Требуют оплату или выселение - К чему обратиться в ситуации с пропажей соседей?
Я сдаю квартиру (собственник бабушка, она умерла в 2002). Там живут два человека. Сдаю без договора аренды, потому что живут просто мои друзья, платят через раз. За квартплату долг уже два года за коммуналку, не платили вообще. Квартира за общей дверью с ещё одними соседями, всю жизнь там жили. Недавно у этих соседей пропали вещи (по их словам), и они начали требовать либо жильцов, либо с собственника (с меня)-сначала 10,сейчас уже 25.000. Доказательств никаких у них нет. А сегодня пришли домой по моему месту жительства (не знаю, откуда они узнали) и сказали, что либо мы им платим 25,либо отдаем квартиру. Куда можно обратиться, что необходимо?
В полицию, с жалобой. А долги за квартиру нужно платить, Вы же собственник и в соответствии со ст.210 ГК РФ обязанность содержать квартиру лежит на Вас.
Спросить
Вопрос квартира приватизирована, моя мама собственник, но в квартире не живёт уже с 2012 года и столько же не платит в 2016 прописала ещё двух человек ни она ни эти люди не платят ни коммуналку ни воду, могу ли я на основании того что я плачу жа квартиру и того что я с 2007 года прописана могу ли я выписать хотябы не собственника а того кого она прописала без согласия собственника? Ну или через суд выписать не собственника квартиры а тех кого мать прописала?
Нет, к сожалению, не можете. С подобным иском (о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении) вправе обратиться только собственник жилого помещения.
СпроситьНа квартиру есть два собственника. Один собственник проживает там и платит кварплату. А второй собственник не объявлялся уже более 10 лет и не платил ни разу кварплату. Можно ли собственника, который не платит и не появляется такое долгое время, лишить его доли?
Нет конечно. Собственности не лишить. Взыскать можете половину коммунальных платежей с него за последние 3 года в суде.
СпроситьУ меня такая ситуация: имеется 2 х комнатная квартыра, у которой 2 собственника. 2-ой собственник не прописан в квартире, в квартире прописана я и моя бабушка. Бабушка всю жизнь платила за квартиру, к сожалению она умерла а по завещанию половина квартиры перешла ко мне и уже пол года я за нее плачу, при том, что я проживаю не там. Вдруг второй собственник говорит, что хочет въехать в квартиру, раз уж она пустая. Но мне тоже приходится в нее преезжать. Что делать, если не кто не хочет жить как в камуналке. Есть ли у меня шанс получить эту квартиру, тк в орой собственник ни разу не платил комунальные услуги за 14 лет.
у вас нет оснований претендовать на другую долю
если не желаете вместе жить, продайте свою долю
Спросить
В данном случае Вы можете определить порядок пользования в суде. Получить все никто из Вас не сможет (ст. 246-247 ГК РФ). Выкупайте у него эту долю.
Спросить
вы вправе взыскать с него уплату за коммунальные платежи в судебном порядке, но к сожалению только за последние 3 года, срок исковой давности по ст 196 ГК РФ
и разделить лицевые счета и платить только за себя
Иск по ст 131-132 ГПК РФ
СпроситьВопрос квартира приватизирована, моя мама собственник, но в квартире не живёт уже с 2012 года и столько же не платит в 2016 прописала ещё двух человек ни она ни эти люди не платят ни коммуналку ни воду, могу ли я на основании того что я плачу жа квартиру и того что я с 2007 года прописана могу ли я выписать хотябы не собственника а того кого она прописала без согласия собственника?
Здравствуйте. Распоряжаться владеть и пользоваться в полном объеме квартирой имеет право только собственник жилого помещения. Не смотря на то что вы платите за квартиру такого права у вас нет.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с юридической точки зрения. У трёхкомнатной квартиры два собственника по 1/2 доли. Но проживает там только один собственник с четырьмя детьми (всё зарегистрированы в этой квартире). Второй собственник не зарегистрирован, не проживает и не имеет доступа к квартире. Лицевые счета не поделены и весь долг по коммуналке висит именно на втором собственнике. Также на судебном заседании о порядке пользования жилым помещением суд запрашивает у второго собственника (исца по делу) подтверждения об оплате коммунальных услуг (собственник проживающий в квартире либо не платит, либо платит незначительные суммы по коммуналке). Каким путём идти в данной ситуации? Выкупать долю проживающий собственник отказывается, судья вселять второго собственника против (есть отказ, сейчас аппеляция идёт), продать долю в квартире практически нереально. Получается один собственник живёт на всём готовом, второй не имеет возможности даже подойти к квартире, так ещё и комуналку за них пятерых плати. Что делать?
Здравствуйте, Анастасия. Отказ во вселении сособственника в квартиру - явно незаконный. У обоих сособственников, по закону, абсолютно равные права. Нести расходы по содержанию имущества сособственники также должны сообща. Если этот принцип нарушен, надо обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Обратитесь в ресурсоснабжающие организации о разделении лицевых счетов. Если Вы предоставляли преимущественное право выкупа доли второму собственнику, то имеете право на продажу Вашей доли третьим лицам.
Спросить
А каковы исковые требования второго собственика к первому? О чем вы иск подали. Все теоретические знания и сведениявам сейчас не помогут, разбирать надо конкретно вашу ситуацию.
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо дождаться рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Если решение останется без изменения, предъявлять иск о взыскании платы за пользование той долей, что не принадлежит второму сособственнику. Также необходимо предъявлять требование об определении доли участия каждого сособственника в расходах по содержанию жилья, возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации открыть отдельные лицевые счета и заключит отдельные договоры с каждым сособственником и о взыскании имеющихся долгов по оплате поставляемых ресурсов и коммунальных услуг.
Спросить
Делите лицевые счета и сразу нужно было так сделать, либо заключать соглашение что второй собственник живет в квартире и оплачивает за двоих. А как можно отказать вселять собственника? Неправомерно.
Спросить
Судебный акт о вселении вам не нужен, у вас право проживания там на основании зарегистрированного права собственности. Вселяетесь и никого не спрашиваете. Оплачивать коммунальные платежи должны собственники и зарегистрированные жильцы. Кроме того вы можете осуществить раздел лицевых счетов и оплачивать только соразмерно своей доле.
СпроситьЕсть квартира, у нее есть собственник. Более 15 лет назад он уехал из города и с того времени ни разу не возвращался, коммунальные платежи все 15 лет не платил. Квартира все это время стоит закрыта. Мой брат присматривает за ней все это время. Последний раз собственник с ним связывался лет 13 назад, просто поинтересовался все ли с нею нормально. Сегодня пришла комиссия из администрации (кто, что не знаю). Попросили моего брата открыть дверь, он, по незнанию открыл (испугался). Ему сказали все вещи вынести (он там хранит немного своих), собираются квартиру забирать. Собственника найти не можем уже второй год. Что делать?
Что делать если висит долг по жкх за свет по месту прописки но я там не живу давно а мама вообще давно выписана. Узнали об этом недавно так как появился в госуслугах. Можно ли выписаться оттуда в таком случае? И снимут ли долг с меня? Какие документы нужны? Долг образовался в 45 тысяч с копейками после смерти бабушки и там вроде прописаны ещё отец и тётка.
Я там не жила с 2004 года а жила и живу с матерью. Услугами электроэнергии в той квартире не пользовались. Бабушка умерла в 2020 году и она собственник была. Не выписывалась оттуда так как она обещала квартиру мне в наследство оставить.
Что делать?
Имея регистрацию вы обязаны оплачивать ЖКУ согласно ЖК РФ.
Сняться с регистрации вы можете в любое время, но долги будут у вас по дату снятия с регистрации. Получайте судебный приказ и с восстановлением сроков для подачи возражений на его исполнение подавайте свои возражения и документальные доказательства уважительности причин не получения СП.
Справку на Госуслугах по зарегистрированным берите и смотрите кто у вас имеет регистрацию.
Узнавайте кто принял наследство бабушки - дети, муж, родители.
На сайте ФССП и на сайте мирового судьи смотрите по себе и другим зарегистрированным информацию. Долги по ЖКУ взыскиваются как правило солидарно с зарегистрированных и собственников.
Спросить
Добрый день! Долг скорее всего придётся выплатить новому собственнику, который примет наследство или УК может подать в суд в порядке приказного или искового производства. В любом случае для начала нужно разобраться с правом собственности и с вступлением в наследство и соответственно с начислениями за услуги.
Спросить
Жилищным кодексом предусмотрено, что при отсутствии в адресе жильцам более 5 дней модно освободиться от уплаты услуг ЖКХ. Однако, об этом стоило своевременно известить УК.
Что касается долга, то всего скорее был вынесен судебный приказ. Его можно отметить, предварительно восстановив сроки.
А после в суде возражать.
СпроситьИмеются 4 собственника квартиры (обще-долевое). Два собственника хотят поменяться долями (оформляется договор мены; все собственники родственники), т.е. один отдает свою долю, а второй взамен отдает другую квартиру. Вопрос – необходимо этим двум собственникам уведомлять об этих действиях других собственников?
С уважением, Александр.
Нет, не нужно уведомлять. Так как сделка между собственниками, а не с иным лицом.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
СпроситьТакая ситуация, 2 комнатная квартира, прописаны мой муж, его мать, отец и бабушка, (мать отца) мать и отец развелись, отец 10 лет там не живет, квартплату не платит, бабушка там никогда не жила, также не платила, недавно отец продал квартиру, в которой жила его мать, и она пришла жить по месту прописки, теперь платит половину квартплаты, у отца есть доля в частном доме, где он живет со своей семьей, что нам можно сделать, интересуют все варианты.
