Я не собственник квартиры, а наниматель муниципального жилья. Должна ли я оплачивать ОДН МК?
Я не собственник квартиры, а наниматель муниципального жилья. Должна ли я оплачивать ОДН МКД?
Здравствуйте!
В обязанность нанимателя согласно жилищного законодательства входит своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Коммунальная квартира 2 собственника-физ. лица и третья муниципальная. Проживающую даму в муниципальном жилье суд обязал снять водонагреватель, установленный в ванной комнате, без согласования с другими жильцами. Наниматель муниципального жилья уведомляет собственников о проведении собрания всех жильцов коммуналки по вопросу установки водонагревателя. Правомерность действия нанимателя муниципального жилья?
Она, конечно, может инициировать собрание всех жильцов коммунальной квартиры, но собственники-проживающие могут игнорировать его проведение, могут также направить в ее адрес уведомление о том, что они возражают против установки.
Всего доброго,
Спросить
А если в данный момент ситуация меняется и большинство собственников "за" .То меньшинство обязано согласиться с решением собрания? Или учитывается мнение всех собственников?
Спросить
В муниципальном жилье собственником является администрация, а не наниматель. А следовательно именно с муниципалитетом и надо решать вопрос о водонагревателе.
СпроситьТакой случай относится к уголовной ответственности или гражданской?
Собственник сдал квартиру в аренду за определённые деньги нанимателю, наниматель своевременно оплачивал проживание, прожил в квартире продолжительное время и решил сьехать, заранее оповестив собственника и договорившись с ним на конкретное время для встречи в квартире для расторжения договора и передачи ключей, но в оплаченный день аренды нанимателем собственник приехал и вошёл в квартиру раньше договорённости на несколько часов пока в квартире отсутствовал наниматель, это был последний оплаченный день аренды квартиры нанимателем, собственник собрал вещи нанимателя один и вынес в подъезд и взял ещё ноутбук нанимателя, затем собственник закрыл квартиру на другой замок и уехал. Наниматель приезжает к квартире к договорённому времени как изначально договаривались для расторжения договора, передачи ключей и освобождения квартиры, это всё было в последний оплаченный день аренды, наниматель приехал и видит, что все его личные вещи в подъезде и нет ноутбука, а дверь квартиры закрыта на другой замок. Наниматель многократно звонил собственнику квартиры, но тот ни разу не ответил на звонки, а позднее собственник прислал сообщение нанимателю, что ноутбук взял себе, хотите обращайтесь в полицию.
В этой ситуации, уголовная ответственность или гражданская по отношению собственника квартиры к нанимателю, какие дадите комментарии по этому поводу, законно это или незаконно, что может последовать?
В данном случае в обязательном порядке стоит заявить в полицию.
В отношении ноутбука, в случае, если собственник признается, то в отношении него усмотрят кражу. Если не создаётся, то в гражданском порядке вполне можно взыскать в силу недобросовестности гражданского поведения.
Спросить
Здесь усматривается состав преступления, предусмотренного ст.158 (кража) либо ст.330 (самоуправство) УК РФ, в зависимости от обстоятельств.
СпроситьВ какой период должен быть составлен акт о затоплении квартиры, если один собственник жилья залил наемщка (не собственника жилья снизу) и кому в этом случае должна выплачиваться компенсация собственнику или нанимателю.
Здравствуйте, Роман! Да, должны, так как именно наниматель должен заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (на основании абз. 3 пп. "а" п.131 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Да, наниматели оплачивают услуги за содержание жилого помещения.
Наниматель не оплачивает только взносы на капитальный ремонт.
СпроситьВозможно ли выселение нанемателя жилья собственником (без предостовления жилья), если нанематель постоянно проживает в этом жилье. Собственник (физ. лицо)
Александр, собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и если вы арендуете у него жилье, то это не причина что бы он не мог вас выселить из своей собственной квартиры. Однако если вы не являетесь собственником, но постоянно зарегистрированы в этой квартире, то имеете право проживания в ней до тех пор, пока не зарегистрируетесь по другому адресу, либо пока собственник не выпишет вас из квартиры в принудительном порядке, через суд.
Спросить
Возможно.
Собственник может расторгнуть в судебном порядке договор найма в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
2) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
3) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Наниматель может быть выселен в судебном порядке, если судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома, квартиры и членов его семьи.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае нанимателю также дается год на устранение нарушений.
Выселение производится в судебном порядке.
Помните о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок. Если Вы откажетесь продлить договор с прежним нанимателем, и в течение года заключить договор с другим, то прежний может потребовать признать такой договор недействительным и потребовать возмещения убытков.
СпроситьСкажите пожалуйста, наниматель муниципального жилья должен оплачивать ФКР?
Должен ли наниматель муниципального жилья, оплачивать вознаграждение председателя тсж.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата вознаграждения председателя ТСЖ в обязанность нанимателя не входит. Данная оплата устанавливается решением общего собрания собственников многоквартирного дома, соответственно оплачивает ее собственник, т.е. муниципалитет.
СпроситьУ нас коммунальная квартира. 2 собственника и муниципальное жилье. Нанимателя муниципального жилья через суд обязали снять водонагреватель. Теперь в сговоре с собственниками второй комнаты наниматель муниципального жилья выслали мне заказное письмо, в котором обозначили тему-установка водонагревателя в ванной комнате емкостью 50 литров. Все консультации есть только, что проводится собрание собственников помещений. Можно ли проводить собрание в квартире по процедуре собственников жилья. Кто должен присутствовать. И можно ли через собрание не считаться с моим мнением. Я не склочница, , история очень неприятная и вынужденная мера была для обращения в суд, по поводу этого водонагревателя. Был со стороны нанимателя муниципального жилья нанят адвокат, Одним судом было вынесено решение убрать водонагреватель. А второй суд был (наниматель подавала на меня, чтоб я не препятствовала установке водонагревателя) Суд отказал им.
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение подписывается собственниками в коммунальной квартире, ни какого собрания собственников в коммунальной квартире нет и не было, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьКак делятся места общего пользования в комун. Квартире, если проживают наниматели с гос. собственностью и частн. Собственностью. В квартире всего шесть нанимателей по форме 7 из них два нанимателя-одно физ. лицо (одна команта по ордеру, другая по Найму-не соц. найм), а у другого физ. лица-две комнаты-один наниматель (част. Собственник)?
Порядок пользования местами общего пользования в коммунальных квартирах определяется по соглашению всех проживающих нанимателей и собственников, при недостижении согласия - в судебном порядке.
Спросить
