Отец развелся, проживает по другому адресу, подарил свою 1/4 двум чужим людям по 1/8.

Сособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Подарить свою долю вы сособственник может без предупреждения второй стороны.

Однако сделку можно оспорить, если доказать, что она прикрывала другую сделку - куплю продажу, которая должна была быть проведена с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственником, то есть доказать притворность сделки (ст.170 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

К сожалению, дарение законно, и новые собственники имеют полное право проживать в квартире. Думаю. доказать, что на самом деле они передавали деньги, и это была покупка - то есть сделка притворная, вам не удастся.Не будут эе они против себя свидетельствовать.

Но если в квартире было 2 НЕсовершеннолетних детей, то сделка должны быть совершена с согласия органа опеки - ст.292 ГК РФ. Если не было согласия - можно пытаться по этому основанию оспорить сделку.