Необходимость регистрации договора субаренды при передаче части помещений

01.11.2018, 13:50

• г. Челябинск

Между юр. лицами заключен договор аренды производственно-подсобных помещений на 3 года, договор зарегистрирован в рег. палате. В договоре установлено право арендатора на передачу помещений как в части так и в целом в субаренду. Если арендатор передает часть помещений в субаренду третьему лицу сроком на 11 месяцев с 01.03.2017 г. по 31.01.2018 г., подлежит ли такой договор субаренды регистрации в регпалате?

Читать ответы (4)

Договор аренды
Аренда производственных помещений
Производственное помещение

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Колковский Ю.В. 4.5

01.11.2018, 13:53,

г. Екатеринбург

Нет не нужно его регистрировать дополнительно.

Спросить

Юрист

Файзуллина Е. В.

01.11.2018, 13:53,

г. Нефтекамск

Добрый день. Нет, такой договор субаренды не нужно регистрировать в Росреестре.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

01.11.2018, 13:58,

г. Челябинск

У нас судебное по взысканию задолженности с субарендатора, судья сделал замечание по поводу не регистрации данного договора субаренды. Возникли сомнения. Благодарю Вас за помощь.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

01.11.2018, 14:01,

г. Москва

Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В п. 10 указанного письма Высший Арбитражный Суд Российской Федерации разъяснил, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ, устанавливающей, что государственной регистрации подлежат договоры аренды, заключенные на срок не менее одного года.

Таким образом, если договор аренды будет заключен на срок менее одного года, но будет содержать условие о его пролонгации на аналогичных условиях на тот же срок после истечения срока аренды при условии отсутствия возражений обеих сторон, такой договор не будет подлежать государственной регистрации.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59