Продажа квартиры при закрытии ИП - налоги и возможность снижения расходов

199₽ VIP

Здравствуйте.

Вам не нужно указывать продажу квартиры в декларации, и не нужно платить никаких налогов (статья 220 НК РФ).

Да, могут, т.к. согласно п.17.1 ст.217 НК РФ данная норма распространяется на объекты не используемые в предпринимательской деятельности: "положения настоящего пункта не распространяются на доходы, ... получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности". А вот вычетом можете воспользоваться. Т.к. продаете раньше 3-летнего срока (т.к. купили до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). В декларации такой доход нужно будет указывать.

Здравствуйте. На основании статьи 224 Налогового кодекса (НК) РФ.Сдача в аренду физическим лицом личного имущества не квалифицируется налоговым законодательством РФ как предпринимательская деятельность, если только этот вид деятельности не указан при регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Поэтому получение дохода от сдачи квартиры в аренду не влияет на налогообложение дохода от продажи этой квартиры. Это значит, что если Вы владели квартирой более трех лет и сдавали ее в аренду, то полученная прибыль при продаже такой квартиры налогом не облагается и, соответственно, не декларируется. Желаю удачи. В.

В январе 2017 видимо? А не 2018. Вам могут вменить продажу. В данном случае квартира очевидно использовалась в предпринимательской деятельности. Поэтому не применяется норма ст 217 НК РФ.

А то что я сдавала ее ранее в аренду покупая патент это не будет расценено как предпринимательская деятельность?