Развод и дележ двухкомнатной квартиры с маткапиталом и ипотекой - вопросы и возможные варианты
Собираюсь подавать на развод. Как будет делится двухкомнатная квартира приобретенная в браке с вложением маткапитала, ипотека еще не погашена. При оформлении маткапитала в оплату квартиры у нотариуса составили расписку о выделении по 1/4 доли на каждого из наших двоих несовершеннолетних детей? Есть смысл закрывать долг по ипотеке до раздела? Или мне при любом раскладе достанется 1/4?
Добрый день, Виталий! После погашение ипотеки вам в обязательном порядке необходимо выделить доли детям по 1/4 части. У вас с супругой останется 1/2 на двоих. Кто из вас больше внес за оплату ипотеки, тому пропорционально суд должен будет определить доли в квартире, не факт, что 1/4 доли будет вашей. Если после расторжения брака вы из собственных средств внесете большую часть долга перед банком, чем при совместном браке, то имеете право просить суд о выделе вам большей доли, чем 1/4. Смысл закрывать долг есть, если у вас есть такая возможность.
Спросить
Раз взяли на себя обязательство по 1\4, то скорее всего так.
Если по суду, то если жилье приобретается (строится, реконструируется) за счет совместных средств супругов, заемных средств, то погашение только части основного долга и процентов из заемных средств не свидетельствует о возникновении равных прав родителей и детей в распределении долей в праве общей собственности.
Правильным будет при определении долей родителей и детей в праве общей собственности на приобретаемое помещение учитывать объем собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средства материнского капитала. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от их вклада в приобретение имущества. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено ч. 4 п. 1.1, ч. 3 п. 1.3, п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
ТО есть не по 1\4.
Если закрыть до расторжения, то на доли никак не влияет.
Спросить
А если закрыть долг до расторжения брака? Все платежи за ипотеку вносил я со своей карты оформленной в том же банке где и брал ипотеку.
Спросить
До расторжения брака неважно, кто из супругов платил за кредит - независимо в долевой собственности или в совместной ваша половина. Это все еще предстоит делить. Большую часть или всю половину получит тот, кто возьмет на себя ипотечные обязательства, а без участия банка их разделить вообще невозможно. Не экономьте на бесплатных советах.
СпроситьТогда вам надо будет в суде доказывать, что денежные средства на карте были приобретены для личных нужд и они не являются совместно нажитым имуществом, что проблематично. Если супруга знает о взятой карте и часть из средств уходила для погашения ипотеки, то средства на карте могут признать совместно нажитым и тогда разделят 1/2 квартиры поровну.
Спросить
Здравствуйте, тут дело, даже не в ипотеке, а в том, что был использован материнский капитал, а согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...в этом случае доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи.Спросить4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок 2 лет, останется с ней. В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Квартира идет по 1/2 доли на обоих. Около 600 т. р мне давали мои родители (частями) на ипотеку. Ее родители дали 250 т. р. и еще остается долг около 900 т.р. по ипотеке. Она в декрете еще, все ежемесячные за ипотеку платил я с зп.
Как будет поделена квартира, если есть ребенок?
Могу ли я при разделе квартиры рассчитывать на большую долю или уменьшение алиментов?
Как будет делиться оставшийся долг по ипотеке?
Мне надо первым обратится в суд на раздел имущества или пусть она?
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Я в разводе приобрела квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не погашена. Я собираюсь выходить замуж. Будет ли претендовать Новый муж на долю в квартире после погашения ипотеки? Или только доли мне и детям от предыдущего брака?
Предстоит развод. Однокомнатная квартира по ипотеке приобретена в браке, долг ещё не погашен. Есть несовершеннолетний ребёнок. Муж изначально оставлял и квартиру и ипотеку мне, но потом резко передумал, и сказал, что будет делить имущество. Какие варианты раздела существуют при данной ситуации? Как поделить однокомнатную квартиру иди выделить долю?
В браке приобретена квартира в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Муж поручитель. Ипотека не погашена. Есть несовершеннолетний ребенок. Как будет произведен раздел квартиры при разводе? Спс.
Квартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?
У меня вопрос имею квартиру в ипотеки, я заемщик, муж созаемщик, квартира приобретена в браке. Имеем двоих несовершеннолетних детей. Как при разводе делится наша квартира, как выплачивается ипотека?
Приобрели квартиру с помощью военной ипотеки (муж военнослужащий), личных средств и материнского капитала. Как будет делиться квартира при разводе если военная ипотека ещё не погашена? (Ведь доли при мат капитале делятся после полного погашения военной ипотеки)
