Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему не требуется согласие банка и страховой при сдаче ипотечной квартиры в аренду?

19.10.2018, 20:24
• г. Мурманск

Почему не требуется согласие банка и страховой? Если ипотека ещё не выплачена, значит банк имеет все права на квартиру (в случае просрочек или если вообще перестанут платить). Есть риски что ипотечная квартира потеряет в цене (в связи со сдачей в аренду). Получается что, в случае если ипотека не будет выплачена и банк заберёт квартиру себе, то банк потеряет в деньгах, ведь по итогу он может получить имущество с ценой ниже, чем была при помещении квартиры под залог. Так же при оформлении ипотеки квартира страхуется в обязательном порядке и в случае последующей сдачи жилья в найм, страховая компания может увеличить размер выплат по страховке. Почему не надо в таком случае согласие банка и страховой? Налоги с прибыли от квартиры не платятся.

Читать ответы (3)
Ипотека квартира
Размеры выплаты страховки
Оформление квартиры
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Вы должны иметь на руках договор ипотеки. В нем обычно и указывается, что требуется согласие банка. На практике конечно никто не уведомляет.

Спросить

А какие нибудь штрафы за это предусмотрены? И вообще, какие последствия будут у военного за сдачу квартиры, без согласия 3 х лиц (банк, росвоенипотека и страховая) и не уплачивая налог с дохода от сдачи квартиры?

Спросить

Я Вам уже отвечала на Ваш вопрос.Право собственности переходит в момент оформления квартиры в Росреестре, даже если она под залогом. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению...-ст. 209 ГК РФ

Я не буду читать Вам лекции по гражданскому праву.. Нет времени.. Вам ответили на вопрос, что имеет право сдать в аренду и согласие не требуется... (если конечно в договоре с банком конкретно не установлены такие запреты)

По вашему, в связи со сдачей в аренду квартира может потерять в цене... А если сам военнослужащий проживает с кучей детишек, собачками, кошечками..., то в цене квартира не потеряет? В чем разница?

Ответственность только налоговая,-за неуплату НДФЛ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России