Обязан ли ИП платить за тепло, если батареи демонтированы и трубы заизолированы в нежилом помещении?
Я ИП, у меня нежилое помещение (прод. Магазин) в многоквартирном доме. Демонтированы батареи, трубы заизолированы.
Должна я платить за тепло?
Спасибо, но конструкцию никто не менял, есть акт управляющеи компании о демонтаже батарей.
Спросить
Собственники нежилых помещений в МКД заключают прямые договоры с поставщиками услуг, размер платы установлен договором.
А решение УК демонтировать батареи должно быть подтверждено планом реконструкции.
Спросить
За само помещение за отопление платить не будете, так как нет отопительных приборов (батарей), а за отопление общего имущества многоквартирного дома, лестницы, чердаки, подвалы будете в равных долях с остальными собственниками, так как имущество общее и все одинаково должны нести бремя содержания.
СпроситьНаша организация использует нежилое помещение в многоквартирном доме с централизованной системой отопления. Но в нашем помещении нет обогревающих элементов (батарей), отопительная труба, проходящая на другой этаж, заизолирована. Может ли теплоснабжающая организация выставлять нам счета на всю площадь используемого помещения?
Судя по тому, что вы пишете,-если ваше помещение не отапливается, то и счета выставлять не имеют права. Обращайтесь в теплоснабжающую организацию для решения данного вопроса.
Спросить
Нам прислали для подписания договор и письмо, где они ссылаются на пункты 42.1 и 43 Правил №354 и письмо Минстроя от 02.09.2016 г. № 24483-АЧ/04 "...размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения"
Спросить
Здравствуйте! Да есть такое в этом письме, но у вас нет даже подключения к центральной системе теплоснабжения. Если хотят брать деньги, пусть тогда снимают теплоизоляцию протягивают необходимые трубы и обеспечивают возможность подключения к системе теплоснабжения.
СпроситьЯ живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ обрезали отопительные трубы, заизолировав.
Они отказываются платить за обогрев в отопительный сезон.
Старшая по дому и ТЕПЛОСЕТЬ (подача тепла) составили акт что на первом этаже (в нежилых помещениях)-магазинах заизолированы трубы.
Имеет ли право ТЕПЛОСЕТЬ (ПОДАЧА ТЕПЛА) исключить из общей площади дома нежилые помещения? И заставлять нас (жильцов дома) оплачивать за подачу тепла этой исключенной площади?
Заранее благодарна.
Не имеют. Собственники коммерческих помещений в жилом доме подчиняются жилищному кодексу, который гласит, что все собственники должны платить за свою площадь
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают содержание общего имущества, в том числе коммунальную услугу - теплоснабжение. Это предусмотрено ст. 39 Жилищного кодекса РФ.
Магазин не является общедомовым имуществом, у помещения, который он занимает, имеется свой собственник либо арендатор, оплачивать все коммунальные услуги по содержанию магазина должен либо его собственник либо арендатор. Вы не должны оплачивать коммунальные услуги по содержанию помещения магазина.
С уважением,
В.В.Беспалов
СпроситьИмеется нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. В этом нежилом помещении располагается магазин. Магазин состоит как-бы из двух частей. Одна часть в собственности, а другая арендуется. Входная дверь в магазин находится по середине этих частей магазина, но вход осуществляется непосредственно в часть, где эти нежилые помещения в собственности. Может ли собственник закрыть вход в помещения, которые арендуются.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. В общем случае - нет, явно противоречит целям, для которых бралось помещение в аренду.
Спросить
Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги за незаконно отсоединенное отопление в нежилом помещении?
В собственности имеется нежилое помещениев многоквартирном доме оборудовано под магазины. Площадь 300 кв.метров. Половина площади не отапливается так как батареи отрезаны, но проходят стояки. Должен ли я платить коммунальные услуги за помещения где нет батарей, но проходят стояки.
Я арендую помещение под магазин в многоквартирном доме. Батареи практически не дают тепла. Подскажите пожалуйста, где можно узнать нормы температуры помещения?
Екатерина, доброго времени суток!
Обратитесь с заявлением в управляющую компанию, которая занимается управлением многоквартирного дома для замера температуры радиаторов отопителя.
В акте замера, с которым придут сотрудники управляющей компании будут указаны нормы температуры стояков, радиаторов и т.д.
В случае отклонения от нормы температуры обращайтесь с заявлением в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру.
СпроситьВ собственности имеется нежилое помещениев многоквартирном доме оборудовано под магазины. Площадь 300 кв.метров. Половина площади не отапливается так как батареи отрезаны, но проходят стояки. Должен ли я платить коммунальные услуги за помещения где нет батарей, но проходят стояки. На какие законы ссылаться, если будут требовать оплату?
Здравствуйте! Должен ли я платить коммунальные услуги за помещения где нет батарей, но проходят стояки. - нет, не должны ничего оплачивать, кроме содержания.
СпроситьЧерез нежилое помещение (подвал) в многоквартирном доме проходит трубопровод ресурсоснабжающей организации. Трубопровод служит для подачи тепла в жилые помещения многоквартирного дома, имеет ли право собственник требовать плату за аренду помещения, проходящих труб.
Собственник чего? Подвала? Подвал это общедомовое имущество. Трубы это тоже общедомовое имущество и никто не вправе требовать никакую аренду. Напишите жалобу на этого якобы собственника.
СпроситьЯ живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ обрезали отопительные трубы, заизолировав.
Они отказываются платить за обогрев в отопительный сезон.
Старшая по дому и ТЕПЛОСЕТЬ составили акт что на первом этаже (в нежилых помещениях)-магазинах заизолированы трубы.
На основании этого акта, подписанного жильцами дома, на нас жильцов дома распределяют оплату за отопление магазинов в отопительный сезон. ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ? ПОЧЕМУ я должна оплачивать отопление нежилых помещений?
Заранее благодарна.
Собственники неделях помещений обязаны производить эти оплаты
Жалуйтесь в прокуратуру
СпроситьНа первом этаже многоквартирного дома расположен магазин с подвальным помещением. Подвальное помещение имеет отдельный тех паспорт и является техническим. В нем нет отопительных приборов (батарей), а только проходят поперек подвала незаизалированные транзитные трубы отопления. Прибора учета в подвале нет. Должны ли мы платить за отопление подвального помещения в котором фактически отсутствуют батареи.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет конечно, не должны. В данном случае нет для этого никаких оснований
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Мнение ГЖИ-да должны платить
на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.
Спросить
Добрый день, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет платы за отопление должен производиться исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный жилой дом, пропорционально площади жилого помещения.
СпроситьНежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
Здравствуйте оплачивать будете Согласно реальным фактическим показания счётчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
