Соседка требуют сумму выше, чем оценила независимая экспертиза, она пугает судом, что мне грозит

Больше, чем насчитала экспертиза суд не присудит. Кроме того, суд может назначить новую экспертизу, которая может оценить ущерб в меньшем размере.

Но в случае удовлетворения исковых требований (даже частичного) на Вас будут возложены судебные расходы - госпошлина, услуги юриста, экспертиза. И конечно лучше решать вопрос в досудебном порядке. Но поддаваться на откровенный шантаж тоже не стОит.

Не паникуйте: если соседка обратиться в суд, то сумму большую, чем указано в экспертизе, она не сможет взыскать;

- вы так же имеете право провести свою экспертизу - суд должен оценивать доказательства, представленные обеими сторонами;

- если соседка заявляет, что причинен ущерб еще какому-то ее имуществу (мебель, книги и т.д.), она также должна представить на это экспертуню оценку, т.е. суду надо все "доказывать";

- вы "оцените" почему произошел залив ( некачественное сантехническое оборудование, кран), потому что, если залив произошел по указанной вине, то в дело можно привлечь и продавцов и производителей;

- если суд присудит к взысканию определенную сумму, а вы не сможете ее выплатить, то сразу пишите заявление об отсроке, рассрочке возмещения ущерба;

- до вынесения судом решения возможна и примирительная процедура: когда соседка отказыватеся от части своих требований, а вы возмещаете ей определенную сумму, но сразу - варианты могут быть различными...

Татьяна, если Вы сами не можете договорится с соседями тогда подавайте иск в суд пусть он разберется кто из Вас прав а кто нет.