Права и возможности супруги в случае развода и совместной собственности
Здрте. В официальном браке 3 года. Двое несовершеннолетних детей: 3.7 и 2 года. В браке в ипотеку куплена двухкомнатная квартира. Совместная собственность видимо. Квартира была куплена (общ. стоимость 2400000 млн р) в ипотеку с использованием начального взноса (около 500 тыс. руб.) от продажи квартиры, которая была по наследству передана от бабушки мужа. На данный момент я зарабатываю около 12-13 тыс. р в месяц. Муж около 50 тыс. Ребенок ходит в сад старший. С младшей сидит бабушка, когда нужно на работу. Отношения с мужем никакие. Он постоянно гуляет с друзьями или пропадает на работе. У мужа условный срок. Я всегда все по хозяйству делаю сама. Может ли муж выгнать меня из квартиры и отобрать детей? Могу ли я остаться в квартире с детьми. Внести материнский капитал и продолжать платить ипотеку сама? Или если на нем основная ипотека, я в договоре как созаемщик, но без подтверждения доходов и у него заработок выше моего он может забрать квартиру и лишить меня детей.
Здравствуйте, Лиза! Нет не может Вас выгнать. Вы правильное понимаете, это - совместная собственность супругов, ипотека тоже! А уж лишить детей? Для лишения родительских прав нужны ну о-о-очень веские основания!
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
СпроситьДобрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
Спросить3-х комнатная квартира куплена в ипотеку до брака, муж заемщик, я созаемщик, квартира в моей собственности, первоначальный взнос более 50%внесен с продажи квартиры моей бабушки. В счет ипотеки внесен маткапитал, двое несовершено летних детей. Прописаны и живем в квартире 5 человек. Как будет делиться квартира при разводе?
Если есть следы участия мужа в приобретении Вашей сквартиры,то она будет делиться между Вами и мужем
Спросить1. Если сможете доказать, источник первоначального взноса, то половина квартиры отойдет Вам.
2. По правилам использования материнского капитала Вы обязаны выделить соответствующую долю всем членам семьи.
Следовательно, оставшаяся половина будет делиться поровну между Вами, мужем и детьми.
Ипотечный кредит также делится между Вами и мужем.
Учитывая возможный споры, скорее всего придется делить в судебном порядке.
СпроситьКвартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Добрый день, Юлия.
О каких сроках идет речь:
1. Когда был заключен брак?
2. Когда купили квартиру 1?
3. Кто, сколько и в каких объемах оплачивали ипотеку по квартире 1?
Все эти, том числе моменты по объему оплаты ипотеки суд будет учитывать.
СпроситьБрак заключен после покупки квартиры 3 и перед покупкой квартиры 1. Ипотеку по квартире 1 платил супруг, ипотеку по квартире 3 платила супруга, т.е. в семье было 2 ипотеки.
СпроситьКак будет оформляться собственность квартиры?
Здравствуйте, я в гражданском браке, хотим купить квартиру, с использованием материнского капитала, в ипотеку, которую на себя будет оформлять гражданский муж. Я могу быть как созаемщик по ипотеке. Как будет оформляться собственность квартиры? Общая совместная (мы не в браке) или по долям? Если по долям, то на чье усмотрение выделяются доли? Допустим квартира стоит 3,5 млн., из них 2 млн. мои, 1 млн. гражданского мужа, и 500 тыс. мат. капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. И материнский капитал считается общий с мужем или только моими денежными средствами? Спасибо.
Вы не сможете направить средства материнского капитала на погашение данной ипотеке, поскольку Вы не в браке. И Ваш гражданский муж не является членом Вашей семьи по закону, официально он Вам никто. Поэтому либо оформляйте ипотеку только на себя, и тогда доли будут выделены только Вам и детям. Либо регистрируйте брак, но тогда доли будут принадлежать всем членам семьи: Вам, мужу и детям.
СпроситьВ браке куплена квартира в ипотеку:2000000 руб. Мои деньги (от продажи квартиры доставшейся мне по наследству от мамы), 500000 руб это ипотека которую взяли с мужем, он созаемщик, квартира в собственности на меня. Ипотека еще не выплачена, но год назад мы с мужем развелись и он ее и не платит в общем. Хочу доплатить ипотеку и продать квартиру, может ли муж бывший притендовать и на что (ведь основная сумма за квартиру не обще заработанные деньги, есть подтверждение данной суммы чеками из банка когда я продавала свое наследство)
Здравствуйте! Если он обратится за взысканием суммы от продажи, вам нужно будет доказать, что ипотека выплачивались вами самостоятельно после расторжения брака. Он, по сути может претендовать только на 50% от той части, которая выплачивались в браке. На суммы выплаченные наследством и после расторжения брака он претендовать не может.
СпроситьЗдравствуйте! По умолчанию, согласно требованиям ст. 34 СК РФ, все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Так что Ваш супруг имеет полное право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. И уже в рамках суда Вам нужно будет доказать, что квартира приобреталась, по-большей части, за счет Ваших личных денежных средств, рассчитать долю совместных денежных средств в зависимости от суммы выплат, требовать назначить ему компенсацию, а не выделить долю.
Если же Вы продаете квартиру сейчас без его согласия, он идет в суд и по статье 35 СК РФ (Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки) признает сделку недействительной. После чего Вам придется вернуть деньги покупателю и делать то, что я описывал выше.
СпроситьМы с бывшим мужем проживаем в квартире, которая является собственностью двух несовершеннолетних детей. Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. После снятия обременения, мы с бывшим мужем подарили квартиру детям. Могу ли я выписать мужа из данной квартиры?
Да, по основаниям как бывшего супруга. разделу она уже подлежать не будет вы об этом как я понимаю уже знаете
СпроситьНужно ли будет платить налог с подаренной квартиры. Квартира куплена в браке по ипотеке (ипотека на жене, муж созаемщик). Совместная собственность. Жена с согласия мужа хочет подарить квартиру своей матери. Нужно ли будет платить налог с доли мужа?
При дарении между близкими родственниками платить налог со стоимости подарка не нужно.
СпроситьНет, налог платить не нужно. Совместная, доли не выделены, в договоре указать дочь дарит матери, поэтому в наловую информация и уйдёт по родственному дарению.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь Евгеньевна!
У дарителя налога не возникает, т.к. у него нет дохода, у матери жены налог не возникает, так как квартира переходит в дар от близкого родственника.
СпроситьМожет ли мой муж продать квартиру без моего ведома? Квартира в ипотеке, он главный созаемщик. В гос. регистрации права собственности - Совместная собственность, и в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей.
Скажите, пожалуйста, как будет делиться квартира, приобретенная в браке в ипотеку с использованием материнского капитала? На данный момент ипотека еще не выплачена. Первоначальный взнос был оплачен благодаря продаже однокомнатной квартиры, которую муж получил по договору дарения от родителей. В квартире прописаны 4-я, муж и двое несовершеннолетних детей.