Продажа земельного участка находящегося в садовом товариществе
Можно ли продать свой земельный участок находящийся в садовом товариществе, администрации города, так как им не пользуемся.
Вы можете продать свой земельный участок находящийся в садовом товариществе, администрации города, если она согласна его у вас купить.
СпроситьМожно ли приватизировать земельный участок, находящийся в садовом кооперативе, а садовой кооператив пользуется этими землями по договору долгосрочной аренды с местной администрацией города.
Хотим приобрести участок у администрации города под ИЖС. Нашли участок. Но он находится в садовом товариществе. Но участки там не нарезаны, пустырь, ни кому не принадлежат. К кому нам в первую очередь обращаться в садовое товарищество или в администрацию города?
Для начала - найдите правление СНТ. Обратитесь к председателю, возможно, есть хозяева, с которыми и решать вопрос купли-продажи.
Спросить
Конфликт с администрацией садового товарищества - запрет на продажу урожая на собственной территории
Являясь собственником в садовом товариществе и проживая в доме в садовом товариществе, администрация товарищества, запретила мне продавать свой урожай людям прямо на своей территории. Права ли администрация? Разве я не могу со своего участка продать лишний урожай?
Можете, Зинаида, можете. Продажа эта не запрещена, более того, доходы. полученные от продажи собственного урожая не подлежат налогообложению. Так что выращивайте качественные фрукты и овощи и продавайте. Правда при этом уточните в санэпидстанции. нет ли ограничений по линии фитосанитарного контроля в связи с неблагополучной обстановкой по тем или иным заболеваниям.
СпроситьЯ пенсионерка, продала земельный участок в СНТ (Садовое товарищество) за 120 000 рублей, в собственности земельный участок 7 месяцев, Изначально мне участок был выделен Садовым товариществом за 20 000 рублей, т.е я его не покупала а мне его выделили в Садовом товариществе. Нужно ли будет мне платить налог 13%
Уважаемая Татьяна, г.Уфа !
Т.К. данное имущество находилось в вашей Собственности МЕНЕЕ ТРЁХ лет вам необходимо будет уплатить налог 13% !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
10:05 моск.
Спросить
Прошу уточнить информацию, верно ли, что налог 13 процентов берется в том случае, если сумма продажи более 1 миллиона рублей, если сумма до миллиона рублей, то налогом не облагается даже если земля в собственности была менее трех лет. Очень прошу информацию. Большое спасибо
СпроситьУтеряны документы на участок в садовом товариществе. Председатель товарищества копию выдавать отказывается, так как хочет продать этот участок. Сельская администрация, в ведомстве которой данное СТ, не имеет списков собственников товарищества и документы не выдает. Куда можно обратиться за восстановлением документов на участок?
Если данный участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то вам нужно обратиться именно в Кадастровую палату за получением дубликатов документов
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьАндрей, здравствуйте.
Поскольку земельный участок предоставлен Вам в аренду администрацией муниципального образования (муниципалитетом), то обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - "Закон") под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества,
муниципальных образований. Иными словами в отличие от приватизации муниципального жилищного фонда приватизация муниципальных земель осуществляется за плату.
Если на арендуемом Вами муниципальном земельном участке отсутствуют здания, строения сооружения, принадлежащие Вам на праве собственности, то приватизация указанного земельного участка возможна путем проведения торгов (аукциона или конкурса, публичного предложения или продажа без объявления цены - ст. 13 Закона).
Если же на арендуемом Вами участке имеются Ваши собственные здания, строения, сооружения, то в силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации Вы имеете исключительное право приватизации такого земельного участка.
СпроситьЯ купила в собственность участок в садовом товарищистве. Должна ли я вступать в садовое товарищество и просить согласие соседей на мое вступление в садовое товарищество?
Мой муж купил садовый участок в садовом товариществе, приватизировал его. Должен ли он оплачивать членские взносы? В правлении нам сказали, выносите свой участок за территорию товарищества и можите не платить. Садом мы не пользуемся, хотим вывезти имущество с участка и продать.
Галина! Если он не писал заявление о вступлении в члены СНТ, то и платить он ничего не должен. Если писал, то их взыщут в судебном порядке.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
СпроситьУважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
Спросить
