Разрешено ли строить и зарегистрировать садовый дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения?

• г. Санкт-Петербург

Земельный участок в собственности, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства. ВОПРОС: "Можем ли мы построить на участке садовый дом размер 9*10 1,5 этажа и зарегистрировать его?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

В классификаторе видов разрешенного использования есть "садоводство" (при котором строительство не предусматривается) и "ведение садоводства" (разрешается строительство садового дома и хозпостроек).

Но классификатор не распространяется на случаи. Когда ВРИ присваивался ранее вступления в силу классификатора. То есть ранее 2014 г.

Здесь надо подробно анализировать Ваши документы.

Если земля на территории СНТ -- то можно.

Спросить

Принят закон (с 1 ноября), где земли делятся на участки садовые и участки огородные. В первом случае-стройтесь, прописывайтесь, живите. Во втором-построить можно только сарай для лопат и работать на огороде в свое удовольствие, дом по суду могут заставить снести.

Спросить
Александра
19.06.2015, 05:22

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Читать ответы (2)
Людмила
22.01.2021, 16:27

Как изменить категорию земельного участка в Ярославской области для ведения садоводства?

Проживаем в Ярославской области. Есть земельный участок в собственности 600 кв.м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения огородничества. Можно ли перевести такой участок в категорию: садоводство.
Читать ответы (1)
Екатерина Евгеньевна
15.10.2014, 23:03

Соответствие категории земли и возможность строительства на ней дома

В свидетельство о гос. регистрации написано: категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения сельскохозяйственного производства. В кадастровом паспорте разрешенное использование-для сельскохозяйственного использования. Можно ли будет на этом участке построить дом?
Читать ответы (1)
Максим
28.08.2017, 12:34

Можно ли прописаться в СНТ, предназначенном для садоводства и огородничества, если есть свидетельство на жилой дом?

Здравствуйте, Тип: Земельный участок, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: Для ведения садоводства, есть свидетельство на жилой дом. Вопрос: возможно ли прописаться в данном "СНТ"?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.09.2019, 11:37

Сведения об использовании земель в Выписке ЕГРН

В Выписке ЕГРН по своей земле в СНТ обнаружила "Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества]". Категория земли в выписке "Земли сельскохозяйственного назначения". В свидетельстве о праве собственности "земельный участок для садоводства", в кадастровом плане категория " земли сельскохозяйственного назначения" и в графе "разрешенное использование" - "для садоводства". не вижу расхождений и куда бежать и на какую информацию исправлять. Спасибо.
Читать ответы (1)
Максим
30.07.2019, 20:17

Покупка участка для бани - рассмотрение варианта сельскохозяйственного участка без межевания

Хочу приобрести участок под дачу, построить баню. Участок нашел. По документам: Объект права: Земельный участок; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Собственность. Межевание не сделано. Подскажете, стоит ли покупать такой участок?
Читать ответы (1)
Юрий
13.09.2017, 23:12

Возможно ли построить дом для постоянного проживания в СНТ на участке с категорией земель сельскохозяйственного

Могу ли я построить дом для постоянного проживания в снт. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства. Участок находится в собственности.
Читать ответы (3)
Артем Сызов
06.05.2015, 08:50

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка сельскохозяйственного назначения для садоводства?

Можно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка? В свидетельстве о рег. написано вид права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Читать ответы (1)
Денис
08.10.2021, 11:30

Возможность строительства дома на землях сельскохозяйственного назначения для иных целей

Можно построить дом на участке со следующим видом разрешённого использования: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования.
Читать ответы (3)
Гость_5659192
24.11.2016, 12:16

Оформление жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения - возможность получения налогового вычета.

Купил земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. На нем был неоформленный дом. Дом оформили, дом жилой. Могу ли я получить налоговый вычет.
Читать ответы (1)