Правомерность применения статьи 61 закона об ипотеке в случае возникновения долга по обеспеченному ипотекой обязательству - необходимость апелляции или кассации

Банк перед тем, как подал на вас в суд об обращении взыскания на ипотечную квартиру, расторг кредитный договор, поэтому он не имел права начислять вам платежи согласно расторгнутого им договора. Вероятно он начислял вам проценты за пользование чужими денежными средствами в период пока приставы не могла продать квартиру. Это также не законно, так как вы свое обязательство исполнили путем передачи своей квартиры. Нужно подать апелляцию, если решение не вступило в законную силу или кассационную жалобу, если вступило.

Если взяли до 25.07.2014 года, то погашаются, если после то нет.

2. Положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к обеспеченным ипотекой обязательствам, которые возникли до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. Обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на день вступления в силу настоящего Федерального закона не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и после дня вступления в силу настоящего Федерального закона для исполнения которых залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом).

Ипотеку брали в 2013 г.кредитный договор не был расторгнут.