Как правильно оформить приватизацию соседней комнаты в общежитии, чтобы не потерять ее в случае выселения соседа?
Мне предлогают купить неофициально соседнюю комнату в общежитии. Так как она не привотезирована. И оформить привотизацию на себя. И в случае если человек от туда выпишется она отойдет государству. Как лучьше поступить в данной ситуации что бы не потерять соседнюю комнату.
Ничего неофициально не следует покупать, так как сделка не имеет юридической силы.
Спросить
Добрый день Наталья!
Все что делается неофициально НЕЗАКОННО!
Рекомендую вам обратиться к собственнику общежития о выделении вам дополнительной комнаты в связи с нуждаемостью. Но это при ситуации когда жилец комнаты намерен выехать из комнаты и уведомил вас и администрацию общежития об этом.
Удачи.
Спросить
Я хочу купить комнату в общежитии (приватизированном), но мне сообщили что беременная собственница и ее отец останутся там прописанными, на момент заключения договора купли продажи, обещают внести туда пункт о том что выпишутся от туда через некоторое время (неделя), как лучше поступить? Какие права она будет иметь если не выпишется и например успеет родить ребенка, а другого жилья не найдет?
Если в договоре будет ТОЧНО стоять пункт, где будет конкретно указана дата, когда она выпишется, то теоретически проблем быть не могло.
Но подумайте сами - мы живём в России, и если она не выпишится (а скорее всего так оно и будет), то есть нарушит собственно договор, то вам придётся выбирать - либо пытаться получить с них обратно деньги по суду, либо мириться с их пропиской, до достижения её ребёнку 18 лет (если не появятся новые).
Деньги передавать можно ТОЛЬКО после того как они выпишутся, в не зависимости от даты заключения договора купли-продажи. Договор может быть заключён и ранее
СпроситьЯ хочу купить комнату в общежитии. Ранее бщежитие было владением завода, сейчас владение города. Комната у нынешних хозяев не приватезирована у них есть только ордер на квартиру. Каким образом мне оформить сделку так, что бы в будущем меня просто не выгнали от туда. Так как в данном общежитее пока еще не давали разрешение на привотизацию.
Доброго времени суток, Алина.
Пока комнаты принадлежать государству - купить их не представляется возможным. Всё только после приватизации.
Спросить, но этот человек пьющий как надо оформить эту комнату что бы потом ее не потерять, просто сами мы из москвы а комнату хотим купить в подмосковье, и туда кому то из нас прописыватся нехочется.
Мария! Так оформить, чтобы собственник был кто-то другой, не пьющий! Просто зарегистрированное лицо, не являющееся собственником, распоряжаться ей не может.
СпроситьЯ хочу купить комнату в общежитии она приватизирована на хозяев у кого хочу купить комнату как потом приватизацию оформить на себя. И какие документы нужны мне при покупки комнаты. Для чего мне нужен оценщик комнаты при покупки комнаты в ипотеку.
Если комната приватизирована, то повторной приватизации не требуется. Для её покупки необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Оценка нужна для банка, для расчёта страховое и т.п.
СпроситьОформление комнаты в общежитии в собственность
Здравствуйте меня интересует как можно оформить на себя комнату в общежитии, комнату я получила от места работы по договору найма жилья, то есть пока я работаю на данном предприятии я имею право там проживать. Но общежитие было передано городу и теперь факт о том что я работаю не имеет значения, и в общежитии я проживаю по сей день, моего ребенка прописали тоже ко мне, но помимо меня в комнате прописано еще 2 человека но они давно не проживают по месту прописки. Так вот как мне можно оформить эту комнату на себя и на своего ребенка?
Здравствуйте!
1) необходимо в судебном порядке снять с регистрационного учета тех лиц.
2) если Ваша комната относится к специализированному жилищному фонду, то сначала, комнату нужно перевести из этого фонда, а уже потом обратиться с заявлением о приватизации.
В настоящее время практика так сложилась, что Комитет по управлению имуществом не переводит помещения из спец фонда, а суда отказывают в приватизации.
Но в любом случае Вы можете попробовать
Спросить
Наташа, вам надо обратиться в суд с иском о признании зарегеистрированных лиц в комнате устратившими права пользования данным жилым помещением;
затем - в паспортный стол и снять их с регучета;
надо получить сведения о том кому сейчас принадлежит комната - если муниципальная. то вы можете ее приватизировать на себя и своего ребенка
СпроситьЯ ему стоимость комнаты отдаю. Возможен ли такой вариант?
Очень нужна консультация в следующей ситуации. В августе 2005 г я купила неприватизированную комнату в общежитии путем прописки на данную жил. площадь в качестве гражданской жены. В настоящее время статус общежития снят и жилье разрешили приватизировать. Как мне лучше поступить в данной ситуации, в настоящее время продавец комнаты еще не выписался и договор наима на меня не перезаключался. Имею ли я право на приватизацию данной комнаты в свете нового жилищного кодекса, или мне надо оформить приватизацию на продавца и затем сделать договор купли продажи.
Рассматривая, Вашу ситуацию, хочу пояснить, что в Вашем случае купли-продажи как таковой не было, а была платная регистрация в комнате.
В Вашем случае Вы можете:
1. Попросить выписаться Вашего продавца и приватизировать комнату на себя.
2. Приватизировать комнату на двоих и просить Вашего продавца заключить договор купли-продажи на его часть комнаты.
3. Приватизировать комнату на Продавца, а в последующем заключить договр купли-продажи на всю комнату.
Наилучшее решение это первый вариант.
СпроситьРассматривая, Вашу ситуацию, хочу пояснить, что в Вашем случае купли-продажи как таковой не было, а была платная регистрация в комнате.
В Вашем случае Вы можете:
1. Попросить выписаться Вашего продавца и приватизировать комнату на себя.
2. Приватизировать комнату на двоих и просить Вашего продавца заключить договор купли-продажи на его часть комнаты.
3. Приватизировать комнату на Продавца, а в последующем заключить договр купли-продажи на всю комнату.
Наилучшее решение это первый вариант.
СпроситьПрописан в комнате общежития. Со мной прописаны еще 2 человека. Оба 10 лет не жили, но за коммунальные услуги платили. Решили приватизировать комнату на 3-х человек. Однако, оказалось, что один из них уже воспользовался своим правом и выпишется когда ему выплатят 1/3 суммы примерной стоимости комнаты. Имеет ли он такое право? И можем ли мы приватизировать комнату на 2-х человек. Как правильно поступить в этом случае.
Спасибо!
Дело в том, что он приватизировал не эту комнату, а что-то еще. Поэтому, он уже не может участвовать в приватизации.
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Вы можете приватизировать комнату на двоих, но согласие третьего - обязательно. Не важно, принимал ли он ранее участие в приватизации или нет. Именно поэтому за свое согласие он требует денег.... Соглашаться на это или нет - решать только Вам.
Дополню, что, отказавшись от участия в приватизации, он сохранит првао бессрочного пользования этой комнатой. Выселить его не удастся ни Вам, ни будущему собственнику при отчуждении комнаты. В связи с этим, на мой взгляд, если и платить деньги, то не за согласие на приватизацию, а на то, чтобы он снялся с рег. учета ДО приватизации. Если он согласен, то обратитесь к юристу на месте, нужно обговорить способ передачи денег (через банковскую ячейку), дабы обе стороны "сделки" были защищены от непорядочных действий другой стороны..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДмитрий, на Ваш дополнительный вопрос... Конечно, какого-то законного права требовать деньги за то, что он снимется с регистрационного учета, у него нет. Регистрация предметом сделки быть не может. НО, Вы же понимаете, что если Вы не согласитесь заплатить, то он не даст согласие на приватизацию... Именно поэтому и решать Вам: идти на его такие условия или нет....
Что касается суммы - как договоритесь. Этот вопрос ЗА рамками закона..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я проживаю в общежитии. Общежитие получила моя мама когда работала на предприятии, проработала более десяти лет. Собственником общежития было предприятие, после оно прекратило существовать, общежите отдали под собствование комунальника. Мама построила квартиру в составе одного человека. В общежитии остались прописаны я с сестрой. Общежитие блочное, у нас в пользовании блок. Сестра сейчас достраивает квартиру, строила на себя в составе одного человека. Соответственно выпишится из общежития, могут ли у меня забрать комнату в блоке? Могу ли я оформить договор аренды в этом случае, то есть чтобы остался в моем пользовании блок без подселения.
если Вы заключите с собственником соответствующий договор найма жилого помещения. можете рассчитывать.
СпроситьЯ живу в общежитии еще с одним человеком. Комнаты в общежитии перевели в статус квартир и отдали управляющей компании. Я решил выкупить комнату у второго жильца. Хочу, чтобы он выписался, а затем приватизировать комнату на себя. Если он сейчас выпишется, могут ли ко мне подселить нового жильца? Или лучше сначала приватизировать комнату на двоих, а потом вы купить у него вторую половину?
А как Вы намерены выкупить долю к второго жильца? Право собственности на недвижимость возникае с момента госрегистрации и никак не иначе. Т.е. купить у соседа можно только то, что ему принадлежит. А если он съедет до приватизации, то естественно его место займёт другой жилец. Приватизируйте...
Спросить
