Я сдаю квартиру без налоговой. Что меня ждёт,если соседи жалуются в милицию...
Я сдаю квартиру без налоговой. Что меня ждёт,если соседи пожалуються в милицию...
Если договор заключён на 11 месяцев, налогами он не облагается. Сведения никуда не предоставляются. Просто договор должен быть между вами и арендаторами в простой письменной форме.
Спросить
Добрый день!
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.10.2018)
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 03.10.2018)
УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
1. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
А там могут быть и варианты, в зависимости от того, кто проживает.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Чтобы себя обезопасить от налоговой, милиции и т.д. что необходимо сделать, если квартиру сдаю, а соседи жалуются на квартирантов необоснованно? Вызывают милицию, пишут заявления.
Чтобы себя обезопасить от налоговой, милиции и т.д. что необходимо сделать, если квартиру сдаю, а соседи жалуются на квартирантов необоснованно? Вызывают милицию, пишут заявления.
А если отвечать, что это мои знакомые присматривают за квартирой, без договора?
Лучше заключить договор аренды, указать в нем небольшую сумму, с которой Вы будете платить налог.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Для того чтобы у Вас не возникали проблемы с органами полиции, органами налоговой инспекции, а также соседями и арендаторами, лучше оформлять такие сделки в соответствии с требованиями законодательства РФ. Взаимоотношения сторон по договору найма жилых помещений регламентируются ст. 671 – 688 Гражданского Кодекса РФ.
Так, согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор аренды (найма) жилого помещения составляется в письменном виде в соответствии с требованиями ст.674 ГК РФ. Нотариального оформления соглашение не требует, государственной регистрации документ не подлежит, если срок аренды менее года. По сложившейся практике, сделки по сдаче жилья заключают на 11 месяцев, с последующей пролонгацией по желанию сторон.
Доходы, которые собственник получил от сдачи имущества в аренду, полежат налогообложению. Физическое лицо должно подавать ежегодно налоговую декларацию, платить налог на доходы в размере 13%. (Ст. 207, 208, 216, 224, 228, 229 Налогового Кодекса РФ).
СпроситьЯ сдаю квартиру посуточно. Соседи жалуются, что шумно. Если соседи вызовут милицию, чего следует ожидать? Что будет, если соседи подадут в суд?
Наталья, если доходы не отражаете, то можете быть привлечены к отвественности за сокрытие доходов.
СпроситьПо наследству мне досталась квартира в которой я временно не проживаю. Квартиру сдаю в найм. Соседка в квартире расположенной под моей не согласна с тем, что там живут квартиранты, постоянно пишет заявления в милицию, вызывает милицию на квартиру (с жалобами, что в квартире постоянно шумят). Милиция считает вызыва необоснованными, административная комиссия (куда нас пригласили вместе с соседями) ни каких нарушений не выявила, так как другие соседи не подтверждают наличие какого-либо шума в квартире. Источником шума является годовалый ребёнок, который ползает. Несмотря ни на какие решения административной комиссии, жалобы в милицию со стороны соседки не прекращаются.
Подскажите, пожалуйста, что я могу предпринять, чтобы оградить себя от нападок соседки?
Уважаемая Лена!
Можете написать заявление в милицию о клевете со стороны соседки, хотя полагаю, что скоро милиции надоест разбираться с женщиной, имеющей "больное воображение" и они просто начнут сами ее игнорировать.
С уважением,
СпроситьЯ сдаю квартиру по договору аренды. Если мои жильцы шумят или курят на лестнице - кто будет нести ответственность и платить штраф - я, собственник помещения или мои жильцы, если соседи пожалуются в полицию?
Административной ответственности будет подвергнуто, то лицо которое совершает проступки, но если ваши отношения с нанимателем не зарегистрированы надлежащим образом, к вам могут возникнуть вопросы со стороны налоговой.
Спросить
Естественно, что будет привлечен к ответственности наниматель жилья.
- см. ст. 677 ГК РФ.
Спросить
В милицию написали заявления соседи что человек сдает квартиру и не платит коммунальные платежи за тех кто видимо снимает жилье. В квартире действительно живет 10 человек. Милиция звонит собственнику и просит его прийдти и дать обьяснения. Собственник идти не хочет. Милиция пугает налоговой и что приставам передаст дело для того что бы хозяин оплачивал за жильцов (нелегалов) штраф. Как вы думаете что будет дальше если собственник не пойдет в милицию? Как избежать вообще похода в милицию?
В принципе можно и не ходить в полицию, а объяснения направить в писменном виде. Но если игнорировать полицию вобще, то они все равно рано или поздно задержат под различным предлогом и доставят в отдел. Проблемы с налоговой и миграционной службами так же очень реальны.
СпроситьСдаю квартиру, можно сказать нелегально, без договора. Квартиранты иногда бывают буйные. Сосед грозится вызвать на них полицию, участкового. Какой штраф ждёт МЕНЯ если все таки полиция приедет, за такую сдачу квартиры?
Здравствуйте Юлия Анатольевна.
Если в случае приезда полиции выяснится, что со сдачи квартиры вы получаете доход и при этом не зарегистрированы как самозанятый/предприниматель и тд. То есть с полученных от сдачи денег не платите налог и в сумме получили меньше 1.5 млн. руб, то вам грозит штраф в соответствии со ст.14.1 КоАП РФ от 500 руб. до 2000 руб.
--
С уважением Усов Р.
СпроситьСоседи жалуются на лай моей собаки хотя она практически не лает, только когда кто-то стучится. Кричат что пожалуются в милицию. Что делать?
имеете право держать животное в своей собственности, пусть жалуются. доказать, что она доставляет им неудобства пробламатично
СпроситьДобрый день, соседи снизу требуют ходить по квартире без тапок, потому что их раздражают наши шаги. Запугивают, что будут вызывать милицию. На самом деле это специфика проекта дома П-46, в домах этих проектах действительно слышен каждый вздох соседа сверху. Что делать, если она действительно вызовет наряд милиции?
Добрый день.
Правонарушений Вы никаких не совершаете. Сотрудники полиции отберут у Вас объяснение по данному факту и на этом все закончится.
Спросить
Здравствуйте.
Вы не вправе нарушать закон о тишине и не шуметь после 23.00, но то, что они слышат звук тапок, это не ваша вина. Сотрудники полицию даже штраф вам не могут наложить, нет оснований.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
А завтра они потребуют от Вас ходить на цыпочках или вообще летать по воздуху. Все же есть разумные пределы требований. Вам же не мешают соседи сверху.
Безусловно, по закону есть ночное время, в которое нужно соблюдать тишину. Но речь идет о серьезных нарушениях. В Вашем случае максимум, что сделает полиция. Это возьмет с Вас объяснение.
Спасибо за Ваше обращение.
Спросить
Спасибо за ответ.
Теоретически, за хождение по квартире в тапочках и наряд милиции может не приехать. А если она обманом на нас натравит якобы за дебош и шум, хотя этого мы не делаем, что делать?
Ну и ночью, если просыпаешься, например, сходить по нужде, возвращаешься домой после 00.00, тоже ведь шум шагов слышен.
На мой взгляд это стандартные ситуации. И я ей объясняла несколько раз, что таков проект дома, что мы живем в такой же ситуации, мы тоже слышим каждое движение соседей. Сверху, особенно часто в ночное время.
СпроситьНаличие шума, превышающего допустимые нормы, еще нужно доказать, провести замеры, например.
Кроме того, если уж получится у Ваших соседей пригласить полицию, то они также будут давать объяснения, что конкретно они слышат и как именно Вы шумите.
СпроситьЗдравствуйте.
Наличие дебоша и шума нужно доказать, если стены тонкие, то и другие соседи могут слышать, их опросят. Полиция не будет выезжать, если они позвонят и скажут, что слышат ваши шаги.
Спросить
