Имеет ли старшая по дому выселять квартиросьемщиков за короткий срок, (беременную с 4-х летним ребенком)
Имеет ли старшая по дому выселять квартиросьемщиков за короткий срок, (беременную с 4-х летним ребенком), если в договоре с их хозяйкой заключен договор о сьезде за 2 недели?
Здравствуйте! Ст. 261 Трудового кодекса
СпроситьВ случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности, а при предоставлении ей в установленном порядке отпуска по беременности и родам - до окончания такого отпуска. Женщина, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности, обязана по запросу работодателя, но не чаще чем один раз в три месяца, предоставлять медицинскую справку, подтверждающую состояние беременности. Если при этом женщина фактически продолжает работать после окончания беременности, то работодатель имеет право расторгнуть трудовой договор с ней в связи с истечением срока его действия в течение недели со дня, когда работодатель узнал или должен был узнать о факте окончания беременности.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 201-ФЗ)
Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации женщины, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
Людмила, добрый день.
Могут. Трудовым законодательством предусмотрены как меры защиты беременной женщины, так и случаи когда такое увольнение возможно. (ст. 261 ТК РФ)
На практике работодатели не часто идут на такой шаг во избежание жалоб.
СпроситьЗаключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.
Нужно ознакомиться с договором, если Вы соглашались на такие условия, то да.
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьДобрый день!
Если не узнают , то нет.
Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
СпроситьВы можете оспорить выплату неустойки согласно
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьСмотрите - условия должны быть прописаны в договоре об оказании услуг ( ст. 779 ГК РФ) с агентством недвижимости.
СпроситьЕсли в договоре с агентством прописана такая неустойка на случай если вы без агентства сами найдете покупателя.то конечно вам э она грозит
СпроситьСт. 310 ГК РФ требует от Вас исполнения условий договора с АН:
"Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом."
Но Вы можете всегда расторгнуть договор с АН и ничего не платить.
СпроситьНичего в этом случае грозить не может. Вы нашли покупателя, в период действия договора объект не продавали. Продавать будете после. Основания для ответственности отсутствуют. А даже если и предъявят Вам неустойку, то ее можно снизить на основании закона (ст. 333 ГКРФ). Но маловероятно что предъявят. На нарушении договора вас никто не "поймал".
СпроситьЗдравствуйте. Ст.329 ГК РФ . Неустойка-это гарантия выполнения условий договора сторонами. Если договором с агенством она предусмотрена, в случае досрочного расторжения договора-могут предьявить. Продержитесь 2 недели,срок договора закончится,а Вы спокойно совершите сделку. Предварительный договор и соглашение о задатке можно не афишировать. Удачи!
СпроситьЗдесь необходимо рассматривать конкретные условия договора с АН. Однако, если вы заключите договор купли-продажи с покупателем уже после истечения срока действия договора с АН и после признания его расторгнутым, то разумеется, на вас не будут распространяться никакие неустойки по договору, прекратившему свое действие.
Но вопрос о том, когда точно договор с АН прекращает свое действие и каков порядок его прекращения, может быть решен только после ознакомления с условиями договора.
Спроситьесли договор эксклюзивный, а это, как правило, условие,что сделки строго через агента,даже если вы нашли клиента, то последствия не неустойка, а право требования агентом оплаты полностью вознаграждения
если договор не эксклюзивный, ваше право искать клиента не ограничено, право требования оплатить вознаграждение агента не будет, но это сработает только если у агента не окажется на руке акт осмотра с этим клиентом или иного документа, подтверждающего, что клиент первый раз обратился к нему, потом к вам.
обычно в стандартных договорах с агентом, предварительный договор тоже подпадает под сделку в целях оплаты вознаграждения агенту
бывает клиент смотрит квартиру через агента, потом выходит "случайно" на собственника, чтобы не платить агенту
кроме того, даже после прекращения договора, в нем, как правило, есть стандартное условие, что при продаже клиенту агента в течение года после прекращения договора, вознаграждение подлежит оплате
поэтому вам нужно просто быть уверенной, что договор не эксклюзивный и точно этот клиент ваш
этим вы закроете риск, связанный с требованием агента оплатить ему вознаграждение
по неустойке коллеги ответили все подробно
Срочный агентский договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке
Агентский договор прекращается вследствие:
отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).
Если это договор оказания услуг, то можете расторгнуть в любое время, опять же это имеет смысл если в нем нет правила одного года, о котором упомянула выше.
СпроситьЕсли договор предусматривает, что Вы не имеете права без участия АН, производить сделки, то АН может требовать взыскания неустойки (ст.309, 310 ГК РФ). Разрешаться этот вопрос должен в судебном порядке, в ходе рассмотрения должны быть проверены доводы сторон, там же Вы сможете возражать относительно правомерности данного пункта, в том числе, в части, ограничивающей Вас в совершении сделок и (путем заявления встречного иска) о признании данного пункта ничтожным (п. 16 Закона "О защите прав потребителей"). Безусловно, для однозначного утверждения Вам нужно обратиться к юристу очно, для ознакомления с условиями договора.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно имеете полное право по истечению срока договора
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Беременную сотрудницу обязаны уволить в связи с окончанием срока срочного трудового договора при отсутствии свободных вакансий.
СпроситьДобрый день! С беременной сотрудницей работодатель обязан продлить срочный трудовой договор до окончания отпуска по беременности и родам, затем уволить в семидневный срок. При условии, что ее принимали не на время замещения другой сотрудницы, находящейся в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.
СпроситьДоброго времени суток! Однозначно Вы имеете полное право уволить сотрудницу по истечению срока действия трудового договора на основании действующего законодательства. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
СпроситьДоброго вам времени суток. Беременную сотрудницу должны уволить в связи с окончанием срока срочного трудового договора. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Так если это срочный трудовой договор то с момента окончание и увольняйте не вижу тут ни каких проблем совсем.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно последний юрист ответил вообще неверно - видимо не зная норм ТК РФ - ну делайте так, как говорит Вам этот специалист
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВ таком случае трудовой договор нужно продлить до выхода основного работника из отпуска, затем уволить, если невозможно перевести на другую вакантную должность.
СпроситьЯ сдаю квартиру по договору аренды. Жильцы платят меньше суммы указанной в договоре и нарушают пункты договора. Могу ли я выселить квартиросъёмщиков и какие сроки по закону даются на выселение? Заранее спасибо.
Условия проживания и оплаты должны быть прописаны в договоре аренды. Если такие условия не прописаны, то выселение возможно в судебном порядке с взысканием суммы задолженноси
СпроситьЗаключен договор аренды на 11 месяцев и есть пункт в договоре, что В случае если арендатор захочет заключить договор аренды Помещения по окончании срока аренды по настоящему договору Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор не менее чем за 2 месяца до истечения срока аренды по настоящему договору. Вопрос: как будет рассчитываться срок действия договора 11 мес.+2 мес= 13 мес. или срок действия договора остается равным 11 месяцам?
Срок действия вообще никак не меняется из за этого пункта. Т.е. он так и остается - 11 месяцев.
Спросить11 мес - это 11 мес и точка. (А если в договоре предусмотреть уведомление за 8 мес, то 8 мес прибавить? и т.п. )
СпроситьЯ снимаю жилье по субаренде, без заключения договора, с хозяйкой незнакома, может ли меня выселить квартиросъемщица, (она же нас пустила на квартиру) у которой заключен договор с хозяйкой квартиры.
Здравствуйте. Оснований для проживания у вас нет - нет договора - нет доказательств законного нахождения в квартире
СпроситьСнимаю квартиру в Питере. Заключен договор с хозяйкой квартиры. Хозяйка грозит выселить меня в течении суток. А в договоре написано, что стороны должны предупреждать за 15 дней... Имеет ли она на это право?
УВАЖАЕМАЯ, ЮЛЯ.
У вас заключен договор найма.
Существует два типа досрочного расторжения договора найма: по инициативе хозяина жилого помещения и, собственно, по инициативе жильца. Сам порядок расторжения в этих случаях имеет смысл искать непосредственно в самом договоре. Он может быть, как стандартным, так и индивидуальным, тем более, когда наймодатель не в первый раз сталкивается с ситуацией досрочного расторжения договора, и хочет дополнительно подстраховаться и вписывает в форму договора дополнительные ограничения и санкции.
Из общих моментов, можно назвать то, что договор найма жилого помещения может в одностороннем порядке быть расторгнут наймодателем только через суд в случаях, которые предусмотрены законом (пропуск двух платежей подряд при заключении договора на 1-5 лет, нанесение существенного ущерба или разрушение нанимателем съемного жилья).
Сам квартиросъемщик вполне может воспользоваться своим правом одностороннего расторжения договора найма квартиры без обращения в суд, но с письменным уведомлением наймодателя за три месяца. Это условие обычно указано в самом договоре.
УДАЧИ ВАМ.
СпроситьТК РФ Статья 261. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.
Допускается увольнение женщины в связи с истечением срока трудового договора в период ее беременности, если трудовой договор был заключен на время исполнения обязанностей отсутствующего работника и невозможно с письменного согласия женщины перевести ее до окончания беременности на другую имеющуюся у работодателя работу, которую женщина может выполнять с учетом ее состояния здоровья.
СпроситьВопрос: Если в договоре поручительства идёт ссылка на договор с другим городом, нежеле в оригинальном договоре, например договор от 19.08.10 г.Владивосток, а в договоре поручительства заключен на договор от 19.08.10 г. Новосибирск, можно ли его считать недействительным? Также в договоре поручительства есть ссылка на пункт о сроке договора, а в самом договоре в этом пункте ничего о сроках договора не написано.
Нет, такой договор будет действительным, просто ошибка, которая не меняет сути дела.
СпроситьЯ снимаю квартиру, договор заключила на год. (договор заключала лично с хозяйкой квартиры, без присутствия юриста) срок истечения договора в июне 2015 года. Собираюсь съехать с этой квартиры через 2 недели. Мне придется платить неустойку? О неустойке в договоре не обговорено.