Продажа квартиры с использованием маткапитала и выделение долей несовершеннолетним при покупке нового жилья с заемными средствами - вопросы и ответы.

398₽ VIP

Могут и не одобрить. Потому что используется ипотека. На основании ст. 37 ГК РФ могут не одобрить, посчитав, что ухудшается положение детей. Доли в квартире бабушки не выделить.

Могут не одобрить при отсутствии нотариального обязательства о выделении долей. Если оно будет либо выделите доли в другом жилом помещении, то согласно ст.37 ГК РФ согласие органов опеки и попечительства будет получено.

Здравствуйте, Евгения!

Поскольку по действующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя.

Таким образом для осуществления сделки купли-продажи Вам для начала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение.

В маминой или бабушкиной квартире доли детям выделить можно, либо разместить на их банковских счетах сумму с продажи квартиры (за которую будете продавать)

При предоставлении долей детям в квартире бабушки до сделки с продажей долей детей органы опеки дадут такое согласие ст 37 ГК РФ.Удачи.

Здравствуйте, все зависит от органов опеки (ст.37 ГК РФ). По практике на подобные сделки возможно получить согласие, но необходимо будет дать обязательство, что при погашении ипотеки вы выделите им доли. Кроме того, банк Санкт Петербурга даёт согласие на выделение долей несовершеннолетним сразу, поэтому администрация иногда предлагает и такой вариант. Сходите на личный прием и обсудите конкретно вашу ситуацию. Там сможете развеять все сомнения, и найти ответы на все вопросы. Что касается доли в квартире бабушки, то как раз могут не дать, если предоставление долей будет оформлено дарением, поскольку это безвозмездная сделка.

Удачи вам и всего наилучшего.