Каковы права арендатора на торговый павильон при отсутствии заключенного соглашения с арендодателем и наследовании?

Да, конечно. Вы приобрели право аренды не на основании наследования. Соответственно, обязаны исполнять обязательства по договору аренды.

Да, конечно. Вы приобрели право аренды не на основании наследования. Соответственно, обязаны исполнять обязательства по договору аренды.

Добрый день, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование прав и обязанностей арендатора по договору аренды как имущественных прав прямо предусмотрено статьей 617 ГК РФ, в соответствии с которой в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу ст. 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.

В связи с чем, долги на момент смерти вашего отца после вступления вас в наследство арендодатель имеет право взыскать, но не более чем за 3 года (срок исковой давности) и при условии, что вы вступили в наследство.

Нужна будет помощь, обращайтесь.