Что делать, если продавец не погасил долг по капитальному ремонту после покупки квартиры?

18.10.2018, 06:07

• г. Иркутск

Такая проблема: купил квартиру с долгом по кап. ремонту, продавец обязан был погасить этот долг в течении месяца после продажи, что было прописано в нотариальном дкп. Но срок истек, а продавец так и не оплачивает долг. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (4)

Проблема долга
Погасить долг
Долгий ремонт

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

18.10.2018, 06:09,

г. Новокузнецк

Если такое обязательство ст 307 ГК РФ было указано в ДКП, то только в судебном порядке вы можете прежнего владельца понудить заплатить долг.

Спросить

Юрист

Киселева В. В. 4.7

18.10.2018, 06:14,

г. Энгельс

В данной ситуации два выхода первый заплатить Вам за капитальный ремонт в виду того, что согласно законодатедьству долг по капитальному ремонту числится за квартирой, а не за собственником и в случае длительной тяжбы с прежним собственниом эту залолженность взышут с Вас. После оплаты Вы в праве обратиться за взыскание указанной сумму с прежнего собственника квартиры. И второй вариант в судебном порядке выйти за понижением исполнения договора.

Спросить

Автор вопроса

Владимир

18.10.2018, 06:18,

г. Иркутск

Продавец ни разу не оплачивал кап. ремонт с момента его введения. Утверждает, что этот "побор" не законен. Но до получения денег за квартиру, обещал все таки долг погасить. В ДКП заверенном нотариусом был прописан срок погашения, сейчас срок истек, но продавец продолжает отказываться от оплаты, утверждая что это незаконный побор.

Спросить

Юрист

Родыгина Т.Г. 4.8

18.10.2018, 06:58,

г. Ижевск

Здравствуйте, Владимир.

Если прежний собственник не оплатит долг за кап. ремонт, он будет взыскан с Вас в судебном порядке на основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

После погашения Вами задолженности Вы сможете взыскать эту сумму с прежнего собственника на основании пункта договора купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 113 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59