Выкуп земельного участка прилегающего к земле общего пользования - законная стоимость и доводы для председателя СНТ

17.10.2018, 15:28

• г. Нижний Новгород

По какой законной стоимости я могу выкупить земельный (50 м 2), прилегающий к моему (земля общего пользования) у снт. их земля в собственности снт (общее собрание). И какие доводы привести председателю, что для них это будет правильным решением. Земля в виде тропинки вдоль моего забора. Председатель согласен продать, но ему нужно убедить правление в целесообразности продажи.

Читать ответы (2)

Земли общего пользования в СНТ
Земли общего пользования снт
Пользование собственностью

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Борисова А.Б. 4.9

18.10.2018, 09:40,

г. Москва

Добрый день!

Чтобы продать Вам часть земли, её сначала нужно отмежевать -- не каждый кадастровый инженер согласится это сделать. Предварительно советую обратиться к кадастровым.

У меня была аналогичная ситуация с арендой в Московской области -- ни один кадастровый инженер не согласился отмежевывать.

Также проверьте. Не будут ли нарушены правила пожарной безопасности (ширина проезда) -- в Московской области штрафуют бесконечно.

Далее, председатель не вправе самостоятельно принять решение о распоряжении ЗУ, находящимся в собственности СНТ (подп. 18 п. 1 ст. 21 66-ФЗ). Цену земли также должно определять общее собрание. Все-таки продажа земли, принадлежащей СНТ, -- это не текущая деятельность, и в смету, скорее всего, не включена.

Зачем Вам сделка, которая впоследствии может быть признана недействительной? Недовольные все равно найдутся.

Спросить

Автор вопроса

Клан .

18.10.2018, 10:37,

г. Нижний Новгород

Земля общего пользования размежевана, мне нужно только прирезать что ли. По цене я предложил кадастровую стоимость, но в законе написано, что только 15% я могу предложить от кадастра, или я что-то путаю?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Выкуп земельного участка прилегающего к земле общего пользования - законная стоимость и доводы для председателя СНТ

Нижний Новгород - онлайн услуги юристов