Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму.

Question

Получила по наследству участок земельный на ко тором расположена 1/2 доля жилого дома (доля получена по завещанию) Имею 2 свидетельства на собственность (одно на земельный участок, второе на 1/2 ДОМА) Дом расположен так, что на моём земельном участке располагается именно моя 1/2 дома. Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму. В регпалате отказываются зарегистрировать сделку с покупателем. Я хотела земельный участок оформить куплей-прдажей, а долю жилого дома дарственной. Ответ регпалаты-земля и дом это неотъемлемая часть должны продаваться вместе. Как мне выйти из этой ситуации? Ведь сосед и не собирается покупать долю дома, а просто требует денег за отказ. И опять же ему я предложить только долю дома должна, а землю нет, т.к. вся земля в моей личной собственности. Заранее благодарна за подсказку.

Погосова Елена Александровна · Answer

Наталья, можно подарить и долю дома, и землю. Можно заключить договор отступное. Можно выделить в судебном порядке доли дома в натуре, и прекратить право долевой собственности. Если нужна помощь в оформлении, обращайтесь.

Юрченко Юлия Сергеевна · Answer

Наталья, если Вы имеете в виду преимущественное право покупки доли, то в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы в письменной форме должны известить соседа о намерении продать свою долю посторонним лицам с указанием цены и условий, на которых ее продаете. Если в течении месяца сосед не купит долю, Вы вправе продать ее постороннему лицу.

Сосед не даёт отказ от доли в доме (отказ на землю не надо, т.к. отдельные свидетельства)-просит за отказ немалую сумму.

Переоформление доли в доме на земельном участке - инструкция

Надо оформить право собственности на долю земельного участка.

Можно ли зарегистрировать второй дом на земельном участке, уже имеющемся жилым домом?

Могу ли я приватизировать земельный участок на котором расположена моя часть дома?

Выкуп доли дома в долевой собственности в Москве - преимущественное право и оформление земли

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Как оформить пристройку на землю, принадлежащую соседям, если они отказываются оформлять землю в собственность?

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Можно ли продать часть дома с участком земли в долевой собственности, если одна из долей земельного участка не оформлена?

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59