Нотариус требует согласие отсутствующего супруга при продаже квартиры

В этой стране ничего назвать юридически чистым нельзя. Если Ваш брат не признан в установленном порядке недееспособным по суду и у него не было опекуна, который и мог дать согласие на отчуждение имущества, то ему надо признавать в суде сделку недействительной. Действия нотариуса незаконны. Сделка недействительна в силу закона.

Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ответ дан на основании информации вопроса.

Внимание!!!! Возможны варианты, если квартира приобретена не в браке и собственником является только жена, оформлен развод и т.п.

Нотариус не проверяет,"чистоту" представленных документов.Честно говоря не понятно, каким образом по представлении справки о нахождении мужа в псих . больнице была удостоверена данная сделка. Вашему брату,либо его опекуну,надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании данной сделки недействительной.