Дорогие юристы. Я купила и оформила квартиру по ипотеке в 2006 г. Дали свидетельство о гос. регистрации: где отмечено ипотека в силу закона. В этом году, т.е. в 2011 году полностью погасила ипотеку и переделала свидетельство, где указано что взамен сидетельства от 2006 г.выдано, и находится в собственности. В этом же году буду продавать квартиру по цене 1 млн 380 тыс. руб. Интересно, буду ли я платить налог свыше миллиона, или будет считаться что квартира в моей собственности с 2006 г. ? срочно. Заранеее благодарна.
Все просто. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Квартиру Вы приобрели за счет кредитных средств в собственность в 2006 году. В старом свидетельстве просто было указано обременение в виде залога (ипотеки) и при погашении записи об ипотеке Вам выдали новое без этой записи. Таким образом, квартира в собственности более 3 лет. Ранее Вы не могли её продать, но исключительно её залога и без согласия банка, а не из-за того, что она не в Вашей собственности. С 2010 года все доходы от продажи квартиры не являются объектом налогообложения и не декларируются (ст. 217 НК РФ).
Спросить
