Мать подарила квартиру сестре, но обещала вернуть долю – можно ли опротестовать дарение?
₽ VIP
В 2006 г. Моя мать и я имели по половине квартиры. Моя мать попросила меня подарить ей мою половину ссылаясь на то что, за мою долю (так как у меня их две) она обязана платить очень большой налог каждый месяц. Обещала что когда постареет или заболеет возвратит мне мою долю. В этом 2011 г. я случайно узнаю что летом всю квартиру она подарила моей старшей сестре. Могу ли я опротестовать это дарение и вернуть свою половину (кстати я многодетная мать)
Наличие детей в данном случае роли не играет. У Вас пропущен срок исковой давности 3 года о признании сделки недействительной и 1год о примененеии последствий недействительности сделки. Но и без пропуска срока оспорить дарение на практике почти невозможно.
Спросить
Оспорить договор своей части доли уже не можете, прошёл срок исковой давности, можете только попробывать его отменить, если есть основания, указанные в ст. 578 ГК РФ!Оспорить свежий договор дарения можете, только необходимо приводить доказательсва, почему необходимо считать данную сделку незаконной, либо опять же отменять договор дарения на основании вышеуказанной нормы ГК РФ!
Спросить
УВажаемая Екатерина, добрый день!
Ставить вопрос о признании второго договора дарения (дарения квартиры старшей сестре) Вы не сможете, пока не оспорен, признан недействительным первый договор дарения доли от Вас матери, а по данной сделке прошли все процессуальные сроки, что означает отказ суда в иске в связи с истечением сроков давности без разбирательства дела по существу. Таким образом, сама постановка вопроса о признании сделок недействительными в судебном порядке имеет сомнительно ничтожные для Вас правовые перспективы. Решать вопрос необходимо в рамках Вашей семьи, решение вопроса зависит всецело от убеждений и действий Вашей старшей сестры, как единственной собственницы квартиры. Понимаю, для Вас это очень обидная ситуация, но решать ее Вы сможете только с сестрой.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить
Мне нужно срочно получить ответ на такой вопрос. Очень прошу ответить. У нас с мужем в браке была куплена квартира. Перед разводом мы ее решили подарить. Когда мы поинтересовались у нотариуса, как это делается, нам ответили, что нужно выделить мою долю в квартире и муж мне ее подарит (хотя сейчас я понимаю, что то, что мое уже мое и муж мне не может подарить мою долю) Но мы послушали нотариуса и так все сделали. А теперь выясняется, что мою долю выделили, а свою он мне подарил и теперь я собственник всей квартиры. Как вернуть все. Как сделать, что бы квартира была пололвина его, половина моя. Мне сказали в нотариальной конторе, что подарить половину квартиры своему бывшему мужу я не могу. И не можем мы также расторгнуть договор дарения. Пожалуйста ответьте, как быть.
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Сестра не прописана в квартире, у нас 2 комнаты, живёт в гостинке. Отдельно, там же и прописанаОтец оформил на неё дарственную 2011, после оформления наследства, осталась мамина доля, но так как я не оформил дарственную на маму. С доли отца и половины мамины доли она получила половину квартиры, а вторая половины мамы отошла мне и получилось что половина квартиры моя, половина сестры. Мне уже 50 и 3.5 миллиона я уже навряд ли выплачу сестре, но сестра хочет получить свою долю и грозиться судом сестра может сдавать платно свою долю, поселить кого-нибудь?
Три года назад моя свекровь подарила свою долю в трех комнатной квартире своему сыну, это основная доля квартиры, часть доли у сестры моего мужа. Когда она узнала, что мать подарила сыну свою долю она объявила всем родственникам, что после смерти матери она будет обжаловть дарение, что якобы мать была не в себе, Свекровь в полном здравии и дееспособна. Мой муж теперь хочет подарить эту всю долю мне. Чтоб его сестра ни на что не претендовала. У сестры мужа своя квартира. Живет одна. За свою долю в квартире не платит и не участвует в ремонте и не приходит уже три года. Как лучше сделать, чтоб после смерти моей свекрови сестра мужа нам не мотала нервы.
1. Достаточно ли справки из ПИБ для оформления дарения или обмена? Или необходимо кадастровую справку?
2. Теща имеет двухкомнатную квартиру. Она хочет подарить в равных долях мне и моему сыну (внуку). С той доли которую я получу по дарению я буду платить налог. Это неизбежно, я знаю. Для уменьшения налога, возможен ли такой вариант: если она мою долю не подарит мне, а обменяет на мою долю в другой квартире - обязан ли я платить налог в том размере, как если бы он был при дарении? При этом вторая половина в квартиры также будет подарена внуку?
Спасибо.
Сестра не прописана в квартире, у нас 2 комнаты, живёт в гостинке. Отдельно, там же и прописанаОтец оформил на неё дарственную 2011, после оформления наследства, осталась мамина доля, но так как я не оформил дарственную на маму. С доли отца и половины мамины доли она получила половину квартиры, а вторая половины мамы отошла мне и получилось что половина квартиры моя, половина сестры. Мне уже 50 и 3.5 миллиона я уже навряд ли выплачу сестре, но сестра хочет получить свою долю, мне подсказали что при агрессивном её поведении она может потерять долю, под какую статью её поведение попадает?
Я с 14 лет проживала с бабушкой, во время приватизации бабушка оформила квартиру так, половина на себя, половину на меня, в 1992 году она умерла и отец оформил половину квартиры на себя, в 2010 году мы с ним поругались из-за этой квартиры, потому что я написала завещание на сестру и брата родного мне по матери, он же в отместку подарил свою половину своему сыну, моему брату от него и мачехи я когда узнала об этом подарила свою половину подарила свою половину брату родному по матери, сестра когда узнала разозлилась и угрожает, что отец выгонит меня. Может ли он это сделать? И могу ли в таком случае получить квартиру от государства как инвалид, у меня 2 группа с детства ДЦП? Квартира однокомнатная 18 кв. метров.
В 2009 году мой отец наследовал мне и моей бабушке квартиру, по половине на каждого. Свою половину я еще не оформлял.. моя бабушка по-пьяне продала свою долю мошенникам, они её напоили и заставили подписывать документы, но новый хозяин той половины не разу не появлялся в квартире. Возникает вопрос: 1. Не поздно ли оформлять свою долю квартиры; 2.как можно вернуть бабушкину долю обратно.
Прошу ответить на мой вопрос, а то я совсем запуталась. Я пенсионерка, мама завещала на меня квартиру, я имею еще сестру пенсионерку, на которую квартира не завещана, но как мне объяснили-она как нетрудоспособная имеет по закону право на половину её доли. Так вот-половина её доли-это 1/4 стоимости квартиры? Ведь нас только двое наследников, значит квартира пополам, а от её половины она имеет половину доли по закону. Или она все таки имеет целую долю? То есть половину квартиры. Вопрос в том-1/2 квартиры или 1/4? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Елена.
Я и моя мама имели каждый по половине доли приватизированной квартиры. Мама умерла. Завещания не оставила. Мой отец прописанный в этой квартире как главный наследник согласен передать долю моей матери мне. Может ли опротестовать в дальнейшем факт передачи доли моей матери от отца ко мне моя сводная сестра по отцу пенсионерка?
