Мне продлят его или дадут другой, но он тогда будет наверное с другим номером.

Здравствуйте!

1) для продажи или дарения сестре имущества без её присутствия необходима доверенность от её имени на имя треть его лица, которое будет подписывать договора.

2) если согласие именно только на продажу, то подарить при наличии такого согласия нельзя.

3) такая сделка может быть признана недействительной.

1.Подарить да. Продать или лично или по доверенности.

2. Нет. Ваша доверенность права дарить не предполагает.

3. Данные сделки будут признаны притворными со всеми последствиями вытекающими из этого. Читайте ГК РФ.

Добрый день, Ильвира! Вы, к сожалению, не указали с какого года недвижимое имущество было оформлено Вами в собственность. Данные нормы содержатся в положениях статьи 217, 217.1 Налогового Кодекса России, а также иных корреспондирующих с ними нормах НК РФ. Так согласно пункту 17.1 ст 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период: от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса; от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Таким образом, Если то или иное недвижимое имущество было оформлено гражданином во владение до 2016 года, то: При условии, что гражданин владеет объектом менее 3 лет — после реализации данного объекта ему необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%, исчисленный на доход от соответствующей продажи. При этом, налогооблагаемую базу можно уменьшить на расходы по приобретению недвижимости. При условии, что человек владеет недвижимостью 3 года и более, то после продажи данного объекта ему не нужно уплачивать никаких налогов. Если недвижимость была оформлена гражданином в собственность в 2016 году и позднее, то: При условии, что человек владеет объектом менее 5 лет — при продаже данного объекта ему нужно заплатить налог с дохода, возникшего по факту продажи — также в размере 13%, уменьшенный на расходы (при их наличии). При условии, что гражданин владеет объектом 5 лет и более, то после ее продажи ему не нужно уплачивать НДФЛ. Однако, положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Или лучше дождаться нового паспорта

- Можете и по этому паспорту купить.

В билете не указываются данные паспорта, только фамилия.

Дадут ли добро в органах опеки на продажу недвижимости?

ДА, добро дадут.

УДАЧИ ВАМ

очень редко, но можно оспорить отказ в суде.

Здравствуйте. Да должны одобрить сделку.

если вы хотите и в дальнейшем сохранить гражданство Украины-вставайте на консульский учет и получайте новый паспорт в посольстве своего государства.

Если Вы сдадите свидетельство, то перестанете быть ИП, соответственно перестанете заниматься предпринимательской деятельностью, а продавать будете как физическое лицо....НДФЛ

Спасибо за ответ. Но я же все это время использовала помещение для предпринимательской деятельности и не была плательщиком НДФЛ? "Налоговый статус физического лица, определяющий налогообложение его доходов, полученных за налоговый период, "устанавливается по итогам налогового периода.

Елена,

как лицо зарегистрированное в консульстве Российской Федерации вы должны получить паспорт в посольстве. По миру вы можете путешествовать и по турецкому паспорту.

Здравствуйте, Оксана!

Получается, что новые собственники провладели своими долями более трех лет. Соответственно, при продажи такой недвижимости никто из Вас не должен уплачивать налог.

Вы должны платить налог общий 13% с купли продажи квартиры, далее этот налог делится в пропорции по отношению к КАЖДОМУ собсьвеннику, вы платите пропорционально своим долям налог 13% с общей суммы квартиры.

Если же прошло более 3 лет с момента выдела в собственность то никто не будет ничего платить.

Добрый день! Смотря как вы передали доли. Если подарили, то не надо платить налог, если по договору купли продажи, то если сумма более 1 млн. рублей, придется мужу и обоим детям платить 13 % с суммы, превышающей 1 млн. руб. пропорционально долям, так как они владели менее 5 лет, а вам нет, так как вы владеете жильем более 3 лет.

Нет, не будет никакого вычета.

Нет, не будет, для вычета нужно владеть пять лет.