Продажа квартиры в другом городе - могут ли возникнуть проблемы при приватизации в долях?
Хочу продать квартиру и купить в другом городе, т.е. уехать на пмж. Квартира приватизирована в долях, собственники-я и мой несовершеннолетний сын. Могут ли возникнуть проблемы с продажей?
Добрый день. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Проблем не будет с продажей, если получите разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Если доля принадлежит несовершеннолетнему ребёнку, понадобится получить разрешение от органа опеки. Он его даст, если ребёнку одновременно будет предоставлено другое аналогичное жильё
Спросить
Я хочу продать квартиру, которая приватизирована на 3 человек: я, мой муж, и внук - несовершеннолетний, и купить в другом городе аналогичную квартиру. Дайте разъяснение, какие могут возникнуть проблемы.
Для совершения сделки нужно разрешение органа опеки. А также согласие родителей ребёнка. Получить разрешение можно в том случае, если одновременно ребёнку будет предоставлена в собственность другое аналогичное жильё
СпроситьХочу продать квартиру и уехать в другой город. Квартира приватизирована 1/2 доля моей несовершеннолетней дочери и 1/2 моя. Надо ли мне разрешение отдела опеки и попечительства на продажу квартиры?
Здравствуйте, Наталья.
Да, для того, чтобы распорядиться имуществом, принадлежащим Вашей несовершеннолетней дочери, Вам обязательно потребуется согласие органов опеки. Иначе сделка не будет зарегистрирована, т.е. продажа - не состоится.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьКакие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры в которой имеется 3 доли, моя и 2 доли моих несовершеннолетних детей. Я продать квартиру в России и уехать с детьми жить на пмж зарубеж. Возможна ли вообще продажа? Квартира покупалась после развода на мои личные средства.
Заранее спасибо!
Хочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Александр, если у несовершеннолетнего ребенка нет больше жилья другого, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на такую сделку. Они будут требовать документальные доказательства того, что у ребенка есть жилье и он является собственником доли в этой квартире или доме. К тому же, в новом жилье условия должны быть не хуже , чем в старом. Замучаетесь по судам бегать.
Спросить
Требуйте, чтобы на момент совершения сделки там никто не был прописан.
Теоретически, согласия органов опеки не требуется. А на практике- смотрите выше.
Спросить2 х комнатная квартира приватизирована на меня и сына в равных долях, в квартире прописаны муж, сын и я,жилая площадь 50 кв. Хотим продать квартиру и уехать в другой город. В другом городе купили однокомнатную квартиру, жилая площадь 41 кв.Вопрос: возможно ли продать 2 х комнатную квартиру, если ребёнку 6 лет?
Любовь, продать возможно, если орган опеки даст свое разрешение. Не думаю, что вам дадут добро на такую сделку.
СпроситьВозникнут ли проблемы при продаже квартиры? Заранее спасибо.
Проблемы возникнуть могут. Нужно выяснить, кем приходятся дети по отношению к собственнику, как были вселены в квартиру и т.д.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьЯ хочу продать квартиру, в которой собственники я и мой несовершеннолетний сын, и купить у своей мамы моему сыну квартиру в собственность. Может ли мама остаться прописанной в своей квартире, которую продаст внуку? Влечет ли такая сделка за собой какие-либо проблемы? У мамы квартира в собственности менее 3-х лет, придется ли ей платить налог при продаже квартиры? Возможно ли продать квартиру без уплаты налога?
Екатерина
1. если будет оговорено в договоре право на оставлении регистрации, то регистрация может быть оставлена
2. если сделка будет совершена юридически правильно - проблем быть не должно
3. нет, налог с дохода свыше 1 миллиона рублей платить придётся, укажите в сделке сумму продажи до 1 миллиона рублей
4.может купить. Стороной договора будет он в лице законного представителя то есть Вас.
СпроситьЯ хочу продать квартиру и купить в другом городе. В квартире прописана я и мой 2-х годовалый сын, смогу ли я это сделать и с какие трудности при продаже могут возникнуть?
если ребенок не является собственником квартиры то никаких трудностей возникнуть не должно
СпроситьЯ хочу продать двухкомнатную квартиру (я собственник, прописан несовершеннолетний ребенок) и купить однокомнатную в другом городе. Могут ли возникнуть проблемы при снятии ребенка с регистрационного учета или с опекой? Спасибо.
Если ребенок не является собственником этого жилья, то опека не вправе вмешиваться в процесс купли-продажи.
Спросить
С разрешения органов опеки. Ребенок не является собственником проблем никаких не будет.
Спросить
Наталья, для этого необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства. Как правило они дают согласие, если вы предоставите документы о том, что после продажи квартиры у детей будет жилье (доля в жилом помещении или жилье в целом).
Спросить
