Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать, если продавец не погасил долг по капитальному ремонту после покупки квартиры?

18.10.2018, 06:07

• г. Иркутск

Такая проблема: купил квартиру с долгом по кап. ремонту, продавец обязан был погасить этот долг в течении месяца после продажи, что было прописано в нотариальном дкп. Но срок истек, а продавец так и не оплачивает долг. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Проблема долга
Погасить долг
Долгий ремонт

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

18.10.2018, 06:09,

г. Новокузнецк

Если такое обязательство ст 307 ГК РФ было указано в ДКП, то только в судебном порядке вы можете прежнего владельца понудить заплатить долг.

Спросить

Юрист

Киселева В. В. 4.7

18.10.2018, 06:14,

г. Энгельс

В данной ситуации два выхода первый заплатить Вам за капитальный ремонт в виду того, что согласно законодатедьству долг по капитальному ремонту числится за квартирой, а не за собственником и в случае длительной тяжбы с прежним собственниом эту залолженность взышут с Вас. После оплаты Вы в праве обратиться за взыскание указанной сумму с прежнего собственника квартиры. И второй вариант в судебном порядке выйти за понижением исполнения договора.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

18.10.2018, 06:18,

г. Иркутск

Продавец ни разу не оплачивал кап. ремонт с момента его введения. Утверждает, что этот "побор" не законен. Но до получения денег за квартиру, обещал все таки долг погасить. В ДКП заверенном нотариусом был прописан срок погашения, сейчас срок истек, но продавец продолжает отказываться от оплаты, утверждая что это незаконный побор.

Спросить

Юрист

Родыгина Т.Г. 4.8

18.10.2018, 06:58,

г. Ижевск

Здравствуйте, Владимир.

Если прежний собственник не оплатит долг за кап. ремонт, он будет взыскан с Вас в судебном порядке на основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

После погашения Вами задолженности Вы сможете взыскать эту сумму с прежнего собственника на основании пункта договора купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59