И прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.

01.12.2011, 16:26

• г. Екатеринбург

Может ли быть расторгнут договор аренды если:

1) договор был не зарегистрирован ненадлежащим образом

2) арендодатель не имел права сдавать в аренду имущество без согласия собственника (нежилое помещение муниципальная собственность)

3) и прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Лебеденко Н.В.

01.12.2011, 20:12,

г. Екатеринбург

Если договор подлежал обязательной регистрации и не был зарегистрирован, то он считается незаключённым.

Незаключённые договора нельзя расторгнуть, так как они не порождают никаких правовых последствий.

В данном случае возникают фактические отношения по аренде.

А поскольку, к тому же арендодатель не вправе был сдавать имущество в аренду, то данный договор можно признать недействительной сделкой по иску заинтересованного лица.

На основании вышеизложенного арендатор не вправе требовать от арендодателя в суде выполнение условий договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.

Был заключен договор согласно которому предоставлялось нежилое момещение в аренду сроком на 2 года.

Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Арендатор подаёт в суд на расторжение договора аренды после нарушений со стороны арендодателя

Право Арендатора на продолжение коммерческой деятельности в помещении после передачи дела в суд.\n2.

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений