Как провести куплю-продажу дачного участка с домиком, какие документы спрашивать у продавца?

Кадастровый паспорт.

Договор купли -продажи. Проводить регистрацию в Росреестре.

У продавца должны быть документы, подтверждающие право собственности

Уважаемая Светлана!

Вам необходимо посмотреть свидетельство о праве собственности на участок, оформленное на продавца. Если в отношении участка зарегистрированы какие-либо обременения (например, сервитут, или залог), то они также отражаются в этом свидетельстве. Сделка регистрируется в отделении регистрационной палаты по месту нахождения участка. Вам потребуются также земельный план, кадастровый номер, спрака о стоимости земельного участка из земельного комитета. Все эти документы должен получить продавец, они прилагаются к договору. Договор достаточно оформить в простой письменной письменной форме, заверять у нотариуса не нужно. Затем со всеми документами обратиться в регистрационную палату. Если Вы замужем, то потребуется еще согласие супруга (нотариально заверенное) на покупку участка.

С уважением,

Добрый день)

1. Правоустанавливающие документы на дом, на землю (свидетельства о праве собственности) - должны быть у вас на руках.

2. Технический план на дом из БТИ - заказать в БТИ (услуга платная);

3. кадастровый паспорт на земельный участок - заказывается в кадастровой палате (услуга платная);

4. договор купли-продажи.

С готовым договором обе стороны совместно обращаются в многофункциональный центр. Там выдают для заполнения необходимые заявления, нужно уплатить госпошлину 2000 руб.

Данная процедура проходит просто: приходите к квалифицированному юристу с документами на зу и недвижимость, платите ему по ставке (1-5 тысяч рублей не знаю расценок в Вашем городе) и он Вам пишет максимально грамотный документ. Это небольшая сумма с учетом того, что при наличии безолаберно составленного документа Вы можете потерять гораздо больше.

С 1 января 2019 года понятие дачи как юридический термин отсутствует, поэтому приобретение (продажа) дачного строения будет оформляться как договор купли продажи жилого дома с прилегающим к нему садоводческим участком. На строение должно быть выдано свидетельство о его регистрации. Незарегистрированный капитальный жилой дом, расположенный на садовом участке в силу изменений в законодательстве, расценивается как самовольная застройка, подлежащая сносу.

В связи стем, что загородные (дачные) дома переведены в жилые дома, то и сделки по отчуждению (приобретению) этих домов будут осуществляться по общим правилам купли продажи жилых домов и земельных участков.

В договоре указать:-отчуждаемое имущество земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке;-стоимость имущества и способ расчета;-сведения о сервитутах, об отсутствии обременений, о согласии сособственников, о согласии органов опеки;-лица, за которыми сохраняется право прописки и право пользования домом и земельным участком.

Составление и подписание акта приема передачи фиксирует окончательный переход права собственности от продавца к покупателю.

Договор не нуждается в нотариальном удостоверении, за исключением случая, когда такой договор заключается с участием несовершеннолетних лиц или когда отчуждается доля в общей совместной собственности.

Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре, при предоставлении договора, акта приема передачи, паспортов покупателя и продавца, согласия органов опеки, свидетельства о праве собственности продавца на отчуждаемый дом и земельный участок.

Кроме того, вам необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса (в случае необходимости нотариального удостоверения).

Светлана, свидетельство о праве продавца, кадастровый план на зем. участок, Технический паспорт на сад. дом, договор купли-продажи. Регистрируется в рег.палате.

С Уважением.

Уважаемая Светлана! В Вашем вопросе отсутствует характеристика домика (жилое строение или нежилое), но влюбом случае Вам необходимо землеустроительное дело зарегистрированное в регистрационной палате с присвоением земельному участку кадастрового номера, а также документы на домик (справка бюро техинвентаризации или ростехинвентаризации, или технический паспорт) только после этого можно будет оформить сделку купли-продажи.

День добрый.

Для заключения договора купли-продажи участка единственным НЕОБХОДИМЫМ документом является выписка из ЕГРН (Росреестра), подтверждающая право собственности продавца на земельный участок.

Также желательно получить кадастровый паспорт, где будут отражены границы земельного участка (если паспорта нет, посмотрите по публичной кадастровой карте - имеет ли участок границы, в противном случае Вам придется еще платить за постановку на кадастровый учет, при этом возможны споры с соседями относительно границ земельного участка).

Правоустанавливающие документы, Свидетельства, договор (ст. 549, 556 ГК РФ) и т.д.

Приобретение дачного и даже земельного участка под материнский капитал действующим законодательством не предусмотрено.

Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кад. и тех паспорта.

Да. Необходимы согласия. Нотариус на В.Горе находится рядом многофункциональным центром о котором Вы спрашивали. Нотариус Сафин Азат. МФЦ (там же и Росеестр), по адресу: В.Гора, ул. Полковая, дом 14. Полковая, дом 9 соответственно.

Спасибо за ответ, хочу уточнить, нотариальные согласия супругов на продажу и покупку нужны?