У меня жилой дом в сельской местности 87 кв.м, оценка дома 404000 руб, мне пришел налог 1200 руб, полагаются ли
У меня жилой дом в сельской местности 87 кв.м, оценка дома 404000 руб, мне пришел налог 1200 руб, полагаются ли мне вычеты за 50 кв.м.
Живу в сельской местности в своем доме. Оценка дома БТИ за 2006 год = 477 000 руб. Мне прислали платить налог на сумму 17 697 33 руб. Налогавая ставка 1.0% . Когда тариф от оценки дома от 300 000 - 500 000 р. = 0.1 - 0.3%. Дом строил 20 лет, мне сейчас 57 лет, до пенсии с такими налогами не доживу в гроб загонят. Куда мне жаловаться, куда писать.
Сейчас налог на имущество граждан составляет от 0,1 до 2%, устанавливается муниципалитетами и рассчитывается от инвентаризационной стоимости. Ставки налога на землю могут находиться в диапазоне от 0,3 до 1,5% и рассчитываются от кадастровой стоимости. Налоговая база для исчисления налога на недвижимое имущество формируется исходя из инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов недвижимости. В Краснодаре и крае, по инициативе администрации, была значительно изменена, в сторону повышения, именно инвентаризационная и кадастровая стоимость объектов недвижимости (проведена, так называемая, переоценка). Для решения этой проблемы, Вам, скорее всего, придется доказывать необоснованность установки высокой инвентаризационной (кадастровой) стоимости объектов Вашего недвижимого имущества, а как следствие необоснованность применения, к Вашему имуществу, ставки налога в размере 1%.
Для начала рекомендую получить актуальные на сегодняшний день данные об инвентаризационной (кадастровой) стоимости Ваших объектов, уточнить их средне рыночную стоимость (по информации, например, из риэлторских агентств, сравнительного анализа рынка и т.д. ), а так же письменно обратиться в ИФНС, по месту жительства, за разъяснением оснований начисления именно такой суммы налога.
А уже после получения вышеуказанной информации решать, что и как с этим делать.
СпроситьЗа 13 соток земли в поселке сельской местности на которой стоит жилой дом начислен налог 30500 рублей. Владелец дома и участка пенсионер. Что делать и как жить?
Я-пенсионерка, планирую продать жилой дом в сельском местности за 950. Тыс и долю квартиры в крупном городе за 500 тыс. Оба объекта недвижимости достались по наследству и находятся в собственности менее года. Какой налог я должна буду выплатить? Если кадастровая стоимость дома 700 тыс, налоговый вычет полагается на каждый объект или в совокупности?
В случае продажи в одном налоговом периоде нескольких объектов недвижимого имущества, перечисленных в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик имеет право уменьшить сумму дохода, полученного от продажи указанных объектов недвижимости, на сумму имущественного налогового вычета в размере, не превышающем в целом по всем объектам недвижимости 1 000 000 рублей.
СпроситьПришел налог за проданный дом. На эти деньги построил дом. Есть оценка рыночной стоимости дома. Но квитанции на расходы не сохранил. Может ли стоимость нового дома войти в налоговый вычет. Спасибо.
Здравствуйте Светлана.
Можно получить если ранее не воспользовались.
Если ФНС откажет, можно понудить через суд. Подробнее ➤
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Подтвердить платежи можно в банке, через который вы осуществляли оплату; копии чеков можно получить в магазинах, где приобретались стройматериалы. Для восстановления договоров на строительные и отделочные работы обратитесь к подрядчику. Отсутствие документа на оплату лишает вас права на налоговый вычет на сумму утерянного документа.
Спросить
Не может, так как в рыночную стоимость взодит коэффициент, рассчитываемый по месту расположения дома.
СпроситьЕсть решение суда о разделе имущества между супругами, истцом проведена досудебная оценка имущества, приложены приходные ордера на сумму 5000, 4000, 2000 руб. Оценка жилого дома и земельного участка произведена за 5000 рублей. Истец не просила признать за ней право на жилой дом с земельным участком, просила признать на одну из машин - оценка произведена обеих машин за 4000 руб, а также гараж - оценка произведена за 2000 руб., а также квартиры, которые были выведены в ходе судебного заседания из раздела (признаны договора недействительными). Жилой дом судья признал по 1/2 доле. Судья взыскал с ответчика всю сумму оценки в 11 000... Есть основания для обжалования по оценке дома в 5000 руб?
Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?
Я прерприниматель. Уплачиваю налог на вмененный налог. У меня есть магазины и собственный дом, оцененный в 490000 руб. При расчете налога на имущество налоговая инспекция суммирует мне всю недвижимость, затем вычитает налог по магазинам поскольку не являюсь плательщиком налога на имущество как предприниматель, а по дому налог считает по ставке 1%.Правильно ли это. Ведь оценка дома менее 500000 руб, значит ставка должна быть 0,2%.
Правильно. Для определения размера ставки налога считается имущество суммарно. И только после определения размера ставки, на основании документов, уже происходит выведение из под налогообложения определенных объектов, используемых в предпринимательских целях. Законом иное не предусмотрено.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г.)
"Статья 3. Ставки налога
1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
Стоимость имущества Ставка налога
До 300 тыс. рублей До 0,1 процента
От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 процента
Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 процента
3. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения".
Спросить
Вера Петровна, имущественный налоговый вычет и налог на недвижимость - абсолютно разные понятия, между собой никак не соотносящиеся.
Спросить
Здравствуйте, Вера Петровна!
Воспользуйтесь информацией на официальном сайте ФНС России Подробнее ➤
СпроситьНужно ли разрешение архитектора на строительство нового дома, если на участке стоит старый жилой дом? Старый дом впоследствии сносится. Земля приватизирована. Живем в сельской местности.
Если под разрешением архитектора понимается разрешение на строительство от органа местного самоуправления, то да - это же будет иной, отличный от старого, объект права.
Спросить
