Зем. участок МКД является общедомовым имуществом. Квартира находится в МКД, а назначение зем. участка "техническое" - такого не может быть. Квартира на кадастровом учете стоит? Права на квартиру зарегистрированы? Если да, то можете покупать.

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Автор вопроса

ВИКТОРИЯ

22.10.2018, 21:20,

г. Ростов-на-Дону

У земли так и есть техническое назначение, есть выписка.

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

22.10.2018, 21:40,

г. Ростов-на-Дону

Необходимо знакомиться с предварительным договором купли-продажи, соглашением о задатке, выпиской ЕГРП. Первое, необходимо достоверно установить о чем идет речь. Задаток это или аванс. Назвать в расписке аванс (предварительную оплату по договору) задатком - не означает, что это задаток. При малейших сомнениях в том, что задаток является таковым суд признает его авансом. А аванс (предварительная оплата) подлежит возврату при расторжении предварительного договора купли-продажи. Документы необходимо смотреть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59