Что делать, если я уезжаю из страны на 2 года, а моя сестра отказывается приватизировать квартиру и оплачивать ЖКХ, возникнет ли долг?
Я собственник 2 комнатной квартиры, есть сестра (отказ от приватизации) оплачиваю ЖКХ я,если я уеду из страны на 2 года, появиться долг) как быть?
Если сестра зарегистрирована в квартире, то независимо от того, что она не собственник она обязана участвовать на ровне с Вами в оплате коммунальных услуг, ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Из Вашего вопроса (его текста) можно понять, что это именно так. Поэтому даже если УК взыщет долг с Вас, Вы сможете половину взыскать со своей сестры, при условии Вашей оплаты.
Во избежание нарушений обязательств перед УК до отъезда Вы имеете возможность произвести оплату вперед. Для этого можно обратиться в УК. Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, даже если временно не проживает, ст. 155 ЖК РФ.
Спросить
Если не будете платить, то конечно, появится.
Платите удаленно, через интернет.
С этим проблем нет.
ОСтавьте доверенное лицо для проверки приборов учета..
Сестре поручите..
Спросить
Я понимаю что я обязан оплачивать услуги жкх я их оплачиваю но все таки имеются долги если есть долги по услугам жкх могут ли мне отказать в приватизации квартиры это может быть основанием в отказе в приватизации квартиры (мне говорят если не оплачу все долги по услугам жкх откажут в приватизации)
Здравстуйте.
Это так - нельзя приватизировать квартиру с долгами.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Спросить
Наличие долгов за услуги ЖКХ никогда не было и не является препятствием для приватизации жилого помещения. Всего доброго.
Спросить
Доброе утро. Если имеются долги по коммунальным услугам во мне могут отказать в приватизации Вы можете приватизировать. Хорошего приятного дня.
Спросить
Закон не предусматривает такого основание отказа в приватизации жилого помещения, как задолженность по оплате коммунальных услуг.
Спросить
Да, вам правильно говорят. Пока вы не приватизировали квартиру, она находится в муниципальной собственности и муниципалитет как собственник вправе вам отказать в предоставлении квартиры в собственность, пока вы не оплатите все долги по коммуналке.
Проще говоря поставьте себя на место муниципалитета, у вас есть квартира, ее у вас арендует человек который не платит аренду несколько месяцев (образовался долг на сумму 10000) при этом этот человек хочет вам предложить забрать у вас эту квартиру за символическую сумму в 5000 руб. (а на рынке такая квартира стоит не меньше 1000000). Вы согласитесь отдать этому человеку эту квартиру?
Спросить
Доброго времени суток, Мухтар! Согласно Закону «О приватизации…» № 1541 от 04.07.1991 г. право на однократную бесплатную приватизацию жилья даётся каждому гражданину РФ.Никакого ограничения, связанного с наличием долгов по оплате ЖКУ в документе не содержится. МОЖЕТЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ!
СпроситьМоя сестра со своим мужем и сыном проживает совместно с нашей мамой в 3-х комнатной квартире. Я прописана и проживаю в квартире своего мужа. Квартира родителей получалась от государства на 4 людей (мама, папа и 2 сестры). Папа умер. Маме 82 года. В 2009 году я перенесла онкологическую операцию. В это время моя сестра получает от мамы в ее пользу отказ от приватизации и без моего согласия приватизируют квартиру на сестру 50% и ее сына 50%. Когда был задан вопрос о моей доле, сестра сказала что я не имею никаких прав на долю в родительской квартире.
Подскажите пожалуйста возможно ли отменить приватизацию или какие есть варианты при обоюдном согласии оформить мне долю от полученной родительской квартиры.
Добрый день.
Можно было бы как то решить вопрос, если бы Вы хотя бы прописаны были в этой квартире.
Спросить
Здравствуйте! Государственная двухкомнатная квартира, мать умерла, завещание не писала. Остались 2 сестры. У старшей есть собственность, младшая живет в квартире родителей. После смерти матери, младшая не платила за квартиру 3 года - накопился долг, подходящий в 100000 руб. Квартиру было необходимо приватизировать. Сестры договорились между собой, что старшая оплачивает долг, а младшая в свою очерель после приватизации квартиры продает ёё, покупает однокомнатную, и возвращает долг и оставшиеся деньги после покупки новой квартиры, т.к. Старшая сестра написала отказ от квартиры. Но, младшая сестра обманула старшую, долг не одает уже более 4 х лет, и обманным путем уговорила написать старшую отказ от квартиры. Как быть? Может ли старшая сестра восстановить права на квартиру родителей?
Здравствуйте,
Если вы письменно никаких договорённостей не оформляли, то уже ничего сделать не можете, не нужно было отказываться от приватизации
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! К сожалению уже поздно, поскольку прошел срок исковой давности, он составляет три года. Тем более эти договоренности нигде не зафиксированы.
Спросить
За старшей сестрой, отказавшейся от приватизации, сохраняется право пользования (проживания) квартирой, в т.ч. и в случае продажи квартиры, до тех пор пока суд не признает ее утратившей право пользования в связи с добровольным выездом из квартиры и ненесением расходов на содержание жилья, а также отсутствием у нее другого жилья в соц. найме или собственности. Поскольку договоренности между сестрами устные, взыскать с сестры ничего не сможете.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности.
СпроситьИмеет ли право моя сестра право на приватизацию квартиры если она выписалась 3 года назад. В ордере её нет. И где я могу взять справку есть ли на сестре уже недвижимость (приватизация) Спасибо за ответ. Для чего в Комитете по приватизации просят её нотариальный отказ на эту квартиру.
Вступил в наследство 1/2 4 хкомнатной квартиры.. прописался... второй собственник сестра.. счета по квартплате не были разделены.. квартиру оплачивал полностью я,деньги на оплату передавал сестре, т.к там не жил, без расписок.. через 15 месяцев долю пришлось продать.. спустя 4 месяца после продажи пришло извещение из управляющей компании о долге за квартиру.. т.е сестра не оплачивала ни за себя, ни за меня... должен ли я оплачивать долг? Если доля уже продана?
Добрый день, Эдуард! А вы считаете, что ваши с сестрой долги должны оплачивать ваши покупатели? Они не пользовались услугами. Вам необходимо погасить долги, а с сестрой разбирайтесь в судебном порядке, когда погасите долг. У вас нет доказательств ни оплаты счетов, ни передачи денег.
СпроситьЕсть приватизированная 3-ех комнатная квартира, 3 собственника - я, мой брат и несовершеннолетняя сестра. В ней проживают брат, сестра и мать. Я проживаю отдельно в другой квартире, в которой оплачиваю все счета.
За квартиру проживающие не платят, долг растет. Я оплачиваю регулярно часть расходов, как владелец.
Вопрос в том, на кого ляжет ответственость за накопившийся долг, в случае если ЖКХ подаст в суд? Защищен ли я от оплаты чужого долга, ведь я оплачиваю часть расходов. Спасибо.
Вопрос в том, на кого ляжет ответственость за накопившийся долг, в случае если ЖКХ подаст в суд?
Долг поделится между собственниками и зарегистрированными в квартире
Защищен ли я от оплаты чужого долга, ведь я оплачиваю часть расходов.
в суде предоставите квитанции
СпроситьВ квартире два собственника. Бывший муж и его сестра. Дети прописаны там. Собственники хотят квартиру разменивать Квартира приватизирована. Как быть с детьми?
У меня официально нет доли. Есть квартира где я прописана, но там один собственник-мама.
Здравствуйте! А причем здесь дети? Если дети несовершеннолетние, то они снимаются с регистрационного учета и регистрируются по месту жительства одного из родителей.
Спросить
Собственники вправе продать квартиру (свои доли в ней), без согласия зарегистрированных лиц. Но при условии, что на квартиру, в которой зарегистрированы совершеннолетние, найдется покупатель. Скорее всего, бывший муж предпримет попытку снять детей с регистрационного учета в судебном порядке или попытается договориться. Рекомендую контролировать ситуацию, как минимум через официальный сайт суда.
Важно, когда в квартире были зарегистрированы дети - до приватизации или после.
Спросить
Здравствуйте. Дети, если они несовершеннолетние, будут зарегистрированы по адресу того из родителей, с кем суд в соответствии со ст.24 СК РФ определил их место жительства.
Собственники квартиры имеют право в судебном порядке признать детей утратившими право проживания (если они проживают с Вами) без согласия органа опеки, поскольку права собственности у детей нет, либо Ваш бывший муж может их зарегистрировать в своей новой квартире, если дети живут с ним.
Бог Вам в помощь.
СпроситьКак действовать в след. Ситуации:
есть квартира в МО, приватизация от 2008 года, 3 собственника (брат и сестра с несовершеннолетним ребенком), у каждого по 1/3. в квартире еще прописана и проживает мать брата и сестры.
Сестра хочет выкупить долю брата.
1. нужно ли оформлять отказ от выкупа матери (несобственник) и несовершеннолетнему ребенку (собственник)?
2. как лучше оформлять сделку? Договором купли-продажи или можно договором дарения, чтобы не платить налог: сестра брату деньги дарит, а брат сестре долю в квартире?
3. а нужно ли в данном случае брату платить налог? Квартира в собственности менее 3-х лет. если да, то как его исчислить?
Спасибо за ответы.
Ольга, здравствуйте! НИКОГО уведомлять при заключении договора купли-продажи доли не нужно, так как преимущественным правом покупки обладают сособственники только в том случае, если доля отчуждается ПОСТОРОННЕМУ лицу. Можно заключить договор купли-продажи, можно дарения - как договоритесь.
При заключении договора купли-продажи брат должен будет заплатить налог в том случае, если стоимость доли будет более миллиона. Налог платится в размере 13 процентов от той суммы, которая превышает миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ проживаю в трех комнатной квартире с женой, сестрой, мужем сестры и мамой. Прописаны я, мама и сестра. Квартира не приватизированна. Какие права будут иметь при приватизации квартиры моя жена и муж сестры. Как правильно провести приватизацию чтобы права на квартиру были только у меня, сестры и матери.
