Вопросы, связанные с подарением квартиры в долевой собственности детям с пропиской.
Ситуация в следующем, есть квартира, она принадлежит двум собственникам, собственники хотят подарить квартиру двум детям, Квартира в долевой собственности не разделенная. У одной дочки нет детей у другой 2 ребенка прописаны там.
Вопрос.
1)Какова разница в дарение общей собственности на 2 детей или сначала разделить на 1\2 и каждый собственник и подарит свою часть?
2)Если родители подарят общую собственность на 2 детей, смогут ли они сами потом разделить на пополам с учетом того, что у одной из детей есть 2 ребенка прописанные там
3)вообще прописанные люди как-то могут влиять на дарение квартиры, если прописаны и дети и взрослые не участвующие в процессе дарения.
Спасибо!
Добрый день!
Лица, зарегистрированные в квартире, не влияют на размер подаренных долей.
После дарения дети сами могут произвести перевод общей совместной собственности в долевую по соглашению сторон, либо в судебном порядке (п. 5 ст. 244 ГК РФ).
Спросить
, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьВопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
Два собственника хотят продать квартиру.
Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.
Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.
В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.
Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).
По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:
- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.
Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?
Спасибо.
Сын в данном случае будет иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы при продаже квартиры, так как фактически право собственности возникло у него с 1993 года, при дарении ему доли у него просто изменится размер доли до 100%, что не повлияет на налогообложение при продаже.
СпроситьВ квартире два собственника с равными долями. Если один собственник подарит свою долю второму, то второй сразу сможет продать квартиру? В собственности квартира более трёх лет. Другой недвижимости у второго собственника нет.
Вопрос такой. Умер собственник квартиры в которой прописана бывшая жена двое детей и внук. Дети и внук не родные собственнику. Помимо этого у собственника есть 4 ребенка родных от разных жен, они не прописаны в квартире. Я один из детей прописаных в квартире. Какие я имею права на квартиру или она перейдет родным детям по наследству?
Требуется подарить долю в квартире детям. Квартира в общей совместной собственности 2 х взрослых. Вопрос перед составлением договора дарения требуется ли переводить квартиру из общей совместной в долевую собственность.
Ситуация: есть квартира, она находится в общей совместной собственности у обоих супругов с использование мат капитала. Сейчас стоит задача подарить доли двум малолетним детям по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Каков порядок действий? Сначала произвести раздел долей супругов и после этого делать дарение или же можно подарить сразу? Лучше и дешевле оформить дог дарения или соглашение?
Вы им доли не дарите, а передаете то, что им положено по закону. Следовательно, дарение не подходит.
СпроситьЕсть 1-ная квартира и три собственника по договору ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ собственности, необходимо двум собственникам подарить свои доли (но документа о том какие доли у каждой стороны НЕТ) третьему собственнику, как необходимо поступить? Как будет выглядеть договор дарения?
Все 3 собственника близкие родственники.
Добрый вечер,
Есть два проверенных пути:
Первый. Заключаете договор определения долей и дарения доли квартиры, после регистрация договора и соответствующего права в Федеральной регистрационной службе....
Второй. В судебном порядке определяете доли. после заключаете договор дарения, регистрируете его и право собственности одаряемого.
Первый путь , как видно, достаточно прост в исполнении. В силу ст.235 ГК РФ доли признаются равными, если вы их не измените по соглашению. Кроме того, понадобится согласие всех участников общей совместной собственности. Полный перечень документов Вам необходимо уточнить в регистрирующем органе.Иногда требуют разный "набор".
Налога никакого не будет, если вы близкие родственники ( мама, бабушка, дочь, сын, то есть попадаете под определения Семейного кодекса как родственники).
Посоветую обратиться к адвокату или нотариусу для составления договора.Не забудьте взять право устанавливающие и право подтверждающие документы.
СпроситьУважаемые специалисты. Подскажите как правильно поступить. Ситуация - единственный собственник квартиры хочет подарить по договору дарения своей дочери. Сейчас он прописан в этой квартире, дочь не прописана.
Вопрос: 1. Необходимо ли выписываться перед проведением процедуры дарения (какими нормативными документами данный процесс описан)? На сколько мы поняли, прописать в договоре дарения, то что старый владелец остается прописанным нет возможности, так как договор дарения является без условным (ни чего в обмен на дарение не должно быть прописано) 2. Необходимо ли затем новому собсвеннику прописываться в квартиру 3. Если новым собственником квартиры будет дочь, ей 15 лет - какие есть льготы на оплату ей коммунальных услуг? Благодарю!
1. Дарителю не обязательно сниматься с регистрационного учета ("выписываться"). Вы правильно поняли, что договор дарения должен быть полностью безвозмездной сделкой, не содержащей встречных обязательств. Но это не означает, что даритель не может быть зарегистрирован в квартире.
2. Одаряемому (новому собственнику) не обязательно регистрироваться ("прописываться") в подаренной квартире.
3. При наличии оснований можно получать субсидии по оплате жилищно-коммунальных платежей. Возраст собственника значения не имеет.
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
Спросить
