Как защитить права собственника квартиры, если родственник отказался от приватизации и препятствует доступу
Я собственник квартиры, в ней прописан мой отец, от приватизации он отказался. Замки поменял, ключи не дал. За квартиру не платит, налог приходит естественно на меня, хотя я там не живу и попасть туда не могу. Сама снимаю квартиру с маленьким ребенком. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации.
Дд. Вы как собственник, имея на руках документы о праве на квартиру, вызывайте участкового вскрывайте двери, меняйте замок, вселяйтесь. Участковый фиксирует факт Вашего обращения и вскрытия квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Вас, как собственника, никто не может ограничить в правах пользования свой собственностью. Вы имеете право пригласить сантехника и срезать замки, поставить свои, требовать допуска в квартиру и проживание в ней без причинения препятствий через суд, судебных приставов. Действия Вашего отца незаконны.
Спросить
Вселяйтесь, Вы же собственник. Ломайте замок. По долгам за содержание и ком. услуги все зарегистрированные в жилом помещении отвечают солидарно.
Спросить
По решению суда я передал ключи от квартиры собственнику, я в этой квартире прописан пожизненно, так как я в свое время отказался от участия в приватизации. Собственник поменяла сразу замки, у меня там моя комната, единственное жилье. По решению суда. Могу сменить замок самостоятельно?
Можете, это называется самозащита гражданских прав, можете в добавок и исковое в суд о ничинении препятсвий в пользовании своим жильем.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
СпроситьЯ хочу продать квартиру и разъехаться с отцом. В квартире живут: я с мужем и маленьким ребенком и мой отец. Квартира приватизирована и я одна собственница! Отец против продажи квартиры! Подскажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации?
В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ
" 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом". Из содержания Вашего вопроса конечно не прослеживается, прописан отец в квартире либо нет. Однако, не смотря даже на то, что отец прописан в квартире, вам необходимо будет выписать его в судебном порядке в случае отказа добровольно выписаться. А лучше всего найти общий язык, прийти "к семейному компромиссу".
СпроситьГалина, согласие отца на продажу квартиры не требуется. Но, если он не желает освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учёта, то найти покупателя на такую квартиру сложно. Если отец отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире. В остальных случаях решение вопроса возможно в судебном порядке. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
СпроситьЗдравствуйте. Вы, как собственник, вправе продать квартиру. НО: те, кто был прописан в квартире на момент приватизации и отказался от участия в приватизации сохраняют права проживания в данной квартире, если сами от него не откажутся. Если отец на момент приватизации был прописан и отказался от приватизаци, то вариант только один - с ним договариваться.
Спросить
Продать квартиру можете без согласия отца. Но покупателей, конечно, сложно будет найти. Решение вопроса зависит от того, был ли зарегистрирован в квартире отец на момент приватизации
Спросить
Если вы собственник, то распоряжайтесь своим имуществом по своему усмотрению.
В вашем случае необходимо будет согласие органа опеки.
Спросить
Без его согласия ничего Вам не добиться.Может быть как-то договоритесь на возмездной основе.
Спросить
Галина, добрый вечер.
Нет у нас в России ПРОПИСКИ в квартирах уже 20 лет. И нет такого понятия в РФ с 1993 года, как "прпгоиска" и "выписка", так как Законом РФ РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях и со снятием их с регистрационного учета из жилых помещений, в нашем государстве регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.
С вышеуказанными нормативными актами Вы можете и сами ознакомиться в любое время, а если у Вас возникнут конкретные вопросы, то Вы сможете на них получить разъяснения у юристов, в т.ч. на этом сайте по договоренности.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня такая проблема, я прописан в квартире, собственник это мой отчим, там прописаны еще моя мать, мой брат по отчиму и брат самого отчима. Квартира трёх комнатная. Меня выгнали из дома, и житья с ними нет. Сама квартира не приватизирована, хотя какой то налог постоянно приходит на на квартиру, письмо каждому отдельно. Скажите я могу забрать свою долю с этой квартиры?
Если вы собственник доли, то можете. Запросите выписку из ЕГРП по квартире в Росреестре (это сейчас в МФЦ) и будете знать если у вас доля.
СпроситьНас два собственикав квартире, приещжаю домой и не могу попасть в квартиру так как второй собственик поменял замки и просто непускает меня туда, подскажите какие должны быть мои действия, и правильно ли будет еслия сружу этот замок.
Можете и срезать замки. Имеете право. Но нужно все равно решать проблему по существу. Продавать или что-то в этом роде.
СпроситьПомогите пожалуйста советом. Ситуация такая: развелся с женой через суд разделили квартиру по 1\2 доли мне и бывшей жене. В данный момент в квартире проживает бывшая жена с ребенком. Я снимаю квартиру и живу с новой семьей. Возможен ли физический раздел квартиры через суд? Квартира хрушевка размена на две квартиры не получится. Предлогал продать и разделить деньги, она отказывается. В квартире никто не прописан. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?
Уважаемый Михаил, Вы можете продать свою долю в этой квартире, но не забудьте, что бывшая жена, как второй собственник будет пользоваться преимущественным правом покупки, для этого Вы должны будете сделать ей официальное предложение о покупке вашей доли (лучше всего это сделать через нотариуса), если в течение месяца она не воспользуется этим правом, то Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.
С уважением,
Спросить
Я и мои 2-е несовершеннолетних ребенка прописаны в муниципальной квартире, еще там прописана бывшая жена моего папы (папа умер). Я плачу квартплату и не живу там, когда я приезжаю туда (естественно без вопроса), то я не могу попасть в квартиру, она поменяла замки (мне дала только от нижнего) Ключ мне не дает, то она на работе, то на даче, то где-то еще.. Что делать-то?Полицию вызывать вскрывать квартиру или что? Спасибо.
Полиция ничего Вам вскрывать не будет.
Обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.
СпроситьЯ являюсь собственником 1 комнатной квартиры по договору дарения. В данной квартире ни когда не проживал. Ключей от квартиры не имею. В данной квартире прописан отец, я, моя жена и 2-е несовершенолетних моих детей. Я с моей семьей снимаю квартиру. Отец в квартире проживает один. В квартиру меня не пускает. Ключи дать котегорически отказывается. Могу ли я со своей семьей вселиться туда и как это сделать по закону. Квартплату за свою семью плочу я. За себя отец плотит сам. Лицевой счет не разделен. Заранее спасибо.
Отец, собственник квартиры, поменял входные замки, не предупредив другого собственника, своего сына и не даёт ему ключи для входа в квартиру.
Обратитесь в полицию. Затем в суд об устранении препятствий во владении и пользовании имуществом.
Спросить
Здравствуйте,
Другой собственник может при желании взломать дверь, если тоже является собственником квартиры. Можно сделать это в присутствии участкового.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Неправомерные действия. Вы можете вызвать МЧС либо слесаря с Управляющей компании, для того чтобы сменить замок и попасть в квартиру.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, соблюдение своих прав, как собственников жилого помещения, не должно идти в разрез с интересами и правами других лиц, в противном случае, можно говорить о злоупотреблении правом.
СпроситьРавствуйте! Будьте добры, подскажите, пожалуйста. Возможно ли принудительная покупка доли у собственника? Ситуация: трехкомнатная приватизированная квартира на 3 собственника. По 1/3 доли. Два собственника совместно хотят продать свои доли (в данной квартире не живут), поскольку третий собственник, проживая один в данной квартире за нее не платит (коммунальные платежи) и поменял замки (у других собственников доступа в нее нет). Собственник трети имеет еще собственность - является полным собственником однокомнатной квартиры. Можно ли в судебном порядке обязать собственника трети продать свою долю остальным? Ссылаясь, к примеру на то, что остальные собственники несут финансовые потери, а пользоваться помещением не могут. Спасибо!
Принуждение к продаже незаконно, а вот через суд определить порядок пользования имуществом и не чинении препятствий решается.
Продажа доли в общем имуществе возможна на основании ст 250 ГК
(преимущественное право).
Можете продать свои доли третьим лицам заведомо известия об этом того кто проживает.
СпроситьУ меня такая ситуация, в квартире 3 долевых собственника, один собственник на которого оформлена квартира поменял замки от входной двери и поставил замки на межкомнатные двери, двум другим долевым собственникам (которые там прописаны), но временно не жили, ключи от квартиры и от комнат не даёт и жить туда не пускает, под предлогом того, что сейчас там идёт ремонт. Что делать? Все документы на квартиру и свидетельства о долевой собственности других долевых собственников забрала и не отдаёт. Имеют ли два других долевых собственника потребовать доступ к любым документам на квартиру?
если Вам не отдают документы, Вы можете получить новые(дубликаты).
Обращайтесь с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в проживании, пользовании жилым помещением на праве собственности, а также можете в судебном порядке определить право пользования каждым собственников определёнными комнатами.
После вынесения решения суда уже Вы как собственники можете закрыть свои комнатами, не давая пользоваться квартирой единолично указанному собственнику.
Спросить
Права собственника регламентированы в ст.30 ЖК РФ, и сводятся они к тому, что:
собственник жилья может осуществлять права владения, пользования и распоряжения помещением, которое ему принадлежит, в соответствии с его назначением;
он имеет право предоставить это помещение во владение или пользование другим людям на основе договоров найма, безвозмездного пользования или другом определенном законом основании. В силу п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы в полном праве потребовать доступ в квартиру, в Росреестра можете заказать дубликат документов на квартиру и если совсем не получается договориться, обращайтесь в суд.
Спросить
Документы можно восстановить без проблем в мфц, услуга восстановление документов, по вселению нужно обращаться в суд.
Спросить
