Заголовок - Как разрешить спор в многоквартирном доме и поделить комнаты?
Квартирный вопрос.
Добрый день! Ситуация такая: в 3-комнатной муниципальной квартире проживает две семьи (все совершеннолетние) - я с дочерью и супругом (он не прописан здесь) и сестра с сыном. После смерти родителей маленькая комната пустует. Я с семьёй занимаю среднюю комнату, сестра с сыном - большую с балконом, на который нам доступ ограничен. Я недавно стала нанимателем этого жилья. Решить вопрос относительно маленькой комнаты не получается мирным путём. На моё предложение занять эту комнату сначала был дан положительный ответ, но после того, как я попросила сестру убрать оттуда свои вещи, чтобы можно было сделать ремонт, мнение она своё изменила и что-либо убирать отказывается. На контакт не идёт, дома бывает редко, т.к. чаще находится у своего мужчины, на размен и приватизацию согласие не даёт.
Мне бы хотелось разделить счёт на оплату жилья, и конечно же очень хотелось бы разъехаться. Посоветуйте как быть в такой ситуации.
Иск в суд подавайте об определении порядка оплаты коммуслуг и пользования комнатой.
Спросить
Установить порядок пользования в муниципальной квартире не получится через суд. Можете разделить оплату ЖКУ. Разменять такую квартиру сложно. Вам надо сами подобрать вариант размена. А далее можно по нему разменяться в принудительном порядке через суд.
Спросить
Здравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.
Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.
Кто к кому вселялся.
Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.
СпроситьЯ и моя семья проживает в коммунальной квартире квартира состоит из 3 комнат в одной комнате проживаем МЫ (глава семьи жена и 2 детей) в другой соседка с дочерью 3 комната пустует много лет по причине того что там прописан 1 человек но он много лет и не проживает и не платит за квартиру Вопрос можем ли мы занять эту комнату и как это сделать юридически.
Здравствуйте. Если комната в собственности то нет, если неприватизирована, то решайте этот вопрос в адм-ии
Спросить
Здравствуйте, Сергей Викторович!
Да, с согласия собственника в силу ст.209 ГК РФ. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Обращайтесь.
СпроситьСестра с семьей из четырех человек живет в коммунальной квартире из трех комнат, занимают две, в третьей комнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там прописан сын, что делать сестре что-бы получить эту комнату на расширение?
Сестра прописана в неприватизированной комнате, но она уже использовала свое право приватизации в другом месте. Комната маленькая, второго человека не пропишут.
Можно ли осуществить обмен комнаты на квартиру (собственность племянницы). Племянница правом на приватизацию не пользовалась. Сестра пропишется в квартире племянницы. Племянница в комнате и она приватизирует эту комнату.
Возможно ли это?
Здравствуйте. наталья.
Обмен муниципального жилья на жилье, находящееся в собственности, недопустим со дня вступления в силу ныне действующего Жилищного кодекса РФ, т.е. - с 1 марта 2005 года.
СпроситьКуда можно обратиться? ( (Моя семья очередник 27 лет. Коммуналка. 4 комнаты и две семьи. Все по социальному найму. Все занимаем по закону по 1 комнате. 2 другие пустуют как бы. Из второй семьи (они не очередники) проживает по факту 1 девушка, но прописано 4 человека в комнате.. И она заняла пустующую комнату, а та комната, где она прописана, ещё ее мать и сестра с ребенком закрыта, хотя иногда там ночует сестра с ребенком. Как можно выселить из комнаты девушку в комнату, где она прописана? Раньше сотрудники дэз ходили и опечатывали пустующие комнаты..
Обратитесь с письменным заявлением в Департамент Государственного Имущества (ДГИ г. Москвы), те создадут комиссию, которая обследует жилище и зафиксирует все.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и распределены отдельно лицевые счета, то кто-нибудь сможет потом продать, поменять свою комнату или сдать комнату внаём, без согласия других постоянно зарегистрированных (дольщиков) ?
Буду очень благодарен за ответ
С уважением, Вячеслав.
Добрый вечер. Продать сможет любой дольщик с учетом прав преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ. А вот сдать в аренду , только с согласия всех совладельцев.
СпроситьЖиву с дочерью в 3-х комнатной квартире и фактически занимаю комнату 12,3 кв.м. (изолированную). В квартире ещё прописаны моя сестра со своей дочерью и согласие на приватизацию квартиры они мне не дают (занимают 2 комнаты). Могу ли я приватизировать свою комнату через суд, т.к мы являемся разными семьями с раздельным бюджетом, а если это не возможно, то могу я выкупить у государства свою комнату по кадастровой стоимости без согласия сестры и племянницы.
Кто ответственный квартиросъёмщик? Зарегистрированы или живут? Про "выкупить у государства свою комнату по кадастровой стоимости без согласия сестры и племянницы" забудьте. Или всё, или ничего.
СпроситьЯ уже получила ответ на свой вопрос № 105594. Большое спасибо. Прошу извенения за свою настойчивость. Но я еще раз задам свой вопрос с более подробной информацией.
Я проживаю с мужем (официально разведена 10 лет) и 20-летней дочерью в 3-х комнатной коммунальной квартире (18, 25,12). Комнату 25 кв. м. занимает семья (мать и 19-летний сын), а комнату 12 кв. м занимал одинокий мужчина. В июне 2003 г. он умер. В комнате он был прописан один. Я написала письмо в администрацию нашего города, чтобы узнать могу ли я занять со своей семьей эту освободившуюся комнату. На что был получен официальный ответ. В котором было сказано, что я не могу занять эту комнату, т.к. эти комнаты имеют разный статус. Свою комнату я разслужебила и приватизировала, а эта комната имеет служебный статус.
Помогите мне разобраться в данной ситуации. Большое спасибо. С уважением Валентина.
Уважаемая Валентина!
Еще раз должны отметить, что для рекомендаций (разбора) по Вашему вопросу требуется ознакомление с материалами по делу - договором приватизации, актами перевода в неслужебное помещение и т.д.
В частности, должны отметить на пикантности сложившейся ситуации, в частности, ни сама организация, ни её члены семьи не могут прописаться в квартиру без согласия ссособственников. Поэтому интересно и не лишне узнать мнение руководства той службы, которая продолжает "владеть" освободившейся комнатой. Кроме того - какой статус третьей квартиры?
--
Успехов!
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. В одной комнате (не приватизирована, площадь 20 метров) двухкомнатной коммунальной квартиры (не приватизированной) прописана несовершеннолетняя девочка (она проживает со своим опекуном в другом месте) и ее родной совершеннолетний брат. Вторую комнату коммунальной квартиры занимала другая семья, после того, как вторая комната освободилась, родной совершеннолетний брат указаннной девочки подал заявление о присоединении второй комнаты (не согласуя это с опекуном сестры). Вторую комнату по его заявлению присоединили. Дом скоро будут сносить. Опекун девочки не хотел, чтобы вторую комнату присоединяли, так как надеялся, что полсе сноса дома, мальчику и девочке предоставят по одной однокомнатной квартире. Должен ли был мальчик спрашивать разрешения у опекуна своей сестры на присоединение второй комнаты? И можно ли сейчас все повернуть обратно (то есть, чтобы мальчик и девочка вновь были прописаны в одной комнате)? Если да, то какие документы и куда необходимо подать? Если они будут прописаны в одной комнате, то есть ли вероятность того, что полсе сноса дома им предоставят каждому по однокомнатной квартире? Огромное спасибо. Жду Вашего ответа.
Уважаемая Марина!
В нормативных актах по вопросу расселения коммунальных квартир не предусмотрено получение согласия опекуна несовершеннолетнего (не зарегистрированного в квартире)на заселение освободившейся комнаты. Кроме того, при сносе дома можно просить предоставить отдельные квартиры лицам, которые являются отдельными семьями. В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.
Общая пл. нашей квартиры.-55.3.кв.м., жилая – 38.5 кв.м. ,комнаты – изолированная-9.2 кв.м. , смежные – 17.9+11.4 кв.м. На данный момент я живу у жены по временной регистрации и работаю в Москве, 1-ая сестра с дочерью занимают комнату – 9.2 кв.м., 2-ая сестра со своими детьми занимают две смежные комнаты-17.9+11.4 кв.м.
Мы решили и дали все своё согласие (сделали доверенность на 1-ю сестру) на перепланировку 2-х смежных комнат, сделать их изолированными законно, проект уже одобрен. После получатся три изолированные комнаты 9.2+15.5+15.6 кв.м. После мы хотим определить между собой порядок пользования комнатами и сделать отдельные лицевые счета (мне комната – 9.2 кв.м.,1-ой сестре с дочерью – 15.5 кв.м., 2-ой сестре с детьми – 15.6 кв.м.).
Вопрос:
После того как будет определён между нами порядок пользования комнатами и распределены отдельно лицевые счета, то кто-нибудь сможет потом продать или поменять свою комнату, без согласия других постоянно зарегистрированных (дольщиков) ?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Вячеслав.
Вячеслав, добрый вечер!!!Вы, как собственник доли жилого помещения, вправе распорядиться ей по своему усмотрению, но не забывайте, что в случае продажи, сособственники комнат имеют право преимущественной покупки,о предстоящей продаже Вы обязаны будете их уведомить с предложением выкупной цены.
Спросить
