Можно ли вернуть обратно проданную квартиру если деньги за неё так и не поступили на счёт.

Ольга добрый день! Да по суду можно!

Добрый день Ольга, в вашем случае само собой можно!

Вам необходимо признавать сделку по купле-продажи квартиру недействительной в судебном порядке

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

К сделкам, совершенным до 01.09.2013, нормы ст. ст. 166 - 176, 178 - 181 применяются в редакции, действовавшей до указанной даты (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Если только в судебном порядке.

Здравствуйте! Можно расторгнуть договор купли - продажи в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Ольга, можно, в судебном порядке, при заявлении нужного иска и грамотном его обосновании.

Я совершенно не соглашусь с мнением одного из коллег о необходимости признавать сделку недействительной.

Речь идет о неисполнении оговоренных сторонами условий договора в части исполнения обязательства об оплате покупателем.

Следовательно нужно расторгать договор.

А недействительным его признавать оснований, скорее всего нет, если заявить такой иск, в его удовлетворении откажут.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.

Опасайтесь звонков от неизвестных лиц, представляющихся юристами и приглашающих на "бесплатную очную консультацию юриста" в офисе.

Это примерно то же, что и "бесплатная консультация косметолога", если Вы понимаете, о чем речь

Юристы сайта Вашего номера не знают, позвонить сами не могут.

Вы сами при желании можете связаться с любым юристом, в том числе и из числа ответивших Вам на вопрос.

Ольга, здравствуйте.

Разумеется можно.

Для начала нужно ознакомиться с условиями договора и выяснить, зарегистрирован ли права нового собственника на квартиру в Росреестре.

Для суда имеют значение только убедительные доказательства и соответствующие нормы закона, указанные в исковом заявлении.