Трудности при продаже квартиры с несовершеннолетним ребёнком - что нужно знать
Скажите пожалуста я собираюсь продать квартиру и купить в другом городе. Но у меня несовершеннолетний ребёнок, какие могут возникнуть трудности при продаже?
Здравствуйте, уважаемая Оксана!
Во-первых, если ваш несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в этой квартире, то в этом случае Вы ее сможете продать с письменного согласия отца ребенка и с разрешения Органа опеки и попечительства согласно Федерального закона № 48-ФЗ "Об органе опеки и попечительстве".
Во-вторых, если ваш ребенок не имеет доли собственности в этой квартире, то в этом случае у Вас могут возникнуть лишь небольшие сложности со снятием с регистрации в этой квартире и регистрацией в новой квартире вместе с релбенком, если Вы нарушите положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
В-третьих, трудности могут у Вас возникнуть при покупке нового жилья, так как при покупке жилья больше всего рискует именно покупатель жилья своими деньгами. Если Вы при покупке жилья нарветесь на "махинаторов", то можете остаться и без денег, и без жилья. Вот на что Вам следует серьезно обратить свое внимание, особенно при проверке "чистоты" документов при покупке жилья и условий договора купли-продажи жилья.
Всего Вам доброго.
Спросить
Решила купить квартиру в другом городе. На момент продажи в квартире прописаны 3 человека один из них несовершеннолетний ребенок. Какие могут возникнуть трудности с выпиской жильцов?
Здравствуйте! После того ка вы станете собственником, тех жильцов которые откажутся выписываться добровольно, сможете выписать в судебном порядке. Главное, что бы среди них, не было прописанного с правом бессрочного пользования связанного с отказам от приватизации. Такого против воли невозможно выписать и через суд.
СпроситьЯ хочу продать квартиру и купить в другом городе. В квартире прописана я и мой 2-х годовалый сын, смогу ли я это сделать и с какие трудности при продаже могут возникнуть?
если ребенок не является собственником квартиры то никаких трудностей возникнуть не должно
СпроситьХочу продать долю в квартире. Моя доля 2/5, мать 1/5 и ребенок 2\5. Ребенок несовершеннолетний. Могут ли возникнуть трудности с продажей, в связи с несовершеннолетним, и надо ли ребенку направлять извещение о продаже доли в квартире?
Здравствуйте. Дополню ответ коллеги.
Продажа доли несовершеннолетнего возможна с предварительного согласия органа опеки. Ребенку обязательно направляется извещение о продаже. Естественно, на имя законных представителей.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Могут ли возникнуть трудности с продажей, в связи с несовершеннолетним,
Вы продаете свою долю, а не долю несовершеннолетнего. Поэтому никаких трудностей в этом плане нет.
и надо ли ребенку направлять извещение о продаже доли в квартире?
У ребенка есть законный представитель - его мать. Ей и направляйте предложение по покупке Вашей доли.
СпроситьХочу продать долю в квартире. Моя доля 2/5, мать 1/5 и ребенок 2\5. Ребенок несовершеннолетний. Могут ли возникнуть трудности с продажей, в связи с несовершеннолетним, и надо ли ребенку направлять извещение о продаже доли в квартире?
:
Хлопотная это затея но возможная. Продажа возможна с предварительного согласия органа опеки. Ребенку обязательно направляется извещение о продаже на имя законных представителей (родителей или опекунов).
СпроситьМы хотим продать квартиру в ней 3 собственника, мне уже 23 брату 17 и сестре 14 даст ли опека согласия на продажу квартиру!? мы хотим продать эту квартиру и купить дом в другом городе! Какие могут возникнуть трудности.
Здравствуйте. Никаких- можете свободно продавать главное чтобы опека дала "добро"
Спросить
Органы опеки дадут разрешение в том случае, если приобретаемый дом не хуже по условиям, чем продаваемая квартира.
В вашем случае при продаже Вам нужно будет доли стоимости квартиры, причитающиеся несовершеннолетним, перечислять на их счета в банке. Воспользоваться этими средствами сможете также с разрешения органов опеки.
СпроситьХочу продать квартиру и купить в другом городе, т.е. уехать на пмж. Квартира приватизирована в долях, собственники-я и мой несовершеннолетний сын. Могут ли возникнуть проблемы с продажей?
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Проблем не будет с продажей, если получите разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Если доля принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, понадобится получить разрешение от органа опеки. Он его даст, если ребёнку одновременно будет предоставлено другое аналогичное жильё
СпроситьКвартира, которую я собираюсь купить, оформлена в равных долях на 3-х членов семьи, один из которых несовершеннолетний. С кем мне заключать договор купли-продажи? Какие трудности могут возникнуть у меня в ходе этой сделки?
Елена, здравствуйте! На стороне Продавцов в договоре будут родители ребенка, действующие за себя и за своего ребенка-сособственника.
На такую сделку Продавцам потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, обычно, дают его только в том случае, если до сделки или одновременно (альтернативная покупка) на имя ребенка приобретается другое жилье (доля в праве на него), не хуже и не меньше, чем в отчуждаемом.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЖиву в С. Петербурге. Квартира в собственности. Хочу прописать (только прописать) подругу. В перспективе планирую продать эту квартиру и купить другую. Какие возможные трудности могут возникнуть у меня при продаже квартиры в которой на этот момент будет постоянно прописана подруга?
Я хочу продать двухкомнатную квартиру (я собственник, прописан несовершеннолетний ребенок) и купить однокомнатную в другом городе. Могут ли возникнуть проблемы при снятии ребенка с регистрационного учета или с опекой? Спасибо.
Если ребенок не является собственником этого жилья, то опека не вправе вмешиваться в процесс купли-продажи.
Спросить
С разрешения органов опеки. Ребенок не является собственником проблем никаких не будет.
Спросить
Наталья, для этого необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Как правило они дают согласие, если вы предоставите документы о том, что после продажи квартиры у детей будет жилье (доля в жилом помещении или жилье в целом).
СпроситьСкажите пожалуйста, какие могут возникнуть сложности при продаже приватезированной квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок? (ребёнок не является собственником) Спасибо.
Добрый день!
Могут со стороны органа опеки и попечительства.
oemor@mail.ru
С уважением,
СпроситьВ 1991 году приватизировал квартиру на себя. В 1997 году родился ребенок. Зарегистрировал к себе. В 2001 году развелся и бывшая супруга уехала с ребенком к своей матери. Сейчас хочу продать квартиру, какие трудности могут возникнуть при при продаже квартиры, ребенок то зарегистрирован на моей площади и он несовершеннолетний?
можете продать, но стоимость квартиры будет ниже рыночной (из-за обременения в виде зарегистрированного ребенка)
Спросить
