу пытаться провести регистрацию дома как жилого строения? По каким критериям садовый дом можно отнести к жилому строению? Заранее спасибо.

Читать ответы (7)

Оценка садового домика вместе с участком - почему это необходимо при выкупе

Купила садовый участок на аукционе и плачу ежемесячную арендную плату. Построили маленький садовый домик. Узаконили домик. Теперь подали документы на выкуп этого участка. Сегодня пришли люди из оценочного агентства и сказали, что ДИЗО заказали услуги оценки. Специалист начал делать фото земли участка, и в том числе садовый домик, сказав, что оценка земли делается вместе с садовым домиком. Наш вопрос. Мы ведь построили домик за свои деньги просим выкупить участок земли, за который платим ежемесячно. Как можно делать оценку дома вместе с участком, если дом принадлежит нам? Мы что должны покупать дом который построили за свой счет? Может ли кто-то объяснить происходящее? Спасибо.

Читать ответы (6)

Продажа садового участка с неприватизированным садовым домиком - рекомендации по проведению сделки

Продаем садовый участок. Земля приватизирована, садовый домик - нет. Домик - бывший вагончик 8 кв. метров с пристроенной верандой того же размера. Проводить приватизацию домика нет времени. Покупатель согласен приобрести участок без его регистрации, т.к. сразу снесет строение. Как провести такую сделку, если в паспорте участка ПИБ написал, что строение есть?

Читать ответы (1)

Как оформить техпаспорт для садового домика при продаже участка без документов?

Около 5 лет назад купили сад в СНТ по садовой книжке, без всяких документов. Год назад оформили земельный участок в собственность. На участке есть садовый домик, построенный еще до нас. Сейчас хотим продать. Наши покупатели говорят, что на садовый домик нужен техпаспорт. Так ли это? Если, да, то что нам следует делать?

Читать ответы (1)

Спор о легальности самовольного строения без разрешения - возможность победы в судебном разбирательстве

Построили дом без разрешения на строительство, участок в аренде на 49 лет, на этом участке имеется дом, который оформлен в собственность. На новое строение сделали тех. паспорт, кадастровый паспорт и получили свидетельство о собственности. С соседями возник спор об испорченной дороги, они обратились с заявлением о проверки законности нашего строения в администрацию. Администрация в суд о сносе самовольного строения т.к. нет разрешения. Скажите пожалуйста каковы наши шансы выйграть суд?

Читать ответы (1)

Как построить баню, теплицу и сарай из снесенного домика на приобретенном садовом участке?

Хочу узнать у вас вот о чем: мне был подарен содовый участок строение дом жилое, и садовый домик так же имеются постройки а именно сарайка, баня недостроенная теплица вопрос строения баня теплица и сарайка мои? так как они построенные из снесенного второго маленького домика?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59