здравствуйте! Ситуация такая, в квартире 3 собственника равных долей,
Ситуация такая, в квартире 3 собственника равных долей, по факту я единственный собственник, который проживает в квартире. У нас раздельные счета на оплату коммунальных услуг, я и ещё один собственник, оплачиваем эти счета, третий собственник ничего не оплачивает, долги накапливаются, в квартире более 5 лет не проживает, на контакт не идёт, читала, что можно из за этого лишить собственника собственности, так ли это? Насколько это реально? Каким образом, мне доказать, что человек не проживает здесь уже много лет?
Собственник квартиры не проживает в квартире уже более трех лет и его местонахождение неизвестно, соответственно он не оплачивает коммунальные услуги и т.д. Каким образом можно розыскать собственника жилья и может ли дочь собственника продать эту квартиру.
Без доверенности от отца стст 185 и 185.1 ГК РФ дочь не сможет продать эту квартиру Если непроживание этого собственника не связана с совершением преступления то полиция не будет заниматься его розыском Нанимайте частного детектива для розыска.
Спросить
Небольшое уточнение, собственник находится уже три года в розыске, за совершение преступления.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Чужую вещь продать нельзя, это противозаконно, ищите собственника и просите у него доверенность.
Спросить
Розыск за совершение преступления не лишает собственника его собственности.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Надо знать кто проживает еще в квартире.
Какие начисления производятся.
Можно признать в судебном порядке безвестно отсутствующим.
СпроситьСупруги будучи в браке купили квартиру, оформили на супругу, четыре года назад подали на развод, раздела имущества не было, собственница квартиры после развода уезжает в неизвестном направлении, а бывший супруг, не проживая в этой квартире оплачивает налоги. Коммунальные услуги. В квартире прописана собственница и бывший супруг. У бывших супругов есть дочь, совершеннолетняя. Бывший супруг безработный в данный момент и нет возможности оплачивать. Каким образом можно розыскать супругу? И что вообще можно сделать в данной ситуации?
СпроситьМожете ни кого не искать, а подавать иск о разделе имущества нажитого в браке, по месту регистрации ответчика.
СпроситьВам необходимо в судебном порядке признать собственницу безвестно отсутствующей и снять её с регистрационного учета, что не лишает её права собственности.
Подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, в т.ч. недвижимости.
Налог на недвижимость продолжать оплачивать.
По коммунальным платежам и обязательным платежам за ЖКУ надо уточняться.
СпроситьОднокомнатная квартира, 2 собственника, один полностью проживает в квартире-коммунальные услуги не оплачивает. Второй проживает с семьей в другом городе. Можно ли разделить лицевые счета так чтобы оплату счетчиков газа, электроэнергии, воды проводил собственник который проживает в квартире.
Доброй ночи. К сожалению-это невозможно. Предложите продать саою долю неплательщику, если откадется-продадите цыганам.
Спросить
А возможно их отключить (газ, свет, воду) по заявлению, без согласия 2 собственника.
Спросить
Добрый день.
Нет. Проще всего предусмотреть порядок оплаты коммунальных ресурсов в соглашении, а так же разделить счета пропорционально доле в праве собственности.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли разделить счета за коммунальные услуги? В приватизированной квартире 4 собственника, один собственник не оплачивает вообще, Копится долг. Все остальные собственники оплачивают 1/4 от суммы платежа.
Можно и очень легко. Либо Вы заключаете соглашение добровольно, либо через суд определяете порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращайтесь к юристу, это недорого. И платить по чужим счетам не будете.
СпроситьТрехкомнатная квартира с момента покупки имеет трех собственников и три зеленки после развода один собственник не проживая в квартире оплачивает коммунальные услуги на свою собственность 28 кв.м. с 2003 г. остальные собственники не оплачивают и имеют долг. На днях был арестован счет собственника который оплачивал свою собственность и сняты со счета денежные средства на оплату 1/3 собственности, якобы по решению суда, которое не было представлено судебными приставами. Правомерно ли это и на каком основании?
Для того, чтобы ответить на вопрос о правомерности, необходимо выяснить был - ли суд, вынесено ли решение и если вынесено, то какое, вступило ли решение в законную силу, возбуждалось ли исполнительной производство.
Но если счет был арестован и средства списаны, то скорее все вышеперечисленное имело место.
Вы, к сожалению, наблюдаете за финалом действа.
Если бы собственники указанной Вами квартиры осознали бы то, что они имеющуюся собственность обязаны содержать, может и ситуация была - бы другая.
Спросить
Почему собственник который платит за свою часть должен гасить долги так скажем соседа.
СпроситьВ квартире два собственника по 1/2 доли, а всего прописано 6 человек. Квитанция об оплате приходит одна на бывшего квартиросъемщика. Ее оплачивает один из собственников, а деньги отдает также и другой собственник. Другому собственнику стало известно, что по оплате квартиры имеется долг. Первый собственник второму, ответил, что он не докажет своей оплаты, т.к. в квитанции его подпись. Собственники ведут раздельное хозяйство. Что делать? Как оплачивать только за себя.? Дайте пожалуйста образец заявления.
Обратитесь в бухгалтерию ЕИРЦ, если не разделят оплату, то сможете разделить через суд. Исковое заявление составляется платно у любого юриста.
СпроситьТрехкомнатная квартира в долевой собственности. Двое собственников, один из которых прописан в данной квартире, проживают в других городах. Третий не прописан в квартире, но там проживает. Был произведен расчет л/с. По двум счетам оплата поступает регулярно. Но, третий собственник свои счета не оплачивает. Кроме того, соседи составили акт о том, что там фактически проживают 5 человек. ИПУ не установлены, третий собственник не пускает в квартиру для установки счетчиков. Платежи по его л/с огромные и превысили сумму 200 тыс. руб. На контакт с двумя собственниками не идет, он их просто не пускает. Коммунальные услуги он не платил и платить не собирается. Можно ли его выселить из квартиры за долги? Или выкупить его долю за долги?
Здравствуйте Наталья. Вы можете предъявить иск к сособственнику с требованием не чинить препятствия в пользовании квартирой.
Так же можете предъявить иск о взыскании с него в порядке регресса коммунальных платежей (но сперва вам придётся их оплатить самим). В качестве возврата оплаченных вами денежных средств вы можете обратить взыскание на его долю в квартире, го это дело не одного дня и довольно таки сложная процедура
Т.к. он является собственником доли в квартире, вы НЕ можете его выселить, по этой же причини вы не можете выкупить его долю, если только он сам не предложит вам выкупить его долю.
СпроситьВ квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?
Вам необходимо либо разделить лицевой счет, либо под расписку отдавать деньги проживающему собственнику. Для более подробного расчета либо разъяснений по его производству, в личной консультации.
Спросить
Если в квартире установлены приборы учета.
Не проживающий собственник (если установлено достоверно, что он не проживает) не должен оплачивать те услуги, которые потребляются с прибором учета (вода, эл.энергия, горячая вода и т.п.) за исключением тепла (отопления), поскольку как собственник он обязан поддерживать свое имущество в работоспособном состоянии, а без отопления его это не возможно (тепло оплачивается пропорционально доле). Так же, как собственник он в обязательном порядке (пропорционально своей доле в праве собственности) несет расходы на содержание общего имущества (включая энергоснабжение, водоснабжение и т.п.) и кап. ремонт.
Если в квартире нет индивидуальных приборов учета.
Если непроживающий собственник зарегистрирован в жилом помещении, на него начисляются по нормативам платежи на ком. услуги, которые он должен либо оплатить (то, что начислено на него лично по нормативу и пропорционально доле то, что начислено по площади), либо оформить факт не проживания, чтобы начисления не производили.
Если не проживающий собственник не зарегистрирован в квартире, то коммунальные платежи на него не начисляются, следовательно, он оплачивает пропорционально своей доле в праве собственности отопление, содержание общего имущества, кап.ремонт.
СпроситьМожно ли оспорить право на собственность одного из двух собственников. Ситуация: собственник номер 1 имеет 2/3 доли от квартиры, проживает в ней, сделал капитальный ремонт за свой счёт, оплачивает все счета за содержание квартиры. Собственник номер 2 владеет 1/3 долей соответственно, в квартире не проживает, счета за содержание квартиры не оплачивает, в капитальный ремонт не вкладывался. Продать свою 1/3 доли первому собственнику так же отказывается. Квартира была приватизирована.
Лишить собственности даже в судебном порядке не получится, а вот выделить доли в оплате коммунальных платежей вполне реально, соответственно, каждый из собственников будет платить за себя.
Иск о выделе доли в оплате коммунальных платежей подаётся в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением!
Спросить
В теории можно. Напимер по основаниям ст 293 гк рф, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Но это всё в теории, а на практике такого не бывает, либо это исключение из правил.
СпроситьВ однокомнатной квартире прописан только один (первый собственник 50% собственности), а второй (50%) не прописан.
Если бы никто не был прописан, то собственники должны платить по 50% за одного виртуального человека.
Один прописанный собственник оплачивает коммунальные платежи за одного человека 100%. Второй собственник ничего платит и не хочет платить.
Можно ли предъявить иск к второму собственнику за неуплату коммунальных платежей и обслуживание его собственности? Это 50% от всех коммунальных платежей?
да иск предъявить можно, однако проще оплатить все услуги, а потом уже взыскивать его часть
СпроситьМы оплачиваем свою часть (за двоих собственников), другая семья (тоже 2 собственника) не оплачивают ничего уже 3 года. Соответственно копится долг на счетах. На днях у них родился второй ребёнок.
Ну , то ,что есть долг никакого отношения к регистрации ( так правильно говорить, а не говорить прописка) , не имеет. Конечно ребенка зарегистрируют , и вы тут ничего не сделаете , так же как не сможете повлиять на своих родственников , чтобы они платили. Можно было бы решить вопрос об определении порядкаа пользования квартирой . Но тут много вопрпосов , о размере , о сложившемся уже порядке , и о том, кто и когда перестал быть членами семьи. Так , что платите как платили, и ждите вызова в суд , где вы представите доказательства , что вы не являетесь однолй семьей , и фактически пользуетесь такой то площадью, за которую уплачиваете . А суд будет уже решать, почему те , кто с вамми рядом не платят
Спросить
