Можно ли не платить квартплату
Как можно не платить квартплату за время не нахождение в квартире один год.
Задним числом вряд ли возможно, только если в случае наличия уважительной причины.
Зависит от того в чьей собственности квартира, стоят ли счётчики учёта воды, электричества, газа (или платежи осуществляются по общему тарифу).
По общему правилу - в случае, если, собираетесь проживать в другом месте пишите соответствующее заявление в местную УК/ЖКС и т.п. с просьбой не начислять платежи. Возможно они потребуют справку от УК/ЖКС и т.п. по месту фактического проживания.
Но в любом случае существуют необходимые платежи на общедомовые нужды, отопление и т.п.
Если установлены счётчики - не забывайте в срок сообщать о нулевых показаниях.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.
Спросить
Обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг возлагается на собственника, независимо от того прописан он там или нет. Иск подается по месту нахождения ответчика, а не квартиры.
Спросить
Елена, можете иск подать по месту жительства Ответчика, по месту нахождения квартиры, а можете вообще обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, тогда должника не будут вообще вызывать в суд.
Спросить
Не совсем понятно, с чего бы это ему платить квартплату.
Поясните ситуацию, Вы пишете, что он не прописан...
Спросить
Квартира приватизированная разделенная на 5 членов семьи, в квартире проживает два человека (пенсионеры) дети живут раздельно, кварплату платим мы. Старшая дочь проживает в москве уже более 10 лет замужем, имеет троих детей которых вписала в нашу квартиру, сама кварплату не плотит. Как разделить финансовый лицевой счет по кварплате с ней или можно ли её выписать из нашей вартиры к мужу. Кварплата нам не по карману, пенсия состовляет около 7-ми тысяч рублей.
Счета разделить невозможно. Вам необходимо сходить бухгалтерию своего РЭУ(ЖЭКа) и объяснив ситуацию, попросить разделить квитанции и платежки пропорционально долям.Не факт, что они на это пойдут ,но попробовать стоит.
СпроситьПомогите мне пожалуйста в моём вопросе.
Мой папа не платит за коммунальные платежи (квартиру). Квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека (я и мой папа). Папа-главный квартиросъемщик. Мой папа долгое время сильно пьет, за кварплату не платит-плачу я (дочь) более 5 лет. В квартире живет только папа, я живу в другом месте. Можно ли заставить папу платить за кварплату, вычитая деньги у него с пенсии (он не работает). Пенсия ему приходит на сберкнижку. К сожалению, сам он платить отказывается и если его заставить (через суд) платить кварплату-он этого делать не будет, и будет расти долг за квартиру, который всеравно мне придется погашать. Как заставить платить папу кварплату и можно ли списывать с его сберкнижки деньги в счет погашения кварплаты?
Обратиться в управляющую компания с предложением учитывать Ваши обязательства по договору социального найма отдельно от папы, для чего заключить соответствующий договор. Если управляющая откажет - с иском в суд. Дело выигрышное. Только правильно судитесь!
СпроситьПомогите мне пожалуйста в моём вопросе.
Мой папа не платит за коммунальные платежи (квартиру). Квартира не приватизирована, в квартире прописаны 2 человека (я и мой папа). Папа-главный квартиросъемщик. Мой папа долгое время сильно пьет, за кварплату не платит-плачу я (дочь) более 5 лет. В квартире живет только папа, я живу в другом месте. Можно ли заставить папу платить за кварплату, вычитая деньги у него с пенсии (он не работает). Пенсия ему приходит на сберкнижку. К сожалению, сам он платить отказывается и если его заставить (через суд) платить кварплату-он этого делать не будет, и будет расти долг за квартиру, который всеравно мне придется погашать. Как заставить платить папу кварплату и можно ли списывать с его сберкнижки деньги в счет погашения кварплаты? (делать счета за кварплату отдельными от папы-не хотелось бы).
Мерами принудительного исполнения решения суда (в случае вынесения позитивного для Вас решения) являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника; наложение ареста на имущество должника и др.
Таким образом - можно.
СпроситьВ квартире 4 собственника, прописан там только один из них, квартплата должна делиться на 4-х или квартплату платит только прописанный, а остальные только налог за квартиру?
Добрый день! Платить обязаны 4 собственника. Согласно ст.209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить
Квартплату должны платить все. Через жилищные органы можно разделить оплату ЖКУ на каждого, если все согласны. Если не согласны то один собственник вправе разделить оплату ЖКУ на каждого через суд.
СпроситьОт бабушки в наследство в 2012 году осталась квартира, по 1/2 части мне и сестре. Квартплату за квартиру платила я одна, договорившись с сестрой, что при выкупе мной её доли она вернет мне сумму квартплаты за её половину. Сейчас она отказывается платить за свою половину квартплату (не хочет). Какую сумму я смогу возместить через суд, если за первые 1,5 года квартплата числилась ещё на бабушке, а потом я переоформила договора на услуги по квартплате частично на себя и сестру, т.к. не везде можно было разделить лицевые счета. Смогу ли я возместить всю сумму задолженности по квартплате за 3 года (включая то, что оформлено было на бабушку) или только то, что оформлено лицевыми счетами на сестру?
Если бывший муж прописан в моей квартире и 2,5 года не платит квартплату, можно с задолженностью по кв-плате подать в суд на выписку его с моей жилплощади? Один год я сама оплачивала, а в этом году он просил его не выписывать, за это он будет полностью оплачивать вмю квартплату. До сих пор одни отговорки. Хочу выписать его и сделать перерасчет квартплаты. Подскажите как правильно вме сделать? Мне от него ничего не надо, только выписаьь и снизить долг.
Здравствуйте! Да, можете. Один момент - суд Вам откажет, если речь идет о квартире, нажитой вами в период брака (кроме полученного в дар)
СпроситьДобрый вечер!
Обстоятельство наличия задолженности не будет являться препятствием для подачи и рассмотрения иска. Если он перестал быть членом Вашей семьи, Вы может снять его с рег учета.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Да, можете его выписать как бывшего члена семьи, признав его утратившим право пользования.
Спросить
Тогда Вам дорога в суд - признавайте его утратившим право пользования жильем (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). Обращайтесь - поможем с иском
СпроситьВ таком случае обращайтесь в суд и в судебном порядке можете снять его с регистрации. так ка он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьУ меня такая ситуация: с мужем развелись в 1998 году, он в данный момент проживает со своей новой официальной женой, но до сих пор прописан в квартире, где я проживаю, квартира муниципальная, неприватизированная. Квартплату он не платит. Можно ли его как-то выписать из квартиры? Можно ли с него потребовать деньги в счет квартплаты? Сам выписываться или платить он отказывается.
Здравствуйте.
Можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В связи с тем, что он добровольно выехал на другое постоянное место жительства.
Спросить
если сможете доказать в суде что он реально не проживает и не платит то вы сможете через суд признать его утратившим право пользования данной квартирой,во всяком случае с него можно потребовать деньги в счёт квартплаты.
Спросить
Можно.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Спросить
при подаче иска о снятии с учета, вам суд откажет. А вот деньги за оплату квартиры в размере 1/2 требовать имеете полное право, если оплатили за обоих, за предыдущие три года.
СпроситьБывший супруг, я и несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживаем по одному адресу. Квартира в собственности у несовершеннолетнего сына. Бывший муж выплачивает алименты. Квартплату согласен платить только за себя, аргументирует тем, что за ребенка он платит алименты и из них можно оплачивать часть квартплаты, начисленную на ребенка. Но ведь алименты и квартплата никак не взаимосвязаны. Подскажите, как решить вопрос по уплате квартплаты? Необходимы ссылки на законодательство. Спасибо.
Ирина добрый день, Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ваш бывший супруг должен платить квартплату, в случае отказа оплачивать можно взыскать ее через суд. С другой стороны это является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Т.е. его можно "выписать" и все.
СпроситьЯ с маленькой дочкой (3 года) живу в неприватизированной двухкомнатной квартире. Кроме нас двоих в квартире прописан мой бывший муж, но он проживает по другому адресу. Ни выписываться, ни платить свою часть квартплаты он не хочет. Я плачу квартплату частично - высчитала сколько за него начисляют за гор./хол. воду и эту сумму не плачу. Накопился долг. ЖКЭ грозится отключить подачу водоснабжения и т.д. Что мне делать? Дочка несовершеннолетняя, бывший муж нигде не платит квартплату. Может ли суд обязять его платить половину квартплаты? Могут ли его выписать за долги? Может мне стоит обратиться в ЖКЭ с предложением оплатить долги по кварплате и стать полноценной хозяйкой квартиры?
Уважаемая Анна! Выписать мужа за долги - очень сложное предприятие. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка коммунальных платежей на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
