Необходимость получения разрешения супруга для продажи приватизированного земельного участка
Пару лет назад мне выдали зем. участок, который я приватизировала. Сейчас я решила продать этот участок. Нужно мне брать у нотариуса разрешение от супруга на продажу зем участка?
В общем случае - нет. Приватизация - сделка безвозмездная, и если участок выдавался не на семью, и в собственности находится тоже только у Вас - считается личным имуществом супруга.
Спросить
Купили участок (землю) в СОК. 10 лет назад. В 2017 г. приватизировали участок. Хотим продать в этом году. Какой налог придется заплатить за продажу зем. участка?
Вы пай выплачивали за землю, рас уж это СОК - кооператив? Если выплатили пай только в 2017 году, то и собственником вы стали в этом году, поэтому при продаже будете платить налог, если стоимость выше 1 млн. рублей. Если ниже, то применяете вычет в 1 млн. и налог не платите, но нужно будет декларацию о доходах подать в налоговую.
СпроситьМне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьПять лет назад купила земельный участок, который не был оформлен в собственность. Владелец выдал мне доверенность с правом продажи на мое имя, заверенную у натариуса, а также Согласие супруги на продажу (нотриально заверенное). Я документы на участок оформила - участок теперь в собственности, но на имя того человека, который мне его продал и дал доверенность с правом продажи. Доверенность еще действительна. Как мне переоформить собственность на себя? Возможно это? Или только продажа этого участка?
Наталья, доброго времени суток. Вы являетесь поверенным и действуете в интересах своих доверителей, а поэтому на себя участок Вы оформить не можете.
СпроситьНам как многодетной семье выдали земельный участок в другом посёлке и мы с супругой решили его продать собрали все документы и сдали в администрацию на рассмотрение выдачи разрешения на продажу земельного участка, но пришло отказ на выдачу разрешения продажи. Вазможно ли решить проблему на выдачу разрешения на продажу.
Здравствуйте, Дмитрий Владимирович!
Т.к. участок предоставлен под строительство дома для многодетной семьи на льготных условиях, продать его не получится. Постройте на нем дом, оформите на него право собственности, а потом можете распоряжаться им по своему усмотрению.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсть земельный участок, который зарегистрирован на другого человека, но номинально принадлежит мне. Хочу продать этот участок, но безе переоформления на себя. Сказали, что есть вариант сделать гендоверенность у нотариуса на разрешение всех операций с этим участком включая его продажу (т.е. человек, кому сейчас принадлежит участок оформляет у нотариуса гендовернность по этому частку на меня + согласие супруги). Достаточно ли такой доверенности для продажи такого участка мной другому лицу или для переоформления его как вариант на себя?
Муж со своим братом являются собственниками трехкомнатной квартиры в равных долях. Квартира была приватизирована матерью и братом пополам. Мать 10 лет назад подарила свою долю моему мужу. Три года назад она умерла. Сейчас муж хочет продать свою половину брату. Какой пакет документов нужно собрать для продажи. Нужно ли мне, как супруге, брать согласие на продажу у нотариуса? В некоторых источниках пишут, что не надо. Так как доля была подарена.
Здравствуйте, Татьяна!
Если доля подарена, то она не является совместным имуществом, соответственно, согласия супруги не требуется.
Спросить
От вас ни чего не надо это не ваша совместная собственность надо составить договор купли продажи и приложить Документы на его долю и зарегистрировать через мфц.
Спросить
Продажа доли в квартире требует нотариально удостоверенной письменной формы. Для нотариуса нужны все документы на квартиру, выписка из ЕГРН и личные документы.
СпроситьМама хочет продать зем. участок, Участок достался ей от бабушки (у бабушки он был не приватизирован), мама приватизировала его будучи в браке, она является собственником. Нужно ли ноториально заверенное разрешение о продажи участка от отца? Заранее спасибо.
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. вопрос-имею долю зем участка плюс оставшиеся 2/3 доли отписаны у нотариуса в мою сторону родственниками, могу ли я сейчас продать, подарить супруге этот участок? Спасибо.
Если вы собственник всего земельного участка, то можете подарить его супруге. Продать не сможете, так как у вас с ней совместный режим собственности, общие денежные средства.
СпроситьЯ купила зем. участок в 2016 году начало лета, сейчас 2016 год конец года и я решила его продать за 300 тыс. рублей, подскажите, каков будет налог при продажи зем. участка?
Здравствуйте! Если будите продавать за 300 тыс. рублей, то никаокго налога платить вы не обязаны, так как сумма продажи будет менее 1 000 000 руб.
СпроситьПродаю земельный участок, который приобретался в браке, сейчас я в разводе уже более 10 лет. Нужно ли при продаже участка разрешение от бывшей супруги?
Ст. 38 ч.7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
У Вас прошло уже более трёх лет.после расторжения брака.
Но течение срока ИД начинается с момента, как супруга узнала о нарушении своего права, ст.200 ГК РФ.
Поэтому без согласия супруги на продажу общего семейного имущества сделку могут не зарегистрировать.
Спросить
