Вопрос о возможности продажи квартиры женщиной лишенной родительских прав, имеющей двоих детей, однако договор социального найма подписан только на неё

Добрый день!

Если на квартиру заключен договор социального найма, кто бы в него не был вписан, Вы ее продать не можете, т.к. не являетесь собственницей.

Добрый день! Нужно уточнение: на каком основании женщина владеет квартирой. Если по договору социального найма - то продать такую квартиру нельзя, ее сначала нужно приватизировать, и в процессе приватизации дети, вписанные в договор социального найма, должны будут получить свои доли в квартире. После этого продать такую квартиру можно будет только с согласия органа опеки при условии приобретения другого, не менее качественного жилья для детей.

Если же женщина владеет квартирой на праве собственности, то прописанные в ней дети не являются препятствием для продажи квартиры.

Добрый день! О какой продаже может идти речь, если Вы говорите о договоре социального найма. По договору социального найма собственником помещения является государство, в лице гос. органа, а вторая сторона наниматель. Продать указанную квартиру Вы не имеете право.

По договору социального найма Вы имеет право на обмен согласно,

"Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Также Вы имеете право как Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления (ЖК РФ Статья 81).